ヴィークコート市谷加賀町
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中古参考価格
参考相場価格
1億1,300万 〜 1億1,860万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 154万円/㎡ 〜 166万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,300万円 〜 1億1,860万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 135件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 37万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93
4209人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区市谷加賀町2丁目5-4
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2012年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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ヴィークコート市谷加賀町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィークコートイチガヤカガチョウ | 管理会社 | 清水総合開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 市谷加賀町2丁目5-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年8月 | 管理費 | 1㎡あたり258円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 35,000円〜38,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 清水総合開発 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヴィークコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区市谷加賀町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込柳町駅で徒歩6分、アクセス良好です。曙橋駅から徒歩12分、牛込神楽坂駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (647 m)
- キッチンコート 神楽坂店 (685 m)
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- 牛込成城幼稚園 (395 m)
- ほっぺるランド牛込 (400 m)
- 原町みゆき保育園 (427 m)
- 新宿区立牛込仲之幼稚園 (448 m)
- MeducareBambino (537 m)
- 新宿区立あいじつ子ども園 (602 m)
- ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (603 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィークコート市谷加賀町の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却1億500万（2019年06月）1〜5階／4LDK
爪川 益雄株式会社マンションマーケット
売却1億500万（2019年06月）1〜5階／4LDK
爪川 益雄株式会社マンションマーケット
ヴィークコート市谷加賀町の間取り例
![]()
3階／4LDK／90.96㎡
ヴィークコート市谷加賀町の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にヴィークコート市谷加賀町の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィークコート市谷加賀町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,487万～1億9,997万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より39万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より65.0% 高い↑ 東京都の平均より102.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1億1,300万 〜 1億1,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴィークコート市谷加賀町の相場
- ㎡単価
- 154.4万円
- 坪単価
- 510.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィークコート市谷加賀町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,300万〜1億1,870万円対前年同月比↑ | 1億1,300万〜1億1,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィークコート市谷加賀町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,770万〜1億7,000万円です。専有面積は約42㎡〜約120㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 1億800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約145万円 (約482万円) | 西 | - |
| 2021年12月 | 1億1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約148万円 (約491万円) | 西 | - |
| 2021年11月 | 1億1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約148万円 (約491万円) | 西 | - |
| 2021年4月 | 1億2,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約147万円 (約487万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 1億4,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約154万円 (約509万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で135件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は362.5万円となっております。
2016年〜2020年では、134件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は384.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は495.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィークコート市谷加賀町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 11件 | 4,650.9万円（110.3万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 7,603.5万円（118.1万円） |
| 71〜80㎡ | 72件 | 8,368.8万円（113.8万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 1億1,630万円（134.4万円） |
| 91〜100㎡ | 37件 | 1億1,431.1万円（124.6万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 1億7,000万円（149.1万円） |
ヴィークコート市谷加賀町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,368.8万円（㎡単価113.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ヴィークコート市谷加賀町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,960.8万円 | 109万円 |
| 3階〜4階 | 9,023.3万円 | 117.4万円 |
| 5階 | 9,916.9万円 | 117.3万円 |
| 6階 | 1億201.4万円 | 129.3万円 |
| 7階 | 1億1,047万円 | 125.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,925万円 | 93.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,460万円 | 105.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,326.4万円 | 119.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,855.5万円 | 115万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億1,320.8万円 | 119.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億504.9万円 | 119万円 |
| 東 | 7,853.3万円 | 108.1万円 |
| 西 | 8,478.3万円 | 115万円 |
| 北/北東/北西 | 7,390.8万円 | 126.2万円 |
ヴィークコート市谷加賀町の売却のご相談
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ヴィークコート市谷加賀町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,500 〜 1万6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 30.3万 〜 37.1万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 37.0万円 | 3LDK | 87.58㎡ | 37.0万円 | 37.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 37.0万円 | 3LDK | 87.58㎡ | 37.0万円 | 37.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 32.0万円 | 2SLDK | 72.61㎡ | 64.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2023年3月 | 32.0万円 | 2LDK | 72.61㎡ | 64.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年1月 | 32.0万円 | 2SLDK | 72.61㎡ | 64.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィークコート市谷加賀町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16.7万〜17.5万円 42.17㎡ / 北 | 30.4万〜32万円 72.61㎡ / 西 | 31.4万〜33万円 74.94㎡ / 西 | 43.7万〜45.8万円 98.73㎡ / 南 |
| 2階 | 17.2万〜18万円 42.17㎡ / 北 | 24.8万〜26.1万円 57.64㎡ / 東 | 31.1万〜32.7万円 72.24㎡ / 西 | 41.3万〜43.3万円 90.96㎡ / 南 |
| 3階 | 18.7万〜19.7万円 42.17㎡ / - | 32.2万〜33.9万円 74.49㎡ / 西 | 32.3万〜33.9万円 72.24㎡ / 南西 | 40.4万〜42.5万円 90.96㎡ / - |
| 4階 | 24.8万〜26.1万円 57.12㎡ / 東 | 32.6万〜34.2万円 74.94㎡ / 西 | 42.9万〜45.1万円 93.73㎡ / 南 | |
| 5階 | 32.6万〜34.2万円 74.49㎡ / 西 | 40.3万〜42.3万円 87.58㎡ / 南 | 42万〜44.1万円 95.96㎡ / 西 | |
| 6階 | 27.8万〜29.2万円 63.22㎡ / 西 | 40.4万〜42.4万円 87.24㎡ / 南 | 52.8万〜55.4万円 114.02㎡ / 南 | |
| 7階 | 27.8万〜29.2万円 62.89㎡ / 西 | 39.7万〜41.7万円 85.34㎡ / 南 | 41.5万〜43.5万円 90.96㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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ヴィークコート市谷加賀町は、清水総合開発によって2012年08月に竣工された総戸数85戸の7階建マンションです。施工は新日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約120㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,487万～1億9,997万円、参考相場単価は154万円/㎡～166万円/㎡となっています。