マンション中野ソレイユ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,170万 〜 4,380万円
6階、2LDK、約49㎡の場合
参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 103万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,170万円 〜 4,380万円 | 6階, 2LDK, 約49㎡の例 |
売買履歴 | 88件 | 2023年11月03日更新 |
家賃相場 | 7.9万 〜 17万円 | |
表面利回り | 4.0% 〜 4.9% | 6階, 2LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1726人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区中野3丁目30-12
- 交通
- JR中央本線(東京-塩尻)「中野駅」徒歩6分
- 築年月
- 1972年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マンション中野ソレイユの基本情報
建物・設備
名称 | マンションナカノソレイユ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 中野区 中野3丁目30-12 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒164-0001 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1972年3月 | 管理費 | 1㎡あたり267円 |
総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2SDK、2SLK、2LDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | トーメン | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 三平興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区中野3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の中野駅で徒歩6分、東京メトロ東西線も利用可能でアクセス良好です。新中野駅から徒歩10分、東高円寺駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野桃園店内出張所(ATM) (147 m)
- ミニストップ中野鍋横 共同出張所(イーネットATM) (203 m)
- 西武信用金庫本店 (242 m)
- ミニストップ中野本町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
- ファミリーマート中野鍋屋横丁 共同出張所(イーネットATM) (268 m)
- りそな銀行 中野支店 (272 m)
- セブン銀行 大和証券 中野支店 共同出張所 (286 m)
- 株式会社東日本銀行中野支店 (293 m)
- 三菱UFJ銀行中野駅前支店 (319 m)
- 三菱UFJ銀行中野駅南口支店 (320 m)
- 公園10件
- 桃園川緑道 (92 m)
- 高円寺いこい公園 (439 m)
- こりす公園 (511 m)
- 杉山公園 (583 m)
- 高円寺東公園 (592 m)
- かえる公園 (725 m)
- 中野区立中野四季の森公園 (737 m)
- 中野四季の森公園 (737 m)
- ひとみ公園 (745 m)
- たかはら公園 (788 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 中野桃園店 (148 m)
- ファミリーマート 中野郵便局西店 (203 m)
- ローソンH中野二丁目店 (245 m)
- ファミリーマート 中野駅南口本通り店 (257 m)
- セブンイレブン 中野桃園店 (283 m)
- ファミリーマート 中野駅南店 (295 m)
- セブンイレブン 中野中央4丁目店 (306 m)
- ファミリーマート 中野三丁目店 (385 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)中野南口店 (392 m)
- セブンイレブン 中野中央中野通り店 (418 m)
- スーパー10件
- コープ中野 中央店 (86 m)
- まいばすけっと 中野中央5丁目店 (256 m)
- まいばすけっと 中野3丁目店 (264 m)
- 地産マルシェ中野店 (290 m)
- ピーコックストア 中野マルイ店 (311 m)
- まいばすけっと 中野駅西店 (429 m)
- 三徳新中野店 (477 m)
- miniピアゴ中野中央5丁目店 (505 m)
- ライフ 中野駅前店 (575 m)
- まいばすけっと 新中野駅前店 (576 m)
- 学校/教育施設10件
- 桃花学童クラブ (171 m)
- 中野区立桃花小学校 (178 m)
- 中野健康医療専門学校 (248 m)
- 渋谷外国語専門学校 (259 m)
- 東京CPA会計学院 (287 m)
- 新渡戸文化短期大学 臨床検査学科 (392 m)
- 新渡戸文化短期大学 中野臨検キャンパス (392 m)
- 電子開発学園 (520 m)
- 織田きもの専門学校 (521 m)
- 私立日本ウェルネス高校中野キャンパス (543 m)
- 公共施設/機関10件
- キッズ・プラザ桃花 (171 m)
- 中野区 桃園区民活動センター (219 m)
- 中野区南部教育相談室 (265 m)
- JR中野駅南口 ブックポスト (383 m)
- 中野警察署 中野駅前交番 (389 m)
- 中野区産業振興センター (392 m)
- 中野区保健所 (414 m)
- 中野警察署 中央五丁目交番 (486 m)
- 中野区清掃事務所車庫 (492 m)
- 中野区立中野自転車保管場所 (511 m)
- 病院/医療10件
- マナミ歯科クリニック (4 m)
- フィットネスデイLispo中野宮園橋店 (64 m)
- いぐみ歯科矯正歯科 (76 m)
- 歯科仲井診療所 (85 m)
- 健友会(社会医療法人社団)上高田訪問看護ステーション生協連会館サテライ (102 m)
- 元気の泉鍼灸マッサージ接骨院 (119 m)
- 中野南口クリニック(透析専門) (131 m)
- 中野駅南歯科クリニック (147 m)
- 後藤眼科 (149 m)
- 矢野クリニック (156 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園中野 (57 m)
- ひまわり保育園 (130 m)
- マミールーム保育園 (295 m)
- なかのまるのなか保育園大きなおうち (336 m)
- 社会福祉法人さゆり会桃が丘さゆり保育園 (357 m)
- 高円寺東保育園 (399 m)
- 桃園幼稚園 (406 m)
- 橋場そらとみどりの保育園大きなおうち (436 m)
- 光塩女子学院幼稚園 (542 m)
- ほっぺるランド東高円寺 (584 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション中野ソレイユの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション中野ソレイユの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,319万~8,297万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 中野区の平均より11.8% 高い↑ 東京都の平均より12.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 4,170万 〜 4,380万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
マンション中野ソレイユの相場
- ㎡単価
- 85.8万円
- 坪単価
- 283.8万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マンション中野ソレイユの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,180万〜4,380万円対前年同月比↑ | 4,170万〜4,380万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション中野ソレイユの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜6,999万円です。専有面積は約27㎡〜約80㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 5,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約103万円 (約341万円) | 南東 | 済 |
2023年10月 | 5,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約103万円 (約341万円) | 南東 | 済 |
2023年9月 | 5,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約103万円 (約341万円) | 南東 | 済 |
2023年8月 | 6,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約99万円 (約330万円) | 南東 | 済 |
2023年8月 | 5,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約103万円 (約341万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148万円となっております。以前の期間と比較して-8.15%下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239万円となっております。以前の期間と比較して+61.43%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296万円となっております。以前の期間と比較して+23.86%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
マンション中野ソレイユの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 4件 | 1,415万円(47.4万円) |
31〜40㎡ | 22件 | 3,161.8万円(81万円) |
41〜50㎡ | 26件 | 3,717.7万円(79.2万円) |
51〜60㎡ | 30件 | 4,217.7万円(75.2万円) |
61〜70㎡ | 9件 | 6,350.4万円(94.1万円) |
71〜80㎡ | 3件 | 6,431.3万円(87.2万円) |
81〜90㎡ | 1件 | 3,980万円(49.3万円) |
マンション中野ソレイユの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,217.7万円(㎡単価75.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
マンション中野ソレイユの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,275.6万円 | 76.1万円 |
4階〜6階 | 3,905.3万円 | 74万円 |
7階〜8階 | 4,679.6万円 | 83.1万円 |
9階〜10階 | 3,677.8万円 | 67.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,294.3万円 | 44.3万円 |
1LDK/1SLDK等 | 2,888.4万円 | 73.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,844.2万円 | 72.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 5,051.8万円 | 78.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,056.5万円 | 74.7万円 |
東 | 3,526.3万円 | 74.2万円 |
西 | 1,372万円 | 46万円 |
北/北東/北西 | 3,178.2万円 | 71.9万円 |
マンション中野ソレイユの売却のご相談
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マンション中野ソレイユの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 8.5万円 | ワンルーム | 25.2㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | - |
2023年11月 | 8.5万円 | ワンルーム | 25.2㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | - |
2023年11月 | 16.0万円 | 2LDK | 55.0㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
2023年10月 | 16.0万円 | 2LDK | 55.0㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
2023年10月 | 12.0万円 | 1LDK | 34.87㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション中野ソレイユの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 12万〜12.6万円 39.21㎡ / 北西 | 15.2万〜16万円 49.14㎡ / 南東 | 17.8万〜18.7万円 57.33㎡ / 南東 |
3階 | |||
4階 | 8.6万〜9.1万円 27.6㎡ / 南東 | ||
5階 | 8.8万〜9.3万円 29.83㎡ / 北西 | 17.2万〜18.1万円 55.0㎡ / - | 17.2万〜18万円 53.46㎡ / 南 |
6階 | 9.1万〜9.6万円 29.83㎡ / 西 | 18.4万〜19.3万円 58.05㎡ / 南東 | 22.9万〜24万円 67.49㎡ / 南東 |
7階 | 15.2万〜15.9万円 48.0㎡ / - | 17万〜17.9万円 53.46㎡ / 南東 | 23.4万〜24.5万円 73.74㎡ / - |
8階 | 17.1万〜17.9万円 53.46㎡ / 南東 | 18.7万〜19.7万円 58.54㎡ / 南東 | |
9階 | 14.3万〜15万円 46.0㎡ / 東 | 17.5万〜18.4万円 57.55㎡ / 北西 | 27.8万〜29.1万円 80.7㎡ / 南東 |
10階 | 15万〜15.8万円 46.53㎡ / 南東 | 17.3万〜18.1万円 53.46㎡ / 南東 | |
11階 | |||
12階 |
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- JR京浜東北線
- JR京葉線
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- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- JR埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- JR湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- JR常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- JR五日市線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線