オープレ東中野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億1,220万 〜 1億1,780万円
3階、2LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 125万円/㎡ 〜 126万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,220万円 〜 1億1,780万円 | 3階, 2LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年09月16日更新 |
| 家賃相場 | 37.3万 〜 45万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 2LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2401人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区東中野1丁目52-2
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「東中野駅」徒歩3分
- 築年月
- 1991年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オープレ東中野の基本情報
建物・設備
| 名称 | オープレヒガシナカノ | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 東中野1丁目52-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年11月 | 管理費 | 1㎡あたり291円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり248円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、6LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 興和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区東中野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の東中野駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセスは抜群です。落合駅から徒歩10分、中野坂上駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東中野駅西口店内出張所(ATM) (214 m)
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- マルエツ プチ 中野中央店 (426 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 専門学校東京テクニカルカレッジ (173 m)
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- 日本ホテルスクール (562 m)
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- 中野警察署 東中野駅前交番 (143 m)
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- 北新宿図書館 (442 m)
- 北新宿第二地域交流館 (445 m)
- 北新宿子ども家庭支援センター (446 m)
- キッズ・プラザ塔山 (517 m)
- 中野区 東部区民活動センター (597 m)
- 中野区 東部地域事務所 (597 m)
- 病院/医療10件
- 武藤耳鼻いんこう科医院 (61 m)
- 千代田診療所 (78 m)
- しおん歯科医院 (94 m)
- 羽生歯科医院 (99 m)
- 杵渕歯科医院 (100 m)
- 堀越整骨院 (109 m)
- 木村内科 (110 m)
- エムズ歯科クリニック東中野 (118 m)
- エムズ歯科クリニック (118 m)
- 近藤泌尿器科内科クリニック (120 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- エデュケアセンター・ひがしなかの (198 m)
- 保育所どれみ (223 m)
- 東中野プチ・クレイシュ (267 m)
- 幼保園ベビーサロン東中野 (321 m)
- 中野区立ひがしなかの幼稚園 (381 m)
- 上ノ原幼稚園 (383 m)
- ちっちゃな保育園 リトル・フェアリー (385 m)
- カメリアキッズ東中野園 (413 m)
- 太陽の子中野中央保育園 (434 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープレ東中野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープレ東中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億510万～2億5,906万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より54万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より52万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より55.3% 高い↑ 東京都の平均より54.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約91㎡のお部屋の場合 1億1,220万 〜 1億1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オープレ東中野の相場
- ㎡単価
- 125.1万円
- 坪単価
- 413.6万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 80.5万円
- 坪単価
- 266.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オープレ東中野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億310万〜1億820万円対前年同月比↑ | 1億1,220万〜1億1,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープレ東中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,480万〜1億7,900万円です。専有面積は約84㎡〜約205㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1億1,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約119万円 (約395万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 1億2,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約142万円 (約472万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 1億2,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約142万円 (約472万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 1億5,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約178万円 (約590万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1億6,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約148㎡ (約45坪) | 約114万円 (約377万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.05％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は382.4万円となっております。以前の期間と比較して＋37.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープレ東中野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 24件 | 7,710.8万円（84.2万円） |
| 101㎡〜 | 7件 | 1億4,422.9万円（104.1万円） |
オープレ東中野の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,710.8万円（㎡単価84.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
オープレ東中野の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 中野区東中野の売買相場 | オープレ東中野のある中野区東中野の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.83%上昇（＋549.5万円）、前年比で−5.5%下落（-327.2万円）しています。 |
|---|---|
| 中野区の売買相場 | オープレ東中野のある中野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.98%上昇（＋189.6万円）、前年比で＋9.73%上昇（＋439.2万円）しています。 |
| 東中野駅の売買相場 | オープレ東中野のある最寄りの東中野駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.47%上昇（＋411.5万円）、前年比で−6.92%下落（-353.6万円）しています。 |
オープレ東中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,000万円 | 52.3万円 |
| 2階 | 1億7,100万円 | 115.9万円 |
| 3階 | 7,511.5万円 | 81.5万円 |
| 4階 | 8,046.9万円 | 66.7万円 |
| 5階 | 1億4,380万円 | 70.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,400.3万円 | 78.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億3,469.8万円 | 95.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1億4,380万円 | 70.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,207.2万円 | 83.8万円 |
| 東 | 4,790万円 | 57万円 |
オープレ東中野の売却のご相談
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オープレ東中野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,400 〜 1万6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約91㎡のお部屋の場合 36.9万 〜 45.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 37.3万円 | 2LDK | 91.55㎡ | 37.3万円 | 37.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 39.8万円 | 2LDK | 91.55㎡ | 39.8万円 | 39.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 45.0万円 | 2LDK | 91.55㎡ | 45.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 45.0万円 | 2LDK | 91.55㎡ | 45.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 37.8万円 | 3LDK | 115.88㎡ | 75.6万円 | 37.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープレ東中野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 35万〜36.8万円 114.73㎡ / 南 | |
| 2階 | 36.3万〜38.1万円 115.88㎡ / 南 | |
| 3階 | 28.2万〜29.6万円 91.55㎡ / 南東 | |
| 4階 | 35.9万〜37.7万円 115.88㎡ / 南東 | 45.8万〜48.1万円 147.58㎡ / 南西 |
| 5階 | 28.3万〜29.7万円 84.89㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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