ビラカーサ四谷四丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,290万 〜 8,710万円
5階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 118万円/㎡ 〜 122万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,290万円 〜 8,710万円 | 5階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 178件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 5階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
4163人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区四谷4丁目22-83
- 交通
- 都営新宿線「曙橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ビラカーサ四谷四丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビラカーサヨツヤヨンチョウメ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 四谷4丁目22-83 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナカノフドー建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ナカノコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区四谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の曙橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。新宿御苑前駅から徒歩8分、四谷三丁目駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ新宿左門町 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 四谷出張所 無人ATM (317 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 共同出張所 (328 m)
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- サンクス四谷2丁目 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
- コミュニティ・ストア四谷 やまとや 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
- ミニストップ信濃町駅北口 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
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- 公園4件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 新宿御苑前本通り店 (290 m)
- ミニストップ 新宿花園通り店 (291 m)
- セブンイレブン 四谷4丁目店 (304 m)
- セブンイレブン 新宿1丁目店 (335 m)
- ファミリーマート 四谷三丁目店 (369 m)
- セブンイレブン 新宿曙橋駅西店 (374 m)
- セブンイレブン 新宿富久町店 (382 m)
- ファミリーマート 四谷四丁目店 (385 m)
- スーパー10件
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- イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (329 m)
- まいばすけっと 新宿住吉町店 (329 m)
- 丸正総本店 (465 m)
- まいばすけっと 曙橋駅前店 (523 m)
- 三徳住吉店 (538 m)
- ビオセボン四谷三丁目店 (564 m)
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- 業務スーパー 東新宿店 (744 m)
- 三徳?河田店 (776 m)
- 学校/教育施設10件
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- 新宿区立富久小学校 (208 m)
- 東洋美術学校 (233 m)
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- 新宿区立 富久町児童館 (385 m)
- シンパシーコンピュータ学院 (393 m)
- 現代写真研究所 (428 m)
- 公共施設/機関10件
- 牛込警察署 富久町交番 (129 m)
- 四谷警察署 (153 m)
- 東京 四谷警察署 (159 m)
- 四谷ひろば運営協議会 (166 m)
- 駐日大韓民国大使館 韓国文化院 (372 m)
- 韓国観光公社 東京支社 (372 m)
- 四谷地域センター (376 m)
- 四谷特別出張所 (376 m)
- 四谷図書館 (376 m)
- 四谷警察署 四谷三丁目交番 (405 m)
- 病院/医療10件
- フジモト新宿クリニック 在宅医療部 (122 m)
- 青葉歯科医院 (150 m)
- あさひ鍼灸接骨院 (198 m)
- フジモト新宿クリニック (209 m)
- 花ぞの観音整骨院 (219 m)
- デイサービスセンター健康倶楽部新宿 (246 m)
- 新宿御苑前歯科 (280 m)
- すみれ歯科新宿御苑前クリニック (280 m)
- トミヒサクロスデンタルクリニック (289 m)
- 新宿トミヒサクロスクリニック (289 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アリエル四谷病児・病後児保育室 (176 m)
- 新宿区立大木戸子ども園 (198 m)
- わらべうた四谷病児室 (201 m)
- エデュケアセンター 新宿 (245 m)
- 新宿区立花園幼稚園 (271 m)
- 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (315 m)
- ニチイキッズ曙橋保育園 (361 m)
- グローバルキッズ愛住町園 (376 m)
- 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (386 m)
- 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (547 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビラカーサ四谷四丁目の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にビラカーサ四谷四丁目の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビラカーサ四谷四丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,077万～1億3,594万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より20万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より26.4% 高い↑ 東京都の平均より55.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 8,290万 〜 8,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ビラカーサ四谷四丁目の相場
- ㎡単価
- 118.3万円
- 坪単価
- 391.1万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ビラカーサ四谷四丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,060万〜8,460万円対前年同月比↓ | 8,290万〜8,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビラカーサ四谷四丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜9,180万円です。専有面積は約26㎡〜約111㎡です。全部で178件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約124万円 (約412万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 9,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約127万円 (約421万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 9,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約127万円 (約421万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 9,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約127万円 (約421万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約102万円 (約338万円) | - | - |
会員登録すると、全部で178件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.2万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、142件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.27％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は417.6万円となっております。以前の期間と比較して＋35.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビラカーサ四谷四丁目の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 53件 | 3,780.2万円（97万円） |
| 61〜70㎡ | 27件 | 5,867.4万円（84.4万円） |
| 71〜80㎡ | 82件 | 7,534.5万円（97.9万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 6,700万円（74万円） |
ビラカーサ四谷四丁目の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,534.5万円（㎡単価97.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ビラカーサ四谷四丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,489.7万円 | 95.5万円 |
| 3階〜4階 | 4,308.4万円 | 85.9万円 |
| 5階〜6階 | 6,549.3万円 | 94.5万円 |
| 7階〜8階 | 6,127.8万円 | 86.7万円 |
| 9階〜10階 | 8,368万円 | 87.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,168万円 | 74.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,463.6万円 | 87.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,559.8万円 | 90.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,464.3万円 | 93.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,883.2万円 | 93.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,499.3万円 | 90.2万円 |
ビラカーサ四谷四丁目の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ビラカーサ四谷四丁目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 18.5万 〜 22.6万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.9万円 | ワンルーム | 30.58㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 15.0万円 | 1LDK | 39.1㎡ | - | 18.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.9万円 | ワンルーム | 30.58㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 12.8万円 | 1LDK | 42.37㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 15.0万円 | 1LDK | 39.1㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビラカーサ四谷四丁目の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜14万円 48.88㎡ / - | ||
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 30.58㎡ / 北西 | 21.7万〜22.8万円 77.04㎡ / 南東 | 22.2万〜23.4万円 79.3㎡ / - |
| 3階 | 11万〜11.6万円 39.1㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 69.49㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 79.3㎡ / 東 |
| 4階 | 10.5万〜11万円 39.1㎡ / 北東 | 19.7万〜20.7万円 69.49㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 77.04㎡ / - |
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 39.1㎡ / - | 21.9万〜23万円 77.04㎡ / - | 21.9万〜23万円 77.04㎡ / - |
| 6階 | 10.4万〜11万円 38.54㎡ / 北西 | 20.4万〜21.4万円 71.2㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 77.04㎡ / - |
| 7階 | 20.1万〜21.1万円 69.49㎡ / 南東 | 22.2万〜23.3万円 77.04㎡ / - | |
| 8階 | 21.1万〜22.2万円 72.74㎡ / 南東 | 20.9万〜21.9万円 72.15㎡ / - | |
| 9階 | 21.2万〜22.2万円 72.86㎡ / - | 32.5万〜34.1万円 111.63㎡ / - | |
| 10階 | 28.8万〜30.2万円 97.92㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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