日商岩井中野本町マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,310万 〜 4,520万円
8階、1LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,310万円 〜 4,520万円 | 8階, 1LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 130件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10.2万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 8階, 1LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
2208人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区本町1丁目5-5
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩6分
- 築年月
- 1972年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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日商岩井中野本町マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッショウナカイナカノホンチョウマンション | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 本町1丁目5-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年9月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 215戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | 日商岩井 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数215戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の西新宿五丁目駅で徒歩6分、アクセス良好です。中野坂上駅から徒歩7分、中野新橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野弥生町本郷通り店内出張所(ATM) (291 m)
- ミニストップ西新宿3丁目 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 西新宿五丁目駅 共同出張所 (378 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西新宿五丁目店内出張所(ATM) (384 m)
- 西京信用金庫西新宿支店 (414 m)
- 三井住友銀行中野坂上支店 (416 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿十二社店内出張所(ATM) (431 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野弥生町店内出張所(ATM) (431 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿アイタウン店内出張所(ATM) (446 m)
- ミニストップ渋谷本町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
- 公園8件
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- ファミリーマート 西新宿五丁目店 (382 m)
- ローソン 西新宿四丁目店 (391 m)
- ファミリーマート 中野坂上ハーモニー店 (394 m)
- ファミリーマート サンズ西新宿店 (403 m)
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- まいばすけっと 中野弥生町1丁目店 (752 m)
- まいばすけっと 中野本町3丁目店 (828 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京工芸大学 中野キャンパス (269 m)
- 私立東京工芸大学中野キャンパス (274 m)
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- 東放学園高等専修学校 (410 m)
- 東放学園新宿研究所 (411 m)
- 学校法人東放学園 キャリアサポートセンター (479 m)
- 公共施設/機関10件
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- 中野区 弥生区民活動センター (382 m)
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- 渋谷区地域交流センター 二軒家 (426 m)
- 東京都ナースプラザ (440 m)
- 代々木警察署 清水橋交番 (448 m)
- 中野坂上サンブライトツインビル (449 m)
- 中野区立本町図書館 (479 m)
- 新宿スクエアタワー (481 m)
- 在東京ツバル名誉総領事館 (483 m)
- 病院/医療10件
- 荘司医院 (55 m)
- 小林歯科クリニック (86 m)
- 中野区 本一高齢者会館 (93 m)
- さくらクリニック (113 m)
- すずき歯科診療所 (152 m)
- やよい町こども医院 (178 m)
- 白石医院 (196 m)
- やわら整骨院 (201 m)
- あずみ苑デイサービス中野 (261 m)
- 大堀医院 (325 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぽけっとランド中野坂上 (120 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (283 m)
- 中野たから幼稚園 (333 m)
- グローバルキッズ西新宿園 (376 m)
- やよいこども園 (387 m)
- アスク西新宿保育園 (434 m)
- 本町きらきらこども園 (471 m)
- もしもしのほし中野保育園 (477 m)
- あーす保育園 中野新橋 (489 m)
- 中野保育園 (557 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日商岩井中野本町マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日商岩井中野本町マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,996万～6,408万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より9.3% 低い↓ 東京都の平均より8.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1LDK、約60㎡のお部屋の場合 4,310万 〜 4,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日商岩井中野本町マンションの相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日商岩井中野本町マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,310万〜4,530万円対前年同月比↑ | 4,310万〜4,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日商岩井中野本町マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜5,480万円です。専有面積は約43㎡〜約80㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,380万円 | 6〜10 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約89万円 (約296万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,990万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,990万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.5万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日商岩井中野本町マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 22件 | 2,993万円（66.7万円） |
| 51〜60㎡ | 22件 | 3,807.9万円（70万円） |
| 61〜70㎡ | 42件 | 4,253.3万円（70.3万円） |
| 71〜80㎡ | 50件 | 4,571.1万円（64.5万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 4,852.2万円（60.5万円） |
日商岩井中野本町マンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,571.1万円（㎡単価64.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
日商岩井中野本町マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,802.3万円 | 58.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,408.9万円 | 61.3万円 |
| 7階〜9階 | 4,190.1万円 | 68.6万円 |
| 10階〜12階 | 4,080.7万円 | 64.2万円 |
| 13階〜15階 | 4,032.9万円 | 64.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,703.8万円 | 71.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,012万円 | 67.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,963万円 | 60.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,250万円 | 64万円 |
| 東 | 2,981.3万円 | 61.8万円 |
| 西 | 3,478.8万円 | 67.2万円 |
日商岩井中野本町マンションの売却のご相談
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日商岩井中野本町マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1LDK、約60㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 21.0万円 | 2LDK | 80.26㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 12.0万円 | 3DK | 43.41㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 14.0万円 | 2LDK | 60.88㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 10.2万円 | 3DK | 43.41㎡ | 20.4万円 | 10.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 12.0万円 | 3DK | 43.41㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日商岩井中野本町マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.4万〜22.5万円 80.26㎡ / 南 | ||
| 2階 | 16.5万〜17.3万円 60.41㎡ / 南 | ||
| 3階 | 16.3万〜17.1万円 60.88㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 53.1㎡ / 東 | |
| 4階 | 16.7万〜17.5万円 60.41㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 71.14㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 43.41㎡ / - | 14万〜14.7万円 53.1㎡ / 東 | |
| 6階 | 19.8万〜20.8万円 71.14㎡ / 南 | ||
| 7階 | 20万〜21万円 71.41㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 53.1㎡ / 東 | 17万〜17.9万円 60.88㎡ / 南 |
| 8階 | 17万〜17.8万円 60.41㎡ / 南 | 19.9万〜20.9万円 70.75㎡ / 南 | |
| 9階 | 19.2万〜20.2万円 68.0㎡ / 南 | ||
| 10階 | 17.2万〜18万円 60.41㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 70.67㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 70.75㎡ / - |
| 11階 | 12.9万〜13.5万円 47.49㎡ / 西 | 12.1万〜12.7万円 43.41㎡ / - | |
| 12階 | 13万〜13.6万円 47.49㎡ / 西 | 20.4万〜21.4万円 71.14㎡ / 南 | |
| 13階 | 14.9万〜15.7万円 53.1㎡ / - | 20.5万〜21.5万円 71.14㎡ / 南 | |
| 14階 | 17.5万〜18.4万円 60.41㎡ / 南 | 20.5万〜21.5万円 70.75㎡ / 南 | |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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