エフズエマナンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,900万 〜 4,100万円
2階、2DK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,900万円 〜 4,100万円 | 2階, 2DK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 2階, 2DK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1445人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区中野5丁目20-5
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「中野駅」徒歩8分
- 築年月
- 1991年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
エフズエマナンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | エフズエマナンス | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 中野5丁目20-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年8月 | 管理費 | 1㎡あたり276円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区中野5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の中野駅で徒歩8分、東京メトロ東西線も利用可能でアクセス良好です。東中野駅から徒歩14分、新井薬師前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート中野一丁目 共同出張所(イーネットATM) (152 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野南口店内出張所(ATM) (356 m)
- ファミリーマート中野坂上 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
- 三井住友信託銀行 中野支店 (453 m)
- ミニストップ中野坂上 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
- 巣鴨信用金庫 中野支店 (491 m)
- 三井住友銀行 中野支店 (516 m)
- 株式会社東日本銀行中野支店 (544 m)
- 三菱UFJ銀行中野駅南口支店 (547 m)
- 三菱UFJ銀行中野駅前支店 (548 m)
- 公園5件
- 中野区 桜山公園 (811 m)
- 中野四季の森公園 (887 m)
- 中野区立中野四季の森公園 (887 m)
- 桃園川緑道 (898 m)
- 新井薬師公園 (924 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 中野5丁目店 (160 m)
- ファミリーマート 中野早稲田通り店 (318 m)
- セブンイレブン 中野もみじ山通り店 (330 m)
- ファミリーマート 中野南口店 (359 m)
- ミニストップ 中野駅北口店 (386 m)
- ファミリーマート 中野駅北店 (413 m)
- セブンイレブン 中野5丁目店 (417 m)
- セブンイレブン 中野6丁目店 (450 m)
- セブンイレブン 中野上高田2丁目店 (457 m)
- セブンイレブン 中野上高田店 (468 m)
- スーパー10件
- ライフ 中野駅前店 (364 m)
- コモディイイダ 中野店 (365 m)
- まいばすけっと 上高田2丁目店 (489 m)
- まいばすけっと 中野2丁目店 (506 m)
- 西友 中野店 (548 m)
- 地産マルシェ中野店 (548 m)
- まいばすけっと 中野新井1丁目店 (571 m)
- ピーコックストア 中野マルイ店 (605 m)
- イトーヨーカドー 食品館中野店 (622 m)
- コープ中野 中央店 (757 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿情報ビジネス専門学校 (153 m)
- 織田製菓専門学校 (170 m)
- 織田製菓専門学校 (189 m)
- 織田調理師専門学校 (215 m)
- 私立大妻中野中学校 (279 m)
- 私立大妻中野高校 (285 m)
- 織田ファッション専門学校 (289 m)
- 学校法人小山学園 (343 m)
- 東京工科自動車大学校中野校 (352 m)
- 専門学校 東京工科自動車大学校 (354 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野区立中野五丁目保管場所 (131 m)
- 中野警察署 早稲田通交番 (239 m)
- 中野区消費者センター (239 m)
- 中野区指定障害者支援施設 メイプルガーデン (273 m)
- 中野区国際交流協会 (278 m)
- 中野区立中央図書館 (323 m)
- 中野区 昭和区民活動センター (348 m)
- 中野区産業振興センター (417 m)
- 中野年金事務所 (445 m)
- 中野区 上高田区民活動センター (499 m)
- 病院/医療10件
- クマノミドー眼科 (124 m)
- 大石歯科クリニック (152 m)
- 吉永歯科医院 (168 m)
- おうじ内科・糖尿病クリニック (206 m)
- デイサービスセンターみやび (239 m)
- 赤沢医院 (244 m)
- 林歯科医院 (245 m)
- 山岸クリニック (251 m)
- あおぞらはりきゅう整骨院 (262 m)
- ちびっこ歯科 (270 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エンゼル保育室 (154 m)
- 打越保育園 (229 m)
- ピノキオ幼児舎中野園 (316 m)
- もみじやま保育園 (337 m)
- 宮園保育園 (386 m)
- 徳育幼稚園 (438 m)
- ちゃいれっく上高田保育園 (467 m)
- さくらさくみらい中野 (483 m)
- ピノッキオ保育園 (488 m)
- ナーサリールームベリーベアー中野 (491 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エフズエマナンスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にエフズエマナンスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エフズエマナンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,464万～4,850万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より12.8% 高い↑ 東京都の平均より13.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約49㎡のお部屋の場合 3,900万 〜 4,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エフズエマナンスの相場
- ㎡単価
- 86.5万円
- 坪単価
- 286.2万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エフズエマナンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,910万〜4,100万円対前年同月比↓ | 3,900万〜4,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エフズエマナンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,380万円です。専有面積は約40㎡〜約56㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 4,290万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約93万円 (約308万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 4,290万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約93万円 (約308万円) | 東 | - |
| 2021年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約69万円 (約230万円) | 南東 | - |
| 2021年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約76万円 (約253万円) | 南東 | - |
| 2021年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約69万円 (約230万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.5％下落しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.16％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エフズエマナンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 65件 | 3,207.5万円（69.1万円） |
| 51〜60㎡ | 9件 | 4,135.6万円（77.8万円） |
エフズエマナンスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,207.5万円（㎡単価69.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エフズエマナンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,128.8万円 | 66.2万円 |
| 2階 | 3,501.7万円 | 73.9万円 |
| 3階 | 3,690万円 | 78.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,258.5万円 | 71.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,442.6万円 | 69.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,318.9万円 | 69.6万円 |
| 東 | 4,290万円 | 94.6万円 |
| 西 | 3,385万円 | 76.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,797.6万円 | 60.8万円 |
エフズエマナンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
エフズエマナンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約49㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 12.0万円 | 2DK | 48.2㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 13.7万円 | 2DK | 50.18㎡ | 13.7万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2016年4月 | 13.0万円 | 2DK | 47.18㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 10.5万円 | 1LDK | 41.3㎡ | 5.2万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年3月 | 13.0万円 | 2DK | 47.18㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エフズエマナンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 44.47㎡ / 南西 | 10.9万〜11.4万円 49.07㎡ / 南東 |
| 2階 | 10.6万〜11.1万円 45.45㎡ / 南 | 11.1万〜11.6万円 50.18㎡ / 西 |
| 3階 | 11.2万〜11.7万円 49.07㎡ / - | 10万〜10.5万円 45.2㎡ / 西 |
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都中野区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
