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ソアールタワー市ヶ谷の丘

★★★☆☆3.89 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,920万 〜 6,540万円
10階、2LDK、約69㎡の場合

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住所
東京都新宿区市谷甲良町2-14
交通
築年月
2003年7月
階建
19階建
構造
鉄筋コンクリート造

ソアールタワー市ヶ谷の丘の販売中の中古物件

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ソアールタワー市ヶ谷の丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
90万円
坪単価
300万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より20.0% 高い↑
東京都の平均より48.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合
5,920万 〜 6,540万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 3986位
新宿区
1868棟中 405位
市谷甲良町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ソアールタワー市ヶ谷の丘の相場

    ㎡単価
    90.9万円
    坪単価
    300.7万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    75.8万円
    坪単価
    250.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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ソアールタワー市ヶ谷の丘の売買参考価格と将来の予想価格

10階、2LDK、69㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
5,920万〜6,540万円対前年同月比5,920万〜6,540万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ソアールタワー市ヶ谷の丘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で83件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月6,580万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約102万円 (約339万円)北西-
2018年4月6,380万円6〜101LDK約66㎡ (約20坪)約96万円 (約319万円)西-
2018年4月6,780万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約105万円 (約350万円)西-
2018年4月6,580万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約102万円 (約339万円)北西-
2018年4月8,700万円6〜102LDK約80㎡ (約24坪)約108万円 (約359万円)

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ソアールタワー市ヶ谷の丘の賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
3,000 〜 3,700円
坪単価
1万100 〜 1万2,400円

例えば…10階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合
21.2万 〜 25.9万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 31 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月21.5万円2LDK64.91㎡43.0万円21.5万円1〜5-
2017年6月28.3万円2LDK76.99㎡28.3万円28.3万円11〜15
2017年5月17.9万円1LDK54.16㎡35.8万円17.9万円1〜5
2017年5月28.3万円2LDK76.99㎡28.3万円28.3万円11〜15-
2017年4月17.9万円1LDK54.16㎡35.8万円17.9万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ソアールタワー市ヶ谷の丘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.4万〜18.2万円
  • 2K〜2LDK平均23.5万〜26万円
  • 3K〜3LDK平均29.4万〜32.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階16.4万〜18.2万円
54.31㎡ / 東
19.6万〜21.7万円
64.91㎡ / 東
3階16.5万〜18.2万円
54.16㎡ / 東
19.8万〜21.8万円
64.91㎡ / 東
24.8万〜27.4万円
79.29㎡ / -
4階11.4万〜12.6万円
37.3㎡ / 西
20.1万〜22.3万円
65.82㎡ / 西
25.5万〜28.2万円
79.29㎡ / 南
5階19.7万〜21.8万円
64.17㎡ / 西
20万〜22.1万円
64.91㎡ / 東
25.7万〜28.4万円
79.29㎡ / 南
6階15.1万〜16.7万円
48.99㎡ / 東
23.2万〜25.7万円
71.38㎡ / 南
25.8万〜28.5万円
79.29㎡ / 南
7階20.5万〜22.6万円
65.82㎡ / 西
20.5万〜22.6万円
65.82㎡ / 西
25.9万〜28.7万円
79.29㎡ / 南
8階11.6万〜12.9万円
37.3㎡ / 西
20.6万〜22.7万円
65.82㎡ / 西
26万〜28.8万円
79.29㎡ / 南
9階17万〜18.8万円
54.16㎡ / 東
20.7万〜22.8万円
65.82㎡ / 西
27.4万〜30.3万円
79.29㎡ / 南
10階17.5万〜19.4万円
54.16㎡ / -
20.8万〜23万円
65.82㎡ / 西
27.6万〜30.5万円
79.29㎡ / 南
11階15.5万〜17.2万円
48.99㎡ / 東
20.9万〜23.1万円
65.82㎡ / 西
26.4万〜29.2万円
79.29㎡ / 南
12階17.3万〜19.1万円
54.16㎡ / 東
25.8万〜28.5万円
76.99㎡ / 南
29.9万〜33.1万円
89.27㎡ / 南
13階17.3万〜19.2万円
54.16㎡ / 東
25.3万〜28万円
76.99㎡ / -
26.7万〜29.5万円
79.29㎡ / 南
14階17.4万〜19.3万円
54.16㎡ / 東
22.4万〜24.8万円
69.59㎡ / 西
30.2万〜33.4万円
89.27㎡ / 南
15階25.6万〜28.3万円
78.99㎡ / 東
30.3万〜33.5万円
89.27㎡ / 南
16階25.7万〜28.4万円
78.99㎡ / 東
30.5万〜33.7万円
89.27㎡ / 南
17階25.8万〜28.5万円
78.99㎡ / 西
30.6万〜33.8万円
89.27㎡ / 南
18階31.4万〜34.7万円
95.51㎡ / 西
43.3万〜47.9万円
128.08㎡ / 南東
19階35.1万〜38.8万円
101.43㎡ / 南
43.4万〜48万円
125.33㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.89(東京都)

スタッフコメント

ソアールタワー市ヶ谷の丘は、都営大江戸線「牛込柳町駅」から徒歩2分ほど、東京メトロ東西線「神楽坂駅」、「早稲田駅」からは徒歩15分程の立地に佇む、地上19階地下1階建てのタワーマンションです。
高層マンションが少ないエリアなのでかなり目立ちます。外観は、ホワイトとグレーの2色でまとめられ、木々が植えられていて目にも癒されます。フロントのコンシェルジュサービスが充実して、とても便利に使えます。
エントランスホールには大理石や木目調の素材が取り入れられていて贅沢な雰囲気を味わえ、内廊下設計なので、雨の日でも濡れることがないのが魅力です。24時間の有人管理体制や、防犯カメラ、オートロックなどが設置されていてセキュリティーも万全。
スーパーやコンビニまでは徒歩3分くらいで行けるので、買い物に便利。大学病院までは徒歩1分程で着くので万が一のときにも安心できる環境です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ソアールタワー市ヶ谷の丘の基本情報

『ソアールタワー市ヶ谷の丘』ホワイトとグレーのコントラストが洗練された雰囲気を漂わせるソアールタワー市ヶ谷の丘。室内は浄水器、食洗機、ディスポーザー付きシステムキッチン、浴室乾燥機、追炊き機能付きオートバス、床暖房など都心のライフスタイルを想定した設備が整っています。、ペット飼育(飼育細則あり)も可能です。

建物・設備

名称ソアールタワーイチガヤノオカ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 新宿区 市谷甲良町2-14管理形態-
郵便番号〒162-0856管理員日勤
築年月2003年7月管理費1㎡あたり260円
総戸数158戸修繕積立金1㎡あたり249円
階建19階建間取り1R、1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社戸田建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京シティ信用金庫牛込柳町支店 (109 m)
    • ファミリーマートサンズ市谷柳町 共同出張所(イーネットATM) (235 m)
    • ゆうちょ銀行 本店牛込出張所 (300 m)
    • ファミリーマート新宿矢来町 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
    • ファミリーマート防衛省1号機 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
    • ファミリーマート防衛省2号機 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
    • ファミリーマート新宿弁天町 共同出張所(イーネットATM) (599 m)
    • 東京スター銀行ATM三徳 河田店 (655 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 若松河田 (676 m)
    • 三井住友銀行 神楽坂出張所【ATM】 (678 m)
  • 公園1件
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    • セブンイレブン 牛込北町店 (464 m)
    • ファミリーマート 新宿矢来町店 (512 m)
    • ローソン 市谷仲之町店 (592 m)
    • ナチュラルローソン 東京女子医大病院店 (597 m)
    • ファミリーマート 新宿弁天町店 (598 m)
  • スーパー10件
    • よしや 柳町店 (204 m)
    • まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (427 m)
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (455 m)
    • 神楽坂KIMURAYA北町店 (501 m)
    • まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (551 m)
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    • 業務スーパー 新宿榎店 (642 m)
    • Santoku(サントク)河田店 (669 m)
    • ライフ 若松河田駅前店 (812 m)
    • 神楽坂・KIMURAYA・本店 (858 m)
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    • 私立成城中学校 (461 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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