扶桑ハイツ中野南台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,460万 〜 1,530万円
3階、1K間取り図が欲しい無料、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,460万円 〜 1,530万円 | 3階, 1K間取り図が欲しい無料, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 1K間取り図が欲しい無料, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
2064人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区南台3丁目12-10
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩14分
- 築年月
- 1986年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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扶桑ハイツ中野南台の基本情報
建物・設備
| 名称 | フソウハイツナカノミナミダイ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 南台3丁目12-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年9月 | 管理費 | 1㎡あたり244円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区南台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の方南町駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。中野富士見町駅から徒歩14分、幡ヶ谷駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南台中野通り店内出張所(ATM) (82 m)
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- オオゼキ 杉並和田店 (858 m)
- まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (881 m)
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- 渋谷区立中幡小学校 (511 m)
- 渋谷区立 中幡小学校放課後クラブ (536 m)
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- 病院/医療10件
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- 渡部歯科 (110 m)
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- 多田町診療所 (233 m)
- 土田歯科医院 (247 m)
- 歯科室 福田 (260 m)
- 宮下医院 (264 m)
- 幼稚園/保育園10件
- なかみなみコスモ保育園 (269 m)
- 幼保園ベビーサロン南台 (299 m)
- TAC未来こども保育園南台 (300 m)
- キャリー保育園なかのふじみちょう (303 m)
- 南台保育園 (320 m)
- 保育園うさぎとかめ分園 (389 m)
- 中野南台ちとせ保育園 (395 m)
- 中野区立弥生保育園 (396 m)
- 酒井保育室 (404 m)
- みやしろ幼稚園 (519 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
扶桑ハイツ中野南台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
扶桑ハイツ中野南台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,393万～4,876万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より9.3% 低い↓ 東京都の平均より8.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K間取り図が欲しい無料、約22㎡のお部屋の場合 1,460万 〜 1,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
扶桑ハイツ中野南台の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.2万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
扶桑ハイツ中野南台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,450万〜1,520万円対前年同月比↑ | 1,460万〜1,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
扶桑ハイツ中野南台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、625万〜3,480万円です。専有面積は約20㎡〜約70㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,060万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約48万円 (約159万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約49万円 (約162万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約75万円 (約250万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約75万円 (約250万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約71万円 (約237万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.2万円となっております。以前の期間と比較して-44.47％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183万円となっております。以前の期間と比較して＋96.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
扶桑ハイツ中野南台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 29件 | 1,171万円（54万円） |
| 41〜50㎡ | 7件 | 2,960万円（64.5万円） |
| 51〜60㎡ | 10件 | 3,060万円（60.6万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 3,480万円（49.6万円） |
扶桑ハイツ中野南台の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,171万円（㎡単価54万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
扶桑ハイツ中野南台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,160万円 | 53.3万円 |
| 2階 | 2,273万円 | 49.5万円 |
| 3階 | 2,735万円 | 59.6万円 |
| 4階 | 3,213.3万円 | 67.4万円 |
| 5階 | 3,139.2万円 | 57.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,160万円 | 53.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,160万円 | 53.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,950.6万円 | 60.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,941.1万円 | 55.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,060万円 | 51.5万円 |
| 西 | 1,610万円 | 55.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,080万円 | 61万円 |
扶桑ハイツ中野南台の売却のご相談
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扶桑ハイツ中野南台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K間取り図が欲しい無料、約22㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | 22.14㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.5万円 | 1K | 22.14㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.8万円 | 1K | 22.14㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.8万円 | 1K | 22.14㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 6.0万円 | 1K | 22.14㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
扶桑ハイツ中野南台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 22.14㎡ / 西 | ||
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 45.9㎡ / 西 | 12.1万〜12.7万円 45.9㎡ / 西 | |
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 45.9㎡ / 西 | 12.5万〜13.1万円 45.9㎡ / - | |
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 45.9㎡ / 西 | ||
| 5階 | 13.1万〜13.8万円 50.49㎡ / 北西 | 19.8万〜20.8万円 70.2㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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