中野サンクォーレタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億510万 〜 1億1,030万円
13階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 115万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億510万円 〜 1億1,030万円 | 13階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 41万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 13階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
1714人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区中野4丁目3-1
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「中野駅」徒歩6分
- 築年月
- 1994年11月
- 階建
- 26階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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中野サンクォーレタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナカノサンクォーレタワー | 管理会社 | なかのサンクォーレ管理組合 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 中野4丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年11月 | 管理費 | 1㎡あたり352円 |
| 総戸数 | 144戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 26階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 40,000円〜50,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中野四丁目東地区市街地再開発組合 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区中野4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数144戸で26階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の中野駅で徒歩6分、東京メトロ東西線も利用可能でアクセス良好です。新井薬師前駅から徒歩15分、沼袋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館中野店 共同出張所 (29 m)
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- まいばすけっと 中野3丁目店 (600 m)
- 地産マルシェ中野店 (716 m)
- ライフ 中野新井店 (730 m)
- 学校/教育施設10件
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- 中野中学校 (310 m)
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- 電子開発学園 (325 m)
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- 織田ファッション専門学校 (418 m)
- 中野区立野方児童館 (430 m)
- 織田調理師専門学校 (476 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 中野区成年後見支援センター (72 m)
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- 中野区地域生活支援センター せせらぎ (72 m)
- 株式会社丸井グループ (84 m)
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- 中野区役所 (187 m)
- 中野区子ども家庭支援センター (187 m)
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- 中野区商工会館 (203 m)
- 病院/医療10件
- 中野眼科 (8 m)
- エースデンタルクリニック (26 m)
- とどろき皮膚科クリニック (48 m)
- まさみデンタルクリニック (48 m)
- スマイル歯科診療所 (66 m)
- メディカルスキャニング中野 (66 m)
- ほほえみサービス (72 m)
- 天野歯科クリニック (75 m)
- サポートハウスどんぐり (82 m)
- ケアプロ中野店 (96 m)
- 幼稚園/保育園10件
- コンビプラザ中野保育園 (87 m)
- 打越保育園 (397 m)
- ピノキオ幼児舎中野園 (437 m)
- ピオニイ保育園 (462 m)
- マミールーム保育園 (482 m)
- エンゼル保育室 (509 m)
- さくらさくみらい中野 (526 m)
- 野方学院幼稚園 (567 m)
- 高円寺りとるぱんぷきんず (667 m)
- 杉並央文幼稚園 (673 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
中野サンクォーレタワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に中野サンクォーレタワーの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
中野サンクォーレタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,907万～1億8,648万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より29万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より47.5% 高い↑ 東京都の平均より47.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、13階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 1億510万 〜 1億1,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
中野サンクォーレタワーの相場
- ㎡単価
- 115.8万円
- 坪単価
- 382.8万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 78.5万円
- 坪単価
- 259.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
中野サンクォーレタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億480万〜1億1,010万円対前年同月比↑ | 1億510万〜1億1,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中野サンクォーレタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜2億3,000万円です。専有面積は約51㎡〜約161㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1億3,500万円 | 16〜20 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約156万円 (約518万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 1億3,500万円 | 16〜20 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約156万円 (約518万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 1億3,500万円 | 16〜20 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約156万円 (約518万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 1億3,980万円 | 16〜20 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約162万円 (約537万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 1億3,480万円 | 16〜20 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約140万円 (約464万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287万円となっております。以前の期間と比較して＋0.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は378.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は405.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
中野サンクォーレタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 5,662.9万円（103.9万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 6,268万円（96.4万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 8,387.5万円（111.3万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 9,280万円（106.3万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 1億2,770万円（130.7万円） |
| 101㎡〜 | 36件 | 2億113.9万円（127.1万円） |
中野サンクォーレタワーの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2億113.9万円（㎡単価127.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
中野サンクォーレタワーの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 中野区中野の売買相場 | 中野サンクォーレタワーのある中野区中野の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋31.02%上昇（＋2,094.4万円）、前年比で＋31.02%上昇（＋2,094.6万円）しています。 |
|---|---|
| 中野区の売買相場 | 中野サンクォーレタワーのある中野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.98%上昇（＋189.6万円）、前年比で＋9.73%上昇（＋439.2万円）しています。 |
| 中野（東京都）駅の売買相場 | 中野サンクォーレタワーのある最寄りの中野（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋13.97%上昇（＋780万円）、前年比で＋21.73%上昇（＋1,135.9万円）しています。 |
中野サンクォーレタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 5,950万円 | 85.6万円 |
| 7階〜11階 | 8,216.2万円 | 109.4万円 |
| 12階〜16階 | 7,556.3万円 | 97.2万円 |
| 17階〜21階 | 8,984.4万円 | 109.2万円 |
| 22階〜26階 | 2億328.6万円 | 127.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,513.8万円 | 97.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,666.4万円 | 102.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億306.9万円 | 109.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2億638.2万円 | 128.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1億650万円 | 85.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億4,292.7万円 | 117.8万円 |
| 東 | 9,406.7万円 | 108.4万円 |
| 西 | 6,864.6万円 | 106.1万円 |
| 北/北東/北西 | 6,840万円 | 95.4万円 |
中野サンクォーレタワーの売却のご相談
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中野サンクォーレタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 13階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 28万 〜 34.3万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 21.0万円 | 1LDK | 61.31㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年7月 | 21.0万円 | 1LDK | 61.31㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年7月 | 22.0万円 | 2LDK | 74.21㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 31.5万円 | 3LDK | 99.59㎡ | 31.5万円 | 31.5万円 | 21〜25 | - |
| 2024年6月 | 39.0万円 | 3LDK | 99.68㎡ | 39.0万円 | - | 21〜25 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
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- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
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