ザパークハウス市谷加賀町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億560万 〜 1億1,090万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 145万円/㎡ 〜 169万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億560万円 〜 1億1,090万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2023年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 28万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91
4064人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区市谷加賀町2丁目5-22
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2014年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス市谷加賀町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスイチガヤカガチョウ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 市谷加賀町2丁目5-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年4月 | 管理費 | 1㎡あたり305円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区市谷加賀町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込柳町駅で徒歩5分、アクセス良好です。牛込神楽坂駅から徒歩10分、曙橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京シティ信用金庫牛込柳町支店 (183 m)
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- ファミリーマート 市谷柳町店 (222 m)
- ファミリーマート 牛込柳町駅前店 (285 m)
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- ローソンDNP市谷加賀町ビル店 (324 m)
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- まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (333 m)
- まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (467 m)
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- 三徳牛込神楽坂店 (489 m)
- まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (607 m)
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- キッチンコート 神楽坂店 (662 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 箪笥町高齢者総合相談センター (276 m)
- 北山伏地域交流館 (298 m)
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- 薬王寺ことぶき館 (372 m)
- 地域子育て支援センター原町みゆき (386 m)
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- メディアシスト市谷柳町 (172 m)
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- 薬王寺アイクリニック (192 m)
- 神楽坂静華庵 (195 m)
- 神楽坂訪問看護ステーション (200 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- アスク薬王寺保育園 (372 m)
- 原町みゆき保育園 (394 m)
- 新宿区立牛込仲之幼稚園 (471 m)
- MeducareBambino (564 m)
- 新宿区立あいじつ子ども園 (593 m)
- ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (630 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス市谷加賀町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス市谷加賀町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,415万～1億4,266万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より55.8% 高い↑ 東京都の平均より91.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1億560万 〜 1億1,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス市谷加賀町の相場
- ㎡単価
- 145.7万円
- 坪単価
- 481.9万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス市谷加賀町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億560万〜1億1,090万円対前年同月比↑ | 1億560万〜1億1,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス市谷加賀町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,650万〜1億3,100万円です。専有面積は約44㎡〜約84㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1億3,100万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約177万円 (約585万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 1億3,100万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約177万円 (約585万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 1億3,100万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約177万円 (約585万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 1億3,100万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約177万円 (約585万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 1億3,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約177万円 (約585万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は368.1万円となっております。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は415.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は530.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス市谷加賀町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 4,373万円（93.9万円） |
| 51〜60㎡ | 28件 | 6,616.1万円（113.8万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 7,108万円（110万円） |
| 71〜80㎡ | 65件 | 9,665.1万円（130.1万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 1億543.7万円（125.1万円） |
ザパークハウス市谷加賀町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,665.1万円（㎡単価130.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ザパークハウス市谷加賀町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,408万円 | 102万円 |
| 2階 | 8,424.5万円 | 118.2万円 |
| 3階 | 8,224.6万円 | 121.9万円 |
| 4階 | 9,951.4万円 | 144.1万円 |
| 5階 | 1億264.1万円 | 133.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,450.8万円 | 113.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,898.8万円 | 129.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,436.9万円 | 125.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,650.3万円 | 128.9万円 |
| 西 | 9,135.8万円 | 124.5万円 |
| 北/北東/北西 | 6,882万円 | 112.5万円 |
ザパークハウス市谷加賀町の売却のご相談
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ザパークハウス市谷加賀町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,700 〜 1万5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 28.2万 〜 34.4万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 28.0万円 | 3LDK | 65.67㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 28.0万円 | 3LDK | 65.67㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 28.0万円 | 3LDK | 65.67㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年2月 | 28.0万円 | 3LDK | 65.67㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス市谷加賀町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 24.2万〜25.4万円 58.25㎡ / 南 | 35万〜36.8万円 84.27㎡ / 南 | 30.8万〜32.3万円 73.97㎡ / 南 |
| 2階 | 22.3万〜23.4万円 58.06㎡ / 北 | 30.9万〜32.5万円 76.33㎡ / 西 | 30.7万〜32.3万円 73.95㎡ / - |
| 3階 | 22.4万〜23.5万円 58.06㎡ / 北 | 22.4万〜23.5万円 58.06㎡ / 北 | 31.7万〜33.3万円 73.97㎡ / 南 |
| 4階 | 19.5万〜20.5万円 48.92㎡ / 北東 | 33.5万〜35.1万円 73.97㎡ / 南西 | 31.9万〜33.5万円 73.97㎡ / 南 |
| 5階 | 32万〜33.6万円 73.95㎡ / 南 | 31.2万〜32.8万円 73.97㎡ / - |
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