中野パークハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,360万 〜 5,630万円
6階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,360万円 〜 5,630万円 | 6階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 6階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2594人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区中野2丁目23-7
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「中野駅」徒歩3分
- 築年月
- 1971年9月
- 階建
- 地上12階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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中野パークハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナカノパークハウス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 中野2丁目23-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0001 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1971年9月 | 管理費 | 1㎡あたり421円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり267円 |
| 階建 | 地上12階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区中野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の中野駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ東西線も利用可能でアクセスは抜群です。新中野駅から徒歩14分、東高円寺駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野南口店内出張所(ATM) (77 m)
- ミニストップ中野本町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (132 m)
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- 三菱UFJ銀行中野駅前支店 (142 m)
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- ローソンH中野二丁目店 (158 m)
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- まいばすけっと 中野2丁目店 (425 m)
- まいばすけっと 中野駅西店 (442 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 中野区国際交流協会 (333 m)
- 中野区立中央図書館 (391 m)
- 中野区役所 ブックポスト (402 m)
- 病院/医療10件
- 堀江敬老館 (41 m)
- 奉優デイサービス堀江 (43 m)
- ヒロデンタルオフィス (72 m)
- 優和メンタルクリニック (102 m)
- 西原デンタルオフィス (110 m)
- 岡部眼科 (111 m)
- 青木歯科クリニック (113 m)
- きはらクリニック (113 m)
- 古藤クリニック (121 m)
- 岡歯科医院 (121 m)
- 幼稚園/保育園10件
- なかのまるのなか保育園大きなおうち (215 m)
- マミールーム保育園 (243 m)
- ひまわり保育園 (260 m)
- 打越保育園 (401 m)
- にじいろ保育園中野 (417 m)
- ピノッキオ保育園 (432 m)
- エンゼル保育室 (469 m)
- 宮園保育園 (501 m)
- もみじやま保育園 (506 m)
- 社会福祉法人さゆり会桃が丘さゆり保育園 (567 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
中野パークハウスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
中野パークハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,406万～1億83万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より17万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より5.9% 高い↑ 東京都の平均より6.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 5,360万 〜 5,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
中野パークハウスの相場
- ㎡単価
- 83.1万円
- 坪単価
- 274.9万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 78.5万円
- 坪単価
- 259.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
中野パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,360万〜5,630万円対前年同月比↓ | 5,360万〜5,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中野パークハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,080万〜1億880万円です。専有面積は約65㎡〜約116㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約106万円 (約352万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 7,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約106万円 (約352万円) | 南西 | - |
| 2024年7月 | 8,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約114万円 (約378万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 8,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約114万円 (約378万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 8,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約121万円 (約401万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.1万円となっております。以前の期間と比較して＋51.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
中野パークハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 33件 | 4,483万円（68.8万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 4,915万円（61.6万円） |
| 91〜100㎡ | 18件 | 9,413.3万円（104万円） |
中野パークハウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,483万円（㎡単価68.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
中野パークハウスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 中野区中野の売買相場 | 中野パークハウスのある中野区中野の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋31.02%上昇（＋2,094.4万円）、前年比で＋31.02%上昇（＋2,094.6万円）しています。 |
|---|---|
| 中野区の売買相場 | 中野パークハウスのある中野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.98%上昇（＋189.6万円）、前年比で＋9.73%上昇（＋439.2万円）しています。 |
| 中野（東京都）駅の売買相場 | 中野パークハウスのある最寄りの中野（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋13.97%上昇（＋780万円）、前年比で＋21.73%上昇（＋1,135.9万円）しています。 |
中野パークハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,915万円 | 61.6万円 |
| 4階〜6階 | 4,026.7万円 | 40.6万円 |
| 7階〜8階 | 4,483万円 | 68.8万円 |
| 9階〜10階 | 5,625万円 | 48.4万円 |
| 11階〜12階 | 9,225.8万円 | 101.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,444.7万円 | 68.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,963.5万円 | 100.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,200万円 | 45.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,326.8万円 | 89.5万円 |
| 東 | 5,350万円 | 46.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,682.4万円 | 69.5万円 |
中野パークハウスの売却のご相談
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中野パークハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.5万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 16.0万円 | 1LDK | 57.0㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年1月 | 23.0万円 | 3LDK | 84.87㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2021年1月 | 15.8万円 | 1LDK | 57.0㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年12月 | 15.8万円 | 1LDK | 57.0㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | 北 |
| 2018年11月 | 16.5万円 | 2LDK | 65.15㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
中野パークハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 22.3万〜23.5万円 79.74㎡ / 南東 | |||
| 3階 | ||||
| 4階 | 17.4万〜18.3万円 65.15㎡ / 北西 | |||
| 5階 | 22.8万〜24万円 84.87㎡ / 北東 | 33.1万〜34.7万円 116.11㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 17.6万〜18.5万円 65.15㎡ / 北西 | |||
| 7階 | 15.1万〜15.8万円 57.0㎡ / 北 | 17.7万〜18.6万円 65.15㎡ / 北西 | 22.9万〜24.1万円 79.74㎡ / 南西 | |
| 8階 | 18.7万〜19.7万円 65.15㎡ / - | |||
| 9階 | 33.7万〜35.4万円 116.11㎡ / 南西 | |||
| 10階 | 32.9万〜34.5万円 116.11㎡ / 東 | |||
| 11階 | 28.4万〜29.8万円 90.54㎡ / 南東 | |||
| 12階 | 22.1万〜23.2万円 74.96㎡ / 南西 | 29.2万〜30.6万円 104.57㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
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