中野住研コーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,900万 〜 3,040万円
4階、1LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,900万円 〜 3,040万円 | 4階, 1LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 259件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 4階, 1LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
1199人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区中野3丁目34-3
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「中野駅」徒歩3分
- 築年月
- 1968年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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中野住研コーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナカノジュウケンコーポ | 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 中野3丁目34-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1968年6月 | 管理費 | 1㎡あたり286円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり519円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コナガイ住研 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区中野3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の中野駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ東西線も利用可能でアクセスは抜群です。新中野駅から徒歩11分、東高円寺駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野桃園店内出張所(ATM) (53 m)
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- 公園10件
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- 中野四季の森公園 (572 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 中野駅南口本通り店 (71 m)
- ファミリーマート 中野郵便局西店 (81 m)
- ローソンH中野二丁目店 (88 m)
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- ファミリーマート 中野三丁目店 (196 m)
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- NEWDAYS(ニューデイズ)中野北口店 (264 m)
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- まいばすけっと 中野駅西店 (283 m)
- ライフ 中野駅前店 (388 m)
- まいばすけっと 中野中央5丁目店 (411 m)
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- まいばすけっと 中野2丁目店 (581 m)
- 西友 中野店 (615 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京CPA会計学院 (113 m)
- 中野健康医療専門学校 (214 m)
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- 新渡戸文化短期大学 中野臨検キャンパス (316 m)
- 新渡戸文化短期大学 臨床検査学科 (320 m)
- 電子開発学園 (327 m)
- 織田きもの専門学校 (337 m)
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- 中野区立桃花小学校 (361 m)
- 織田ファッション専門学校 (404 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野区南部教育相談室 (176 m)
- JR中野駅南口 ブックポスト (193 m)
- 中野警察署 中野駅前交番 (198 m)
- 中野区 桃園区民活動センター (265 m)
- 中野区産業振興センター (281 m)
- 中野区清掃事務所車庫 (321 m)
- 中野区立中野自転車保管場所 (353 m)
- キッズ・プラザ桃花 (355 m)
- 中野公証役場 (369 m)
- 中野区役所 ブックポスト (383 m)
- 病院/医療10件
- 中野下肢静脈瘤クリニック 東京中央美容外科 (30 m)
- 中野下肢静脈瘤クリニック (34 m)
- 東京中央美容外科中野院 (34 m)
- おおた歯科クリニック (41 m)
- 矢野クリニック (53 m)
- 後藤眼科 (61 m)
- ジョージ歯科 (68 m)
- 松山デンタルオフィス中野 (72 m)
- 仁光整骨院 (73 m)
- 中野皮膚科クリニック (74 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マミールーム保育園 (98 m)
- ひまわり保育園 (134 m)
- にじいろ保育園中野 (251 m)
- なかのまるのなか保育園大きなおうち (314 m)
- 社会福祉法人さゆり会桃が丘さゆり保育園 (333 m)
- 高円寺東保育園 (517 m)
- 杉並央文幼稚園 (558 m)
- 橋場そらとみどりの保育園大きなおうち (571 m)
- ピノッキオ保育園 (598 m)
- 打越保育園 (602 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
中野住研コーポの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
中野住研コーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,296万～4,277万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より11.2% 低い↓ 東京都の平均より10.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 2,900万 〜 3,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
中野住研コーポの相場
- ㎡単価
- 68.2万円
- 坪単価
- 225.4万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
中野住研コーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,900万〜3,040万円対前年同月比↓ | 2,900万〜3,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中野住研コーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜4,690万円です。専有面積は約19㎡〜約60㎡です。全部で259件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,680万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約68㎡ (約21坪) | 約127万円 (約421万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,690万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約78万円 (約258万円) | - | - |
| 2023年11月 | 4,690万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約78万円 (約258万円) | 北西 | 済 |
| 2023年10月 | 4,690万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約78万円 (約258万円) | 北西 | - |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で259件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.6万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.4万円となっております。以前の期間と比較して＋40.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、187件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
中野住研コーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 6件 | 1,399.7万円（50.1万円） |
| 31〜40㎡ | 107件 | 2,220.1万円（65.7万円） |
| 41〜50㎡ | 137件 | 2,785.3万円（63.5万円） |
| 51〜60㎡ | 9件 | 3,588.9万円（68万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 5,687.5万円（90.5万円） |
中野住研コーポの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,785.3万円（㎡単価63.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
中野住研コーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,422.8万円 | 59.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,838万円 | 72万円 |
| 5階 | 2,274.5万円 | 66万円 |
| 6階 | 2,518.3万円 | 58.4万円 |
| 7階 | 3,980万円 | 69.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,249.3万円 | 64.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,588.3万円 | 66.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,467.4万円 | 59.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,070万円 | 35.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,699.2万円 | 65.2万円 |
| 東 | 2,435.4万円 | 66.9万円 |
| 西 | 2,021.7万円 | 64.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,369万円 | 59.8万円 |
中野住研コーポの売却のご相談
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中野住研コーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 9.9万円 | 1DK | 30.49㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2021年1月 | 7.3万円 | 2K | 27.97㎡ | 7.3万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2020年12月 | 7.3万円 | 2K | 27.97㎡ | 7.3万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2020年5月 | 9.0万円 | 1R | 35.25㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年4月 | 9.0万円 | 1R | 35.25㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
中野住研コーポの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.8万円 43.66㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 12.4万〜13万円 43.18㎡ / 南東 | 12.4万〜13万円 43.18㎡ / 南東 | |
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 35.25㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 12.5万〜13.2万円 43.18㎡ / 南東 | 12.8万〜13.4万円 43.18㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 30.5㎡ / 北西 | 10.4万〜10.9万円 35.77㎡ / - | |
| 6階 | 13万〜13.6万円 46.77㎡ / 北西 | 13万〜13.6万円 46.77㎡ / 北西 | 8.4万〜8.9万円 30.49㎡ / 北西 |
| 7階 | 17万〜17.9万円 60.98㎡ / 北西 | 13.7万〜14.4万円 46.77㎡ / - |
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