ブルンネン中野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,750万 〜 4,990万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,750万円 〜 4,990万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.67
1727人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区中野4丁目11-1
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「中野駅」徒歩10分
- 築年月
- 1971年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ブルンネン中野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブルンネンナカノ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 中野4丁目11-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1971年5月 | 管理費 | 1㎡あたり208円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住生土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区中野4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の中野駅で徒歩10分、東京メトロ東西線も利用可能でアクセス良好です。沼袋駅から徒歩16分、新井薬師前駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- スーパー10件
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- まいばすけっと 中野3丁目店 (634 m)
- まいばすけっと 上高田2丁目店 (698 m)
- まいばすけっと高円寺大和陸橋店 (699 m)
- ライフ 中野新井店 (719 m)
- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- 野方保育園 (516 m)
- 杉並央文幼稚園 (575 m)
- マミールーム保育園 (579 m)
- 打越保育園 (617 m)
- ピノキオ幼児舎中野園 (645 m)
- にじいろ保育園中野野方 (654 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブルンネン中野の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブルンネン中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,671万～5,840万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より13.1% 低い↓ 東京都の平均より12.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,750万 〜 4,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブルンネン中野の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.5万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ブルンネン中野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,750万〜4,980万円対前年同月比↑ | 4,750万〜4,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブルンネン中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜5,290万円です。専有面積は約70㎡〜約80㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | - | - |
| 2018年10月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2016年4月 | 4,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198万円となっております。以前の期間と比較して＋19.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234万円となっております。以前の期間と比較して＋5.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブルンネン中野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 22件 | 4,574.5万円（65.1万円） |
ブルンネン中野の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,574.5万円（㎡単価65.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ブルンネン中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,045.8万円 | 55.1万円 |
| 4階〜5階 | 4,403.3万円 | 62.7万円 |
| 6階〜7階 | 4,446.1万円 | 63.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,620万円 | 51.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,410.2万円 | 62.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,276.6万円 | 60.5万円 |
ブルンネン中野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ブルンネン中野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 17.2万 〜 21万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 13.0万円 | 2DK | 47.56㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 19.8万円 | 3LDK | 70.24㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 20.8万円 | 3LDK | 70.24㎡ | 20.8万円 | 20.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 13.0万円 | 2DK | 47.56㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 20.5万円 | 3LDK | 80.38㎡ | 20.5万円 | 20.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブルンネン中野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.7万円 49.45㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 71.14㎡ / 南 | 20.3万〜21.3万円 78.5㎡ / - |
| 2階 | 21.9万〜23万円 80.38㎡ / 南 | 19.1万〜20万円 70.24㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 18.9万〜19.8万円 70.24㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 18.9万〜19.8万円 70.24㎡ / - | ||
| 6階 | 19.5万〜20.5万円 70.24㎡ / 南 | ||
| 7階 | 19.6万〜20.6万円 70.24㎡ / 南 | ||
| 8階 | 13.3万〜14万円 47.56㎡ / 南 | 22.5万〜23.6万円 80.38㎡ / 南 | |
| 9階 | 22.2万〜23.3万円 80.38㎡ / 南東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 14万〜14.7万円 49.45㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武有楽町線
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