中野ニューハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,400万 〜 2,520万円
4階、2DK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,400万円 〜 2,520万円 | 4階, 2DK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.3万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 4階, 2DK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
2416人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区中央5丁目48-4
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「中野駅」徒歩7分
- 築年月
- 1972年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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中野ニューハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナカノニューハイム | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 中央5丁目48-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒164-0011 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1972年7月 | 管理費 | 1㎡あたり239円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり360円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大蔵屋 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区中央5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の中野駅で徒歩7分、東京メトロ東西線も利用可能でアクセス良好です。新中野駅から徒歩9分、東高円寺駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野桃園店内出張所(ATM) (198 m)
- ミニストップ中野鍋横 共同出張所(イーネットATM) (268 m)
- ミニストップ中野本町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
- 西武信用金庫本店 (280 m)
- 株式会社東日本銀行中野支店 (281 m)
- りそな銀行 中野支店 (313 m)
- ファミリーマート中野鍋屋横丁 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
- セブン銀行 大和証券 中野支店 共同出張所 (327 m)
- 三菱UFJ銀行中野駅前支店 (358 m)
- 三菱UFJ銀行中野駅南口支店 (358 m)
- 公園10件
- 桃園川緑道 (97 m)
- 高円寺いこい公園 (491 m)
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- こりす公園 (523 m)
- 高円寺東公園 (638 m)
- かえる公園 (758 m)
- 中野区立中野四季の森公園 (801 m)
- 中野四季の森公園 (801 m)
- ひとみ公園 (806 m)
- 和田北公園 (841 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 中野桃園店 (199 m)
- ファミリーマート 中野郵便局西店 (234 m)
- ローソンH中野二丁目店 (279 m)
- セブンイレブン 中野中央4丁目店 (283 m)
- ファミリーマート 中野駅南口本通り店 (298 m)
- ファミリーマート 中野駅南店 (342 m)
- セブンイレブン 中野桃園店 (347 m)
- セブンイレブン 中野中央中野通り店 (353 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)中野南口店 (433 m)
- セブンイレブン 中野中央5丁目店 (435 m)
- スーパー10件
- コープ中野 中央店 (58 m)
- まいばすけっと 中野中央5丁目店 (191 m)
- 地産マルシェ中野店 (277 m)
- まいばすけっと 中野3丁目店 (329 m)
- ピーコックストア 中野マルイ店 (360 m)
- 三徳新中野店 (439 m)
- miniピアゴ中野中央5丁目店 (445 m)
- まいばすけっと 中野駅西店 (493 m)
- まいばすけっと 新中野駅前店 (514 m)
- まいばすけっと 中野2丁目店 (551 m)
- 学校/教育施設10件
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- 中野区立桃花小学校 (114 m)
- 中野健康医療専門学校 (243 m)
- 渋谷外国語専門学校 (250 m)
- 東京CPA会計学院 (346 m)
- 新渡戸文化短期大学 臨床検査学科 (457 m)
- 新渡戸文化短期大学 中野臨検キャンパス (458 m)
- 私立日本ウェルネス高校中野キャンパス (487 m)
- アトリエあいだっく新中野 (545 m)
- 織田きもの専門学校 (553 m)
- 公共施設/機関10件
- キッズ・プラザ桃花 (108 m)
- 中野区 桃園区民活動センター (190 m)
- 中野区南部教育相談室 (275 m)
- 中野区保健所 (387 m)
- 中野区産業振興センター (399 m)
- JR中野駅南口 ブックポスト (420 m)
- 中野警察署 中野駅前交番 (428 m)
- 中野警察署 中央五丁目交番 (444 m)
- 東京 中野警察署 (516 m)
- 【仮庁舎】中野警察署 (525 m)
- 病院/医療10件
- フィットネスデイLispo中野宮園橋店 (55 m)
- マナミ歯科クリニック (61 m)
- 健友会(社会医療法人社団)上高田訪問看護ステーション生協連会館サテライ (74 m)
- いぐみ歯科矯正歯科 (103 m)
- あしかりクリニック (114 m)
- 中野区認知症疾患医療センター (123 m)
- 歯科仲井診療所 (123 m)
- 桃園なかの歯科クリニック (140 m)
- 中野駅南歯科クリニック (156 m)
- 健幸堂整骨院 (160 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園中野 (19 m)
- ひまわり保育園 (148 m)
- なかのまるのなか保育園大きなおうち (317 m)
- マミールーム保育園 (348 m)
- 桃園幼稚園 (355 m)
- 橋場そらとみどりの保育園大きなおうち (371 m)
- 社会福祉法人さゆり会桃が丘さゆり保育園 (419 m)
- 高円寺東保育園 (427 m)
- 幼保園ベビーサロン新中野 (543 m)
- マミーナ野方 (543 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
中野ニューハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
中野ニューハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,727万～2,560万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より26.1% 低い↓ 東京都の平均より26.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 2,400万 〜 2,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
中野ニューハイムの相場
- ㎡単価
- 59.5万円
- 坪単価
- 196.8万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 80.5万円
- 坪単価
- 266.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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中野ニューハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,400万〜2,520万円対前年同月比↓ | 2,400万〜2,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中野ニューハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜2,980万円です。専有面積は約29㎡〜約43㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2,898万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約76万円 (約252万円) | 南西 | - |
| 2022年7月 | 2,888万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約65万円 (約216万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,888万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約65万円 (約216万円) | - | - |
| 2022年4月 | 2,888万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約65万円 (約216万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約67万円 (約223万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.3万円となっております。以前の期間と比較して-34.51％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
中野ニューハイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 990万円（33.7万円） |
| 31〜40㎡ | 3件 | 2,619.3万円（70.1万円） |
| 41〜50㎡ | 13件 | 2,620.3万円（62.2万円） |
中野ニューハイムの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,620.3万円（㎡単価62.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
中野ニューハイムの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 中野区中央の売買相場 | 中野ニューハイムのある中野区中央の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.27%上昇（＋118.8万円）、前年比で−22.65%下落（-1,097.7万円）しています。 |
|---|---|
| 中野区の売買相場 | 中野ニューハイムのある中野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.98%上昇（＋189.6万円）、前年比で＋9.73%上昇（＋439.2万円）しています。 |
| 中野（東京都）駅の売買相場 | 中野ニューハイムのある最寄りの中野（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋13.97%上昇（＋780万円）、前年比で＋21.73%上昇（＋1,135.9万円）しています。 |
中野ニューハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,249万円 | 59.6万円 |
| 5階 | 2,784万円 | 64.2万円 |
| 6階 | 1,800万円 | 47.3万円 |
| 7階 | 2,385.2万円 | 61.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 990万円 | 33.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,516.2万円 | 61.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,366.7万円 | 61万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,014万円 | 53万円 |
| 東 | 2,949.3万円 | 68万円 |
| 北/北東/北西 | 2,480万円 | 60.4万円 |
中野ニューハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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中野ニューハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 11.2万円 | 2K | 38.0㎡ | 11.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 11.8万円 | 2DK | 38.07㎡ | 23.6万円 | 23.6万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年10月 | 11.8万円 | 2DK | 38.07㎡ | 23.6万円 | 23.6万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年9月 | 11.8万円 | 2DK | 38.07㎡ | 23.6万円 | 23.6万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年8月 | 11.8万円 | 2DK | 38.07㎡ | 23.6万円 | 23.6万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
中野ニューハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.7万円 25.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 28.89㎡ / 東 | 10.6万〜11.1万円 35.0㎡ / 南 |
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 37.35㎡ / 南西 | 11万〜11.6万円 38.07㎡ / 西 |
| 4階 | 11.4万〜12万円 38.07㎡ / 南東 | |
| 5階 | 13万〜13.7万円 43.35㎡ / - | |
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 38.07㎡ / 南 | |
| 7階 | 11.6万〜12.2万円 38.07㎡ / 南東 | 11.6万〜12.2万円 38.07㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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