中野スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,240万 〜 5,500万円
5階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,240万円 〜 5,500万円 | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 145件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2196人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区中野5丁目24-19
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「中野駅」徒歩9分
- 築年月
- 1972年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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中野スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナカノスカイハイツ | 管理会社 | セイビコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 中野5丁目24-19 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒164-0001 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1972年11月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区中野5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の中野駅で徒歩9分、東京メトロ東西線も利用可能でアクセス良好です。新井薬師前駅から徒歩13分、東中野駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート中野一丁目 共同出張所(イーネットATM) (143 m)
- 巣鴨信用金庫 中野支店 (220 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 中野早稲田通り店 (25 m)
- セブンイレブン 中野上高田店 (201 m)
- セブンイレブン 中野5丁目店 (216 m)
- ローソン・スリーエフ 中野五丁目店 (272 m)
- ファミリーマート 中野駅北店 (305 m)
- ミニストップ 中野駅北口店 (321 m)
- ファミリーマート 中野五丁目店 (388 m)
- セブンイレブン 中野上高田2丁目店 (390 m)
- セブンイレブン 中野サンモール店 (406 m)
- セブンイレブン 中野駅北口店 (409 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 上高田2丁目店 (218 m)
- まいばすけっと 中野新井1丁目店 (295 m)
- コモディイイダ 中野店 (331 m)
- 西友 中野店 (340 m)
- ライフ 中野駅前店 (357 m)
- イトーヨーカドー 食品館中野店 (444 m)
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- miniピアゴ 新井5丁目店 (707 m)
- 地産マルシェ中野店 (724 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立大妻中野高校 (188 m)
- 私立大妻中野中学校 (191 m)
- 織田調理師専門学校 (332 m)
- 織田ファッション専門学校 (355 m)
- 織田製菓専門学校 (366 m)
- 織田製菓専門学校 (370 m)
- 新宿情報ビジネス専門学校 (370 m)
- 織田きもの専門学校 (407 m)
- にじいろあいロード学童クラブ (413 m)
- 電子開発学園 (423 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野区指定障害者支援施設 メイプルガーデン (75 m)
- 中野警察署 早稲田通交番 (170 m)
- 中野区消費者センター (249 m)
- 中野区商工会館 (298 m)
- 中野区立中野五丁目保管場所 (300 m)
- 中野区 上高田区民活動センター (369 m)
- 中野区障害者地域自立生活支援センター つむぎ (375 m)
- 中野区成年後見支援センター (375 m)
- 中野区障害者社会活動センター (375 m)
- 中野区地域生活支援センター せせらぎ (375 m)
- 病院/医療10件
- 佐竹歯科クリニック (64 m)
- クリスタ歯科 (72 m)
- 太田歯科 (158 m)
- ハナ・ケアサービス (171 m)
- 尾崎内科 (173 m)
- クマノミドー眼科 (195 m)
- 中野共立病院 (196 m)
- 五十嵐歯科 (219 m)
- おうじ内科・糖尿病クリニック (225 m)
- 中野共立診療所通所リハビリテーション室 (235 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ピノキオ幼児舎中野園 (23 m)
- エンゼル保育室 (142 m)
- 打越保育園 (147 m)
- さくらさくみらい中野 (214 m)
- キッズガーデン中野上高田 (329 m)
- ちゃいれっく上高田保育園 (376 m)
- ナーサリールームベリーベアー中野 (463 m)
- コンビプラザ中野保育園 (488 m)
- あけぼの保育園 (536 m)
- 徳育幼稚園 (542 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
中野スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
中野スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,654万～5,991万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より1.3% 低い↓ 東京都の平均より0.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 5,240万 〜 5,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
中野スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 75.8万円
- 坪単価
- 250.7万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
中野スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,240万〜5,500万円対前年同月比↑ | 5,240万〜5,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中野スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜6,380万円です。専有面積は約35㎡〜約79㎡です。全部で145件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4,899万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約84万円 (約279万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約89万円 (約296万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約86万円 (約284万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約86万円 (約284万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 5,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約89万円 (約296万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で145件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.6万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299万円となっております。以前の期間と比較して＋30.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
中野スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 4件 | 2,130万円（60.4万円） |
| 51〜60㎡ | 63件 | 4,556.6万円（78.3万円） |
| 61〜70㎡ | 70件 | 5,002.4万円（71.6万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 4,852万円（62.4万円） |
中野スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,002.4万円（㎡単価71.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
中野スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,065.4万円 | 67.1万円 |
| 3階〜4階 | 5,029.4万円 | 81.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,477.3万円 | 69.4万円 |
| 7階〜8階 | 4,692.1万円 | 68.2万円 |
| 9階〜10階 | 3,626.7万円 | 57.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,212.5万円 | 63万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,000.4万円 | 75.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,669.5万円 | 70.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,691.9万円 | 72.8万円 |
| 東 | 3,007.5万円 | 59.5万円 |
| 西 | 4,930万円 | 70.6万円 |
中野スカイハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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中野スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 19万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 15.0万円 | 2LDK | 57.0㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 15.0万円 | 2LDK | 57.0㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 14.5万円 | 2LDK | 57.0㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 15.0万円 | 2LDK | 57.0㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 14.5万円 | 2LDK | 57.0㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
中野スカイハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.8万〜19.7万円 79.05㎡ / 南東 | 19.2万〜20.1万円 79.05㎡ / 南 | |
| 2階 | 14.5万〜15.2万円 58.37㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 57.97㎡ / 南東 | 14.5万〜15.2万円 58.37㎡ / 南 |
| 3階 | 14.6万〜15.3万円 58.37㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 58.37㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.6万〜15.4万円 58.37㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.4万〜8.9万円 35.28㎡ / 東 | 13.7万〜14.3万円 57.0㎡ / 東 | |
| 6階 | 17.7万〜18.6万円 69.85㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 69.85㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.5万〜9万円 35.28㎡ / 東 | 17.8万〜18.7万円 69.85㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 69.85㎡ / 南 |
| 8階 | 14.9万〜15.7万円 58.37㎡ / 南 | ||
| 9階 | 10.7万〜11.2万円 43.72㎡ / 東 | ||
| 10階 | 18.5万〜19.4万円 72.85㎡ / 南西 |
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- 西武有楽町線
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