中野南台第1ローヤルコーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,440万 〜 1,510万円
3階、2K、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,440万円 〜 1,510万円 | 3階, 2K, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 3階, 2K, 約30㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.27
2275人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区南台3丁目31-15
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩13分
- 築年月
- 1971年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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中野南台第1ローヤルコーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナカノミナミダイダイニローヤルコーポ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 南台3丁目31-15 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒164-0014 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1971年6月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SK、1DK、1LDK、2K、2DK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤澤建設 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 藤澤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区南台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の方南町駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。中野富士見町駅から徒歩13分、笹塚駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- たまつ小児科医院 (27 m)
- 渡部歯科 (48 m)
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- 高橋医院 (166 m)
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- 山本歯科医院 (195 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- キャリー保育園なかのふじみちょう (266 m)
- TAC未来こども保育園南台 (293 m)
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- 幼保園ベビーサロン南台 (367 m)
- 保育園うさぎとかめ分園 (443 m)
- みやしろ幼稚園 (452 m)
- 酒井保育室 (484 m)
- 南台保育園 (515 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
中野南台第1ローヤルコーポの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
中野南台第1ローヤルコーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,273万～2,079万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より41.5% 低い↓ 東京都の平均より41.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2K、約30㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
中野南台第1ローヤルコーポの相場
- ㎡単価
- 47.1万円
- 坪単価
- 155.8万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 80.5万円
- 坪単価
- 266.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
中野南台第1ローヤルコーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,440万〜1,510万円対前年同月比↓ | 1,440万〜1,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中野南台第1ローヤルコーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,390万円です。専有面積は約27㎡〜約38㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1K＋S間取り図が欲しい無料 | 約30㎡ (約9坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1K＋S間取り図が欲しい無料 | 約30㎡ (約9坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約46万円 (約152万円) | - | - |
| 2022年12月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.8万円となっております。以前の期間と比較して＋44.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.3万円となっております。以前の期間と比較して-12.02％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.9万円となっております。以前の期間と比較して-12.5％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
中野南台第1ローヤルコーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 75件 | 1,741.5万円（53.2万円） |
中野南台第1ローヤルコーポの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,741.5万円（㎡単価53.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
中野南台第1ローヤルコーポの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 中野南台第1ローヤルコーポの売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 中野区南台の売買相場 | 中野南台第1ローヤルコーポのある中野区南台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.55%上昇（＋392.6万円）、前年比で＋10.13%上昇（＋514.2万円）しています。 |
| 中野区の売買相場 | 中野南台第1ローヤルコーポのある中野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.98%上昇（＋189.6万円）、前年比で＋9.73%上昇（＋439.2万円）しています。 |
| 方南町駅の売買相場 | 中野南台第1ローヤルコーポのある最寄りの方南町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.9%上昇（＋223万円）、前年比で＋2.0%上昇（＋93.3万円）しています。 |
中野南台第1ローヤルコーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,620.4万円 | 52.3万円 |
| 3階 | 2,272.2万円 | 58.7万円 |
| 4階 | 1,291.5万円 | 40.3万円 |
| 5階 | 1,261.3万円 | 41.4万円 |
| 6階 | 1,776.7万円 | 49.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,300万円 | 42.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,420.8万円 | 45.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,780.8万円 | 54.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,138.8万円 | 55.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,675.7万円 | 51.1万円 |
| 東 | 2,323.3万円 | 60万円 |
中野南台第1ローヤルコーポの売却のご相談
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中野南台第1ローヤルコーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2K、約30㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.5万円 | 2SK | 30.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 6.9万円 | 2K | 30.6㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 7.8万円 | 2K | 30.0㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 7.8万円 | 2K | 30.0㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 7.8万円 | 2K | 30.0㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
中野南台第1ローヤルコーポの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 30.61㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 30.6㎡ / 南 | 9.6万〜10万円 38.7㎡ / 南 |
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 38.7㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 38.7㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 38.7㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 38.7㎡ / 南 |
| 4階 | 7.6万〜8万円 30.6㎡ / - | ||
| 5階 | 7.7万〜8万円 30.6㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 30.6㎡ / 南 | |
| 6階 | 10万〜10.5万円 38.7㎡ / 南 |
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- 東武亀戸線
- りんかい線
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