シャンボール中野(中野区)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,560万 〜 2,680万円
4階、2K、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,560万円 〜 2,680万円 | 4階, 2K, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 4階, 2K, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2065人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区中央5丁目48-5
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「中野駅」徒歩6分
- 築年月
- 1969年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャンボール中野(中野区)の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャンボールナカノ | 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 中央5丁目48-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1969年8月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大蔵屋 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区中央5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の中野駅で徒歩6分、東京メトロ東西線も利用可能でアクセス良好です。新中野駅から徒歩9分、東高円寺駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野桃園店内出張所(ATM) (164 m)
- ミニストップ中野鍋横 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
- 西武信用金庫本店 (248 m)
- ミニストップ中野本町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (249 m)
- 株式会社東日本銀行中野支店 (267 m)
- りそな銀行 中野支店 (281 m)
- ファミリーマート中野鍋屋横丁 共同出張所(イーネットATM) (285 m)
- セブン銀行 大和証券 中野支店 共同出張所 (294 m)
- 三菱UFJ銀行中野駅前支店 (326 m)
- 三菱UFJ銀行中野駅南口支店 (326 m)
- 公園10件
- 桃園川緑道 (106 m)
- 高円寺いこい公園 (478 m)
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- 中野区立中野四季の森公園 (768 m)
- 中野四季の森公園 (768 m)
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- たかはら公園 (826 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 中野桃園店 (165 m)
- ファミリーマート 中野郵便局西店 (204 m)
- ローソンH中野二丁目店 (248 m)
- ファミリーマート 中野駅南口本通り店 (265 m)
- セブンイレブン 中野中央4丁目店 (276 m)
- ファミリーマート 中野駅南店 (308 m)
- セブンイレブン 中野桃園店 (315 m)
- セブンイレブン 中野中央中野通り店 (386 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)中野南口店 (401 m)
- ファミリーマート 中野三丁目店 (408 m)
- スーパー10件
- コープ中野 中央店 (49 m)
- まいばすけっと 中野中央5丁目店 (219 m)
- 地産マルシェ中野店 (264 m)
- まいばすけっと 中野3丁目店 (300 m)
- ピーコックストア 中野マルイ店 (326 m)
- まいばすけっと 中野駅西店 (461 m)
- 三徳新中野店 (469 m)
- miniピアゴ中野中央5丁目店 (479 m)
- まいばすけっと 新中野駅前店 (547 m)
- まいばすけっと 中野2丁目店 (551 m)
- 学校/教育施設10件
- 桃花学童クラブ (141 m)
- 中野区立桃花小学校 (148 m)
- 中野健康医療専門学校 (226 m)
- 渋谷外国語専門学校 (235 m)
- 東京CPA会計学院 (312 m)
- 新渡戸文化短期大学 中野臨検キャンパス (431 m)
- 新渡戸文化短期大学 臨床検査学科 (431 m)
- 私立日本ウェルネス高校中野キャンパス (521 m)
- 織田きもの専門学校 (523 m)
- 電子開発学園 (526 m)
- 公共施設/機関10件
- キッズ・プラザ桃花 (141 m)
- 中野区 桃園区民活動センター (185 m)
- 中野区南部教育相談室 (252 m)
- 中野区産業振興センター (377 m)
- 中野区保健所 (382 m)
- JR中野駅南口 ブックポスト (388 m)
- 中野警察署 中野駅前交番 (396 m)
- 中野警察署 中央五丁目交番 (475 m)
- 中野区清掃事務所車庫 (520 m)
- 中野区立中野自転車保管場所 (542 m)
- 病院/医療10件
- マナミ歯科クリニック (37 m)
- 健友会(社会医療法人社団)上高田訪問看護ステーション生協連会館サテライ (66 m)
- フィットネスデイLispo中野宮園橋店 (66 m)
- いぐみ歯科矯正歯科 (71 m)
- 歯科仲井診療所 (90 m)
- 中野駅南歯科クリニック (131 m)
- 中野南口クリニック(透析専門) (139 m)
- あしかりクリニック (145 m)
- 元気の泉鍼灸マッサージ接骨院 (145 m)
- 中野区認知症疾患医療センター (154 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園中野 (37 m)
- ひまわり保育園 (120 m)
- なかのまるのなか保育園大きなおうち (308 m)
- マミールーム保育園 (314 m)
- 桃園幼稚園 (388 m)
- 社会福祉法人さゆり会桃が丘さゆり保育園 (397 m)
- 橋場そらとみどりの保育園大きなおうち (397 m)
- 高円寺東保育園 (429 m)
- ピノッキオ保育園 (576 m)
- 幼保園ベビーサロン新中野 (577 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャンボール中野(中野区)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャンボール中野(中野区)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,045万～3,286万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より4.9% 低い↓ 東京都の平均より4.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2K、約35㎡のお部屋の場合 2,560万 〜 2,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
シャンボール中野(中野区)の相場
- ㎡単価
- 73万円
- 坪単価
- 241.4万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シャンボール中野(中野区)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,550万〜2,680万円対前年同月比↑ | 2,560万〜2,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャンボール中野(中野区)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,680万円です。専有面積は約28㎡〜約45㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約82万円 (約273万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約82万円 (約273万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約82万円 (約273万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約82万円 (約273万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約82万円 (約273万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャンボール中野(中野区)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 27件 | 1,874.4万円（65.5万円） |
| 31〜40㎡ | 47件 | 2,514.5万円（71万円） |
| 41〜50㎡ | 9件 | 3,057.8万円（67.6万円） |
シャンボール中野(中野区)の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,514.5万円（㎡単価71万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
シャンボール中野(中野区)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,083.2万円 | 66.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,618万円 | 71.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,378万円 | 59.8万円 |
| 7階 | 2,243万円 | 62.5万円 |
| 8階 | 1,130万円 | 39.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,361.4万円 | 83.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,325.1万円 | 69万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,238.7万円 | 59万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,590万円 | 44.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,167.3万円 | 62.4万円 |
| 東 | 2,816.7万円 | 68.6万円 |
| 西 | 1,680万円 | 48.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,516.3万円 | 80.2万円 |
シャンボール中野(中野区)の売却のご相談
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シャンボール中野(中野区)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2K、約35㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 8.9万円 | 1SLDK | 35.0㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 8.9万円 | 1SLDK | 35.0㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 8.9万円 | 1SLDK | 35.0㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 10.5万円 | 2LDK | 35.0㎡ | 10.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 10.5万円 | 2LDK | 35.0㎡ | 10.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャンボール中野(中野区)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 28.03㎡ / 北西 | ||
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 28.8㎡ / - | 11.4万〜12万円 45.2㎡ / - | |
| 3階 | 9.1万〜9.5万円 35.6㎡ / 南東 | 8.9万〜9.3万円 35.0㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.1万〜9.5万円 35.6㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 34.75㎡ / 北東 | |
| 5階 | 7.4万〜7.7万円 28.81㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 35.6㎡ / 南東 | |
| 6階 | 11.3万〜11.9万円 45.2㎡ / 東 | 11.6万〜12.2万円 45.2㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 35.6㎡ / 南西 |
| 7階 | 9.2万〜9.7万円 35.6㎡ / 南東 | 9万〜9.5万円 34.75㎡ / 南西 | |
| 8階 | 7.7万〜8万円 28.8㎡ / 南 |
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