中野第2スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,820万 〜 4,010万円
3階、2DK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,820万円 〜 4,010万円 | 3階, 2DK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2023年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.3万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 3階, 2DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2045人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区中野4丁目11-5
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「中野駅」徒歩11分
- 築年月
- 1978年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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中野第2スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナカノダイニスカイハイツ | 管理会社 | ライフ･キーパーズ･ジャパン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 中野4丁目11-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0001 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1978年3月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区中野4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の中野駅で徒歩11分、東京メトロ東西線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。沼袋駅から徒歩16分、新井薬師前駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと高円寺大和陸橋店 (698 m)
- まいばすけっと 上高田2丁目店 (722 m)
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- 野方学院幼稚園 (491 m)
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- 杉並央文幼稚園 (530 m)
- マミールーム保育園 (538 m)
- 打越保育園 (615 m)
- 社会福祉法人さゆり会桃が丘さゆり保育園 (620 m)
- ピノキオ幼児舎中野園 (656 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
中野第2スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
中野第2スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,414万～6,162万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より8.4% 高い↑ 東京都の平均より9.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 3,820万 〜 4,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
中野第2スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 83.2万円
- 坪単価
- 275.2万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
中野第2スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,820万〜4,010万円対前年同月比↓ | 3,820万〜4,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中野第2スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜5,980万円です。専有面積は約41㎡〜約74㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約265万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約265万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約101万円 (約336万円) | - | - |
| 2022年7月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約101万円 (約336万円) | - | - |
| 2018年11月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.3万円となっております。以前の期間と比較して＋43.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.4万円となっております。以前の期間と比較して＋33.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305万円となっております。以前の期間と比較して＋14.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
中野第2スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 8件 | 3,307.5万円（76万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 5,122.9万円（83万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 5,913.3万円（79.7万円） |
中野第2スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,307.5万円（㎡単価76万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
中野第2スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,705.8万円 | 69.4万円 |
| 3階 | 3,159万円 | 68.2万円 |
| 4階 | 2,350万円 | 38.1万円 |
| 5階〜6階 | 5,122.5万円 | 72.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,513万円 | 60.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,057万円 | 73.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,742.9万円 | 68.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,424.4万円 | 71.5万円 |
| 東 | 2,180万円 | 51.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,806万円 | 44万円 |
中野第2スカイハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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中野第2スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.2万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 14.0万円 | 1LDK | 41.07㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 15.0万円 | 2LDK | 61.75㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 15.0万円 | 2LDK | 61.75㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 15.0万円 | 2LDK | 61.75㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 10.3万円 | 1DK | 41.07㎡ | 10.3万円 | - | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
中野第2スカイハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.2万円 41.07㎡ / 北 | 14.7万〜15.5万円 61.75㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 61.75㎡ / 南 |
| 2階 | 9万〜9.5万円 41.07㎡ / 北 | 15.1万〜15.9万円 61.75㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 41.07㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 45.96㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 74.14㎡ / 南東 |
| 4階 | 14.9万〜15.6万円 61.75㎡ / - | 15.3万〜16万円 61.75㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.4万〜12万円 45.9㎡ / 南 | ||
| 6階 | 15.4万〜16.2万円 61.75㎡ / 南 | 18.5万〜19.5万円 74.17㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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