ソアールタワー市ヶ谷の丘
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
9,920万 〜 1億420万円
10階、2LDK、約69㎡の場合
参考相場単価 | 141万円/㎡ 〜 174万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 9,920万円 〜 1億420万円 | 10階, 2LDK, 約69㎡の例 |
売買履歴 | 153件 | 2024年04月20日更新 |
家賃相場 | 15万 〜 31.4万円 | |
表面利回り | 2.6% 〜 3.2% | 10階, 2LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
4001人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区市谷甲良町2-14
- 交通
- 都営大江戸線(環状部)「牛込柳町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年7月
- 階建
- 19階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソアールタワー市ヶ谷の丘の基本情報
建物・設備
名称 | ソアールタワーイチガヤノオカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 新宿区 市谷甲良町2-14 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒162-0856 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2003年7月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
総戸数 | 158戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり249円 |
階建 | 19階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) 月額 33,000円〜45,000円 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ソアールタワー市ヶ谷の丘』ホワイトとグレーのコントラストが洗練された雰囲気を漂わせるソアールタワー市ヶ谷の丘。室内は浄水器、食洗機、ディスポーザー付きシステムキッチン、浴室乾燥機、追炊き機能付きオートバス、床暖房など都心のライフスタイルを想定した設備が整っています。、ペット飼育(飼育細則あり)も可能です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京シティ信用金庫牛込柳町支店 (108 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート牛込柳町駅前店内出張所(ATM) (219 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込柳町駅 共同出張所 (236 m)
- ファミリーマート市谷田町東 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
- ファミリーマート市谷新見附橋 共同出張所(イーネットATM) (500 m)
- ミニストップ九段南4丁目 共同出張所(イーネットATM) (513 m)
- デリド市ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
- ポプラ市谷田町 共同出張所(イーネットATM) (669 m)
- (ATM)三井住友銀行 神楽坂出張所 (678 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込神楽坂駅 共同出張所 (723 m)
- 公園2件
- 南榎公園 (218 m)
- 住吉公園 (915 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 市谷柳町店 (84 m)
- ファミリーマート 牛込柳町駅前店 (211 m)
- ファミリーマート 市谷柳町店 (234 m)
- ローソン 市谷薬王寺町店 (392 m)
- ローソンDNP市谷加賀町ビル店 (452 m)
- セブンイレブン 牛込北町店 (468 m)
- ファミリーマート 新宿矢来町店 (513 m)
- ローソン 市谷仲之町店 (592 m)
- ナチュラルローソン 東京女子医大病院店 (596 m)
- ファミリーマート 新宿弁天町店 (597 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 牛込柳町駅東店 (50 m)
- よしや 柳町店 (204 m)
- まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (427 m)
- まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (455 m)
- 食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店 (499 m)
- 三徳牛込神楽坂店 (502 m)
- まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (550 m)
- キッチンコート 神楽坂店 (635 m)
- 業務スーパー 新宿榎店 (637 m)
- 三徳?河田店 (668 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿区立市谷小学校 (120 m)
- 新宿区立 北山伏児童館 (219 m)
- 新宿区立牛込第一中学校 (254 m)
- 新宿区立牛込第三中学校 (374 m)
- 私立成城高校 (431 m)
- 新宿区立 薬王寺地域ささえあい館 (452 m)
- 私立成城中学校 (460 m)
- 新宿区立牛込仲之小学校 (544 m)
- 新宿区立愛日小学校 (548 m)
- 東京女子医科大学・早稲田大学連携 先端生命医科学研究教育施設(TWIns) (605 m)
- 公共施設/機関10件
- 牛込警察署 柳町交番 (123 m)
- 箪笥町高齢者総合相談センター (193 m)
- 北山伏地域交流館 (217 m)
- 牛込警察署 (345 m)
- 地域子育て支援センター原町みゆき (364 m)
- 薬王寺ことぶき館 (454 m)
- 新宿生活実習所「ぽれぽれ福祉園」 (482 m)
- 東京女子医科大学図書館河田町分室 (486 m)
- 榎町高齢者総合相談センター (496 m)
- 牛込保健センター (499 m)
- 病院/医療10件
- 神楽坂D.S.マイクリニック (40 m)
- 神楽坂静華庵 (54 m)
- 渡部歯科医院 (57 m)
- 浅井歯科医院 (58 m)
- 神楽坂訪問看護ステーション (63 m)
- 柳町病院 (76 m)
- メディアシスト市谷柳町 (121 m)
- かねがえ接骨院 (154 m)
- クレア歯科クリニック (155 m)
- 大坪歯科医院 (174 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立市谷幼稚園 (79 m)
- ほっぺるランド牛込 (322 m)
- 牛込保育園ラパン (336 m)
- 原町みゆき保育園 (365 m)
- 牛込成城幼稚園 (368 m)
- アスク薬王寺保育園 (453 m)
- 弁天町保育園 (493 m)
- 新宿区立牛込仲之幼稚園 (544 m)
- ほっぺるランド神楽坂 (583 m)
- 新宿区立あいじつ子ども園 (599 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソアールタワー市ヶ谷の丘の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にソアールタワー市ヶ谷の丘の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソアールタワー市ヶ谷の丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,225万~2億2,346万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より40万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 新宿区の平均より50.9% 高い↑ 東京都の平均より85.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、10階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 9,920万 〜 1億420万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ソアールタワー市ヶ谷の丘の相場
- ㎡単価
- 141.2万円
- 坪単価
- 466.8万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソアールタワー市ヶ谷の丘の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
9,930万〜1億420万円対前年同月比↑ | 9,920万〜1億420万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソアールタワー市ヶ谷の丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜1億5,500万円です。専有面積は約37㎡〜約128㎡です。全部で153件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 9,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約160万円 (約528万円) | 南 | - |
2024年3月 | 1億3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約174万円 (約577万円) | 南 | - |
2024年2月 | 1億3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約174万円 (約577万円) | 南 | - |
2024年2月 | 4,290万円 | 1〜5 | 1K | 約38㎡ (約11坪) | 約112万円 (約373万円) | 西 | - |
2024年1月 | 4,290万円 | 1〜5 | 1K | 約38㎡ (約11坪) | 約112万円 (約373万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で153件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、138件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.7万円となっております。
2011年〜2015年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.4万円となっております。以前の期間と比較して+23.91%上昇しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は374.3万円となっております。以前の期間と比較して+20.98%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は481.2万円となっております。以前の期間と比較して+28.55%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ソアールタワー市ヶ谷の丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 12件 | 4,170.8万円(111.8万円) |
51〜60㎡ | 6件 | 6,350万円(114.8万円) |
61〜70㎡ | 40件 | 7,194万円(109.8万円) |
71〜80㎡ | 41件 | 9,976.3万円(127.4万円) |
101㎡〜 | 29件 | 1億3,605.5万円(125万円) |
ソアールタワー市ヶ谷の丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,976.3万円(㎡単価127.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ソアールタワー市ヶ谷の丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 4,988.2万円 | 87.9万円 |
5階〜8階 | 5,526.4万円 | 87.2万円 |
9階〜12階 | 7,415.3万円 | 106.8万円 |
13階〜16階 | 6,202.3万円 | 84.5万円 |
17階〜19階 | 1億1,765.6万円 | 113.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 3,479.2万円 | 93.3万円 |
1LDK/1SLDK等 | 4,203.3万円 | 85.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 7,538.2万円 | 98.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 9,769万円 | 106.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 9,490.1万円 | 108万円 |
東 | 4,742.8万円 | 78.3万円 |
西 | 5,304.8万円 | 89万円 |
北/北東/北西 | 6,873.6万円 | 96.6万円 |
ソアールタワー市ヶ谷の丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソアールタワー市ヶ谷の丘の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 10階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 22.2万 〜 27.2万円 (表面利回り:2.6% 〜 3.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 17.8万円 | 1LDK | 48.99㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 11〜15 | - |
2023年9月 | 18.0万円 | 1LDK | 48.99㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | - |
2023年8月 | 29.0万円 | 2LDK | 76.99㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 11〜15 | - |
2023年8月 | 18.0万円 | 1LDK | 48.99㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | - |
2023年8月 | 29.0万円 | 2LDK | 80.07㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 16〜20 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソアールタワー市ヶ谷の丘の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 22万〜23.1万円 64.91㎡ / - | ||
2階 | 20.5万〜21.5万円 57.57㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 64.91㎡ / 東 | |
3階 | 18.4万〜19.3万円 54.16㎡ / 東 | 22.1万〜23.2万円 64.91㎡ / 東 | 27.7万〜29.1万円 79.29㎡ / - |
4階 | 12.7万〜13.4万円 37.3㎡ / 西 | 23.1万〜24.3万円 64.91㎡ / 東 | 28.5万〜30万円 79.29㎡ / 南 |
5階 | 22.1万〜23.2万円 64.17㎡ / 西 | 22.3万〜23.4万円 64.91㎡ / 東 | 28.7万〜30.1万円 79.29㎡ / 南 |
6階 | 16.9万〜17.8万円 48.99㎡ / 東 | 22.7万〜23.9万円 65.82㎡ / 西 | 28.8万〜30.3万円 79.29㎡ / 南 |
7階 | 22.9万〜24万円 65.82㎡ / 西 | 22.9万〜24万円 65.82㎡ / 西 | 29万〜30.4万円 79.29㎡ / 南 |
8階 | 13万〜13.7万円 37.3㎡ / 西 | 22.4万〜23.5万円 64.17㎡ / 西 | 29.1万〜30.6万円 79.29㎡ / 南 |
9階 | 19万〜20万円 54.16㎡ / 東 | 28.5万〜30万円 79.29㎡ / - | 30.7万〜32.2万円 79.29㎡ / 南 |
10階 | 19.6万〜20.6万円 54.16㎡ / - | 23.2万〜24.4万円 65.82㎡ / 西 | 28.8万〜30.3万円 79.29㎡ / 南東 |
11階 | 17.4万〜18.2万円 48.99㎡ / 東 | 26.6万〜27.9万円 71.38㎡ / 南 | 29.5万〜31万円 79.29㎡ / 南 |
12階 | 17.9万〜18.8万円 48.99㎡ / - | 28.8万〜30.3万円 76.99㎡ / 南 | 33.4万〜35.1万円 89.27㎡ / 南 |
13階 | 18万〜18.9万円 48.99㎡ / - | 28.3万〜29.7万円 76.99㎡ / - | 29.8万〜31.3万円 79.29㎡ / 南 |
14階 | 19.5万〜20.5万円 54.16㎡ / 東 | 25.1万〜26.3万円 69.59㎡ / 西 | 33.8万〜35.4万円 89.27㎡ / 南 |
15階 | 28.6万〜30万円 78.99㎡ / 東 | 33.9万〜35.6万円 89.27㎡ / 南 | |
16階 | 28.7万〜30.2万円 78.99㎡ / 東 | 34.1万〜35.8万円 89.27㎡ / 南 | |
17階 | 28.9万〜30.3万円 78.99㎡ / 西 | 34.2万〜35.9万円 89.27㎡ / 南 | |
18階 | 35.1万〜36.8万円 95.51㎡ / 西 | 48.4万〜50.9万円 128.08㎡ / 南東 | |
19階 | 39.3万〜41.2万円 101.43㎡ / 南 | 48.5万〜51万円 125.33㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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高層マンションが少ないエリアなのでかなり目立ちます。外観は、ホワイトとグレーの2色でまとめられ、木々が植えられていて目にも癒されます。フロントのコンシェルジュサービスが充実して、とても便利に使えます。
エントランスホールには大理石や木目調の素材が取り入れられていて贅沢な雰囲気を味わえ、内廊下設計なので、雨の日でも濡れることがないのが魅力です。24時間の有人管理体制や、防犯カメラ、オートロックなどが設置されていてセキュリティーも万全。
スーパーやコンビニまでは徒歩3分くらいで行けるので、買い物に便利。大学病院までは徒歩1分程で着くので万が一のときにも安心できる環境です。
ソアールタワー市ヶ谷の丘は、東急不動産によって2003年07月に竣工された総戸数158戸の19階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡~約128㎡、間取りが1K、2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,225万~2億2,346万円、参考相場単価は141万円/㎡~174万円/㎡となっています。