中野リハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,450万 〜 5,720万円
5階、2LK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ 〜 112万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,450万円 〜 5,720万円 | 5階, 2LK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 122件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 16.9万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 5階, 2LK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2285人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区中野2丁目12-15
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「中野駅」徒歩4分
- 築年月
- 1972年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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中野リハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナカノリハイム | 管理会社 | エヌケー建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 中野2丁目12-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年11月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 100戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり298円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK、2LK、2LDK、2SLDK、3K、3LDK、3SLDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 勧業不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区中野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の中野駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ東西線も利用可能でアクセスは抜群です。新中野駅から徒歩14分、東中野駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野南口店内出張所(ATM) (56 m)
- ミニストップ中野本町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (203 m)
- 株式会社東日本銀行中野支店 (222 m)
- 三菱UFJ銀行中野駅南口支店 (226 m)
- 三菱UFJ銀行中野駅前支店 (227 m)
- 三井住友信託銀行 中野支店 (239 m)
- セブン銀行 大和証券 中野支店 共同出張所 (251 m)
- りそな銀行 中野支店 (257 m)
- 西武信用金庫本店 (261 m)
- 三菱UFJ信託銀行 中野支店 (285 m)
- 公園9件
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- 中野区立中野四季の森公園 (710 m)
- 高円寺いこい公園 (800 m)
- 杉山公園 (897 m)
- たかはら公園 (948 m)
- 高円寺東公園 (967 m)
- こりす公園 (969 m)
- ひとみ公園 (991 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 中野南口店 (53 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)中野南口店 (225 m)
- ローソンH中野二丁目店 (244 m)
- セブンイレブン 中野中央4丁目店 (258 m)
- ファミリーマート 中野駅南口本通り店 (263 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)中野8号店 (270 m)
- ファミリーマート 中野郵便局西店 (273 m)
- ファミリーマート 中野駅南店 (280 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)中野北口店 (284 m)
- ミニストップ 中野駅北口店 (295 m)
- スーパー10件
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- 地産マルシェ中野店 (226 m)
- ピーコックストア 中野マルイ店 (292 m)
- まいばすけっと 中野2丁目店 (380 m)
- コープ中野 中央店 (417 m)
- まいばすけっと 中野3丁目店 (510 m)
- まいばすけっと 中野駅西店 (521 m)
- まいばすけっと 中野中央5丁目店 (526 m)
- 西友 中野店 (531 m)
- イトーヨーカドー 食品館中野店 (542 m)
- 学校/教育施設10件
- 織田ファッション専門学校 (158 m)
- 織田製菓専門学校 (159 m)
- 織田調理師専門学校 (168 m)
- 織田製菓専門学校 (176 m)
- 織田きもの専門学校 (182 m)
- 新宿情報ビジネス専門学校 (194 m)
- 電子開発学園 (230 m)
- 中野健康医療専門学校 (237 m)
- 渋谷外国語専門学校 (238 m)
- 東京CPA会計学院 (385 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野区産業振興センター (78 m)
- 中野区南部教育相談室 (199 m)
- JR中野駅南口 ブックポスト (203 m)
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- 中野区国際交流協会 (253 m)
- 中野区保健所 (262 m)
- 中野区立中央図書館 (316 m)
- 中野区 桃園区民活動センター (326 m)
- 中野公証役場 (347 m)
- 中野年金事務所 (353 m)
- 病院/医療10件
- 古藤クリニック (34 m)
- 岡歯科医院 (34 m)
- ヒロデンタルオフィス (44 m)
- エイジ歯科 (60 m)
- 山田医院 (103 m)
- 奉優デイサービス堀江 (106 m)
- 堀江敬老館 (112 m)
- 介護ステーションぽけっと (115 m)
- 林歯科医院 (148 m)
- 横山歯科診療所 (173 m)
- 幼稚園/保育園10件
- なかのまるのなか保育園大きなおうち (226 m)
- マミールーム保育園 (328 m)
- ひまわり保育園 (333 m)
- 打越保育園 (353 m)
- ピノッキオ保育園 (382 m)
- エンゼル保育室 (404 m)
- もみじやま保育園 (426 m)
- 宮園保育園 (427 m)
- にじいろ保育園中野 (486 m)
- ピノキオ幼児舎中野園 (520 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
中野リハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
中野リハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,774万～1億2,865万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より26.0% 高い↑ 東京都の平均より26.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LK、約55㎡のお部屋の場合 5,450万 〜 5,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
中野リハイムの相場
- ㎡単価
- 96.7万円
- 坪単価
- 319.9万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
中野リハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,440万〜5,710万円対前年同月比↑ | 5,450万〜5,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中野リハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜8,580万円です。専有面積は約39㎡〜約114㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,899万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約101万円 (約336万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 5,899万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約101万円 (約336万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.8万円となっております。以前の期間と比較して-12.32％下落しています。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.9万円となっております。以前の期間と比較して＋42.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は355.5万円となっております。以前の期間と比較して＋41.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
中野リハイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 3,799万円（95万円） |
| 41〜50㎡ | 50件 | 3,874.6万円（80.2万円） |
| 51〜60㎡ | 54件 | 5,086.8万円（89.9万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 6,480万円（96.6万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 6,720万円（89.1万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 6,345万円（68.3万円） |
中野リハイムの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,086.8万円（㎡単価89.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
中野リハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,590.5万円 | 69.8万円 |
| 3階〜4階 | 5,209.9万円 | 91.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,448.2万円 | 70万円 |
| 7階〜8階 | 4,538.7万円 | 74万円 |
| 9階〜10階 | 5,318.8万円 | 83.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,372.2万円 | 83.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,352.5万円 | 80.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,347.4万円 | 82.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,300万円 | 81.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,216万円 | 80.5万円 |
| 東 | 3,281.3万円 | 65.6万円 |
| 西 | 4,434万円 | 70.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,837.2万円 | 88.2万円 |
中野リハイムの売却のご相談
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中野リハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LK、約55㎡のお部屋の場合 17.2万 〜 21万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 15.9万円 | 2DK | 44.6㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2020年11月 | 15.7万円 | 1LDK | 46.18㎡ | 15.7万円 | 15.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 15.7万円 | 1LDK | 46.18㎡ | 15.7万円 | 15.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 15.7万円 | 1LDK | 46.18㎡ | 15.7万円 | 15.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 15.7万円 | 1LDK | 46.18㎡ | 15.7万円 | 15.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
中野リハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 24.3万〜25.5万円 72.0㎡ / 南 | |||
| 2階 | 16.9万〜17.7万円 48.81㎡ / 南 | 16.8万〜17.7万円 49.9㎡ / - | ||
| 3階 | 18.5万〜19.5万円 53.31㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 57.52㎡ / 北 | ||
| 4階 | 15.7万〜16.5万円 49.9㎡ / 北 | 26.4万〜27.8万円 72.0㎡ / 南 | ||
| 5階 | 16.6万〜17.5万円 49.9㎡ / 北 | 18.2万〜19.1万円 57.52㎡ / 北 | ||
| 6階 | 17.2万〜18万円 49.9㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 48.81㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 49.9㎡ / 北 | |
| 7階 | 14.9万〜15.6万円 44.17㎡ / 西 | |||
| 8階 | 18.5万〜19.4万円 57.52㎡ / 北 | 23.3万〜24.5万円 67.08㎡ / - | ||
| 9階 | 17.7万〜18.6万円 52.09㎡ / 東 | 15.9万〜16.7万円 45.62㎡ / - | 33.5万〜35.2万円 93.42㎡ / 南 | 40.3万〜42.4万円 114.73㎡ / 南東 |
| 10階 | 18.7万〜19.6万円 57.52㎡ / 北 | 27.4万〜28.8万円 76.03㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
中野リハイムは、勧業不動産によって1972年11月に竣工された総戸数100戸の10階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡～約114㎡、間取りが1LDK+S（納戸）、1SLDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,774万～1億2,865万円、参考相場単価は96万円/㎡～112万円/㎡となっています。