メゾン･ド･ヴァンクール

Name: メゾン･ド･ヴァンクール
Brand: 小川建設
Rating: 3.5 (80 reviews)

最終更新：2024年04月05日

中古参考価格

参考相場価格

830万〜 880万円
2階、1R、約15㎡の場合

参考相場単価	57万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	830万円〜 880万円	2階, 1R, 約15㎡の例
売買履歴	80件	2023年09月18日更新
家賃相場	3.9万〜 6.7万円
表面利回り	6.4％〜 7.8％	2階, 1R, 約15㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5

2065人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都中野区南台5丁目9-22

交通

東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩9分

築年月: 1980年12月
階建: 3階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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メゾン･ド･ヴァンクールの基本情報

メゾン･ド･ヴァンクールは、小川建設によって1980年12月に竣工された総戸数24戸の3階建マンションです。施工は小川建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約13㎡～約15㎡、間取りが1ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は745万～860万円、参考相場単価は57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	メゾンドヴァンクール	管理会社	マイムコミュニティー
住所	東京都中野区南台5丁目9-22	管理形態	委託
郵便番号	〒164-0014	管理員	巡回
築年月	1980年12月	管理費	1㎡あたり364円
総戸数	24戸	修繕積立金	1㎡あたり222円
階建	3階建	間取り	1R、1K
交通	東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩9分東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野富士見町駅」徒歩15分京王線「笹塚駅」徒歩15分	設備	エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域	駐輪場	あり
分譲会社	小川建設	バイク置き場	-
施工会社	小川建設	立地・環境	2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中野区南台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の方南町駅で徒歩9分、アクセス良好です。中野富士見町駅から徒歩15分、笹塚駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- クイーンズ伊勢丹笹塚共同出張所(イーネットATM) (210 m)
- セブン銀行島忠ホームズ中野本店共同出張所 (314 m)
- スリーエフ笹塚3丁目共同出張所(イーネットATM) (315 m)
- ファミリーマート幡ケ谷中野通共同出張所(イーネットATM) (517 m)
- みずほ銀行方南町支店 (530 m)
- ファミリーマート南台四丁目共同出張所(イーネットATM) (538 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート南台中野通り店内出張所(ATM) (576 m)
- 西京信用金庫方南町出張所 (607 m)
- ファミリーマート幡ヶ谷三丁目共同出張所(イーネットATM) (649 m)
- コミュニティ・ストア昭和ビル幡ヶ谷共同出張所(イーネットATM) (650 m)
公園10件
- あづま児童遊園 (379 m)
- 方南中央公園 (423 m)
- 方南二丁目公園 (431 m)
- 笹塚北児童遊園地 (483 m)
- 上水橋緑地 (537 m)
- 笹塚公園 (568 m)
- 和田公園 (651 m)
- 方南公園 (658 m)
- 笹塚児童遊園地 (665 m)
- 十三号通り公園 (760 m)
コンビニ10件
- ミニストップ南台5丁目店 (147 m)
- ローソン中野南台五丁目店 (358 m)
- ファミリーマート中野南台店 (405 m)
- ファミリーマート方南一丁目店 (428 m)
- ローソン LTF 杉並方南町 (495 m)
- ファミリーマート笹塚三丁目北店 (500 m)
- セブンイレブン方南店 (501 m)
- セブンイレブン南台店 (512 m)
- ファミリーマート南台中野通り店 (573 m)
- セブンイレブン笹塚店 (581 m)
スーパー10件
- サミットストア中野南台店 (214 m)
- ライフ南台店 (641 m)
- 株式会社ライフコーポレーション中野南台店 (650 m)
- まいばすけっと方南町店 (702 m)
- サミットストア和泉店 (710 m)
- 地産マルシェ笹塚店 (725 m)
- サンディ幡ヶ谷店 (825 m)
- サミットストア笹塚店 (842 m)
- ライフ笹塚店 (909 m)
- 業務スーパー笹塚店 (944 m)
学校/教育施設10件
- 中野区立南中野中学校 (128 m)
- 中野区立みなみ児童館 (208 m)
- 南台小学校 (292 m)
- 東京都立中野特別支援学校 (298 m)
- 中野区立みなみの小学校 (409 m)
- 新山学童クラブ (464 m)
- 杉並区立方南学童クラブ (517 m)
- 杉並区立方南小学校 (555 m)
- 渋谷区立笹塚中学校 (614 m)
- コンビプラザ中野南台キッズクラブ (622 m)
公共施設/機関10件
- 杉並区立方南図書館 (436 m)
- 中野区立南台図書館 (447 m)
- キッズ・プラザ新山 (464 m)
- 中野区役所区民活動センター南中野 (552 m)
- ふれあい (593 m)
- 中野区南中野区民活動センター (622 m)
- 渋谷区立笹塚こども図書館 (657 m)
- 中幡・笹塚子育て支援センター (661 m)
- 杉並区和泉保健センター (694 m)
- 中野警察署南台交番 (705 m)
病院/医療10件
- 山本歯科医院 (224 m)
- 三上歯科医院 (267 m)
- 南台寺尾クリニック内科・小児科 (267 m)
- 中野区南部高齢者会館 (297 m)
- 多田町診療所 (300 m)
- ひいらぎ歯科クリニック (339 m)
- 方南みどりクリニック (376 m)
- 中野区高齢者会館しんやまの家 (376 m)
- 近藤歯科医院 (387 m)
- 水野歯科医院 (392 m)
幼稚園/保育園10件
- みやしろ幼稚園 (167 m)
- アートチャイルドケア中野南台森の保育園 (183 m)
- 中野みなみ保育園 (278 m)
- 南台保育園 (329 m)
- ポピンズナーサリースクール方南町 (427 m)
- むさしの保育園方南分園 (436 m)
- 保育園うさぎとかめ分園 (469 m)
- 方南町キッズワールド (549 m)
- 酒井保育室 (550 m)
- 笹塚保育園 (557 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン･ド･ヴァンクールの簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン･ド･ヴァンクールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	745万～860万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 57万円坪単価 189万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より27万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より23万円／㎡下がっています︎
平均との比較	中野区の平均より25.4% 低い↓ 東京都の平均より24.9% 低い↓
物件の参考価格	例えば、2階、1R、約15㎡のお部屋の場合 830万〜 880万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 25107位中野区 1110棟中 843位南台 60棟中 51位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･ヴァンクールの相場
㎡単価
57.3万円
坪単価
189.5万円
中野区の相場
㎡単価
76.8万円
坪単価
253.8万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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メゾン･ド･ヴァンクールの売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、1R、15㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
840万〜880万円対前年同月比↓	830万〜880万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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メゾン･ド･ヴァンクールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,110万円です。専有面積は約13㎡〜約15㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年9月	600万円	1〜5	1ワンルーム	約14㎡ (約4坪)	約42万円 (約141万円)	東	-
2019年12月	1,020万円	1〜5	1R	約14㎡ (約4坪)	約72万円 (約240万円)	南西	-
2019年11月	1,020万円	1〜5	1R	約14㎡ (約4坪)	約72万円 (約240万円)	南西	-
2019年10月	1,020万円	1〜5	1R	約14㎡ (約4坪)	約72万円 (約240万円)	南西	-
2019年9月	1,020万円	1〜5	1R	約14㎡ (約4坪)	約72万円 (約240万円)	南西	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.2万円となっております。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.3万円となっております。以前の期間と比較して-35.53％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･ヴァンクールの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡	80件	928.5万円（64.2万円）

メゾン･ド･ヴァンクールの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は928.5万円（㎡単価64.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

メゾン･ド･ヴァンクールの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	881万円	59万円
2階	999.2万円	72.5万円
3階	830万円	55万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	928.5万円	64.2万円
1LDK/1SLDK等	928.5万円	64.2万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	946.3万円	65.4万円
東	600万円	43.1万円
北/北東/北西	690万円	48.3万円

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メゾン･ド･ヴァンクールの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で130件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年1月	4.6万円	ワンルーム	15.08㎡	-	-	1〜5	-
2024年1月	4.8万円	ワンルーム	14.82㎡	-	-	1〜5	-
2023年12月	4.8万円	ワンルーム	14.82㎡	-	-	1〜5	-
2023年12月	4.9万円	ワンルーム	14.82㎡	-	-	1〜5	-
2023年12月	4.9万円	ワンルーム	15.08㎡	-	-	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン･ド･ヴァンクールの家賃モデルケース

	1K〜1LDK
1階	4.8万〜5万円 15.08㎡ / 南
2階	4.4万〜4.7万円 13.91㎡ / 南東
3階	5万〜5.2万円 15.6㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円
物件の参考家賃	2階、1R、約15㎡のお部屋の場合 4.4万〜 5.4万円 (表面利回り：6.4％〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 4.7万〜5万円

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メゾン･ド･ヴァンクールの中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･ヴァンクールの相場

中野区の相場

東京都の相場

売買価格相場の未来予想

メゾン･ド･ヴァンクールの売買参考価格と将来の予想価格_※

メゾン･ド･ヴァンクールの売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･ヴァンクールの販売価格と専有面積

メゾン･ド･ヴァンクールの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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