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中古参考価格

参考査定価格

4,420万 〜 4,880万円
5階、3LDK、約97㎡の場合

住所
東京都中野区本町2丁目28-11
交通
築年月
1974年11月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51

不二ハイツの販売中の中古物件

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不二ハイツの基本情報

東京都中野区本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の中野坂上駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)、都営大江戸線(放射部)も利用可能でアクセスは抜群です。西新宿五丁目駅から徒歩10分、中野新橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称フジハイツ管理会社シミズ・ビルライフケア
住所東京都 中野区 本町2丁目28-11管理形態委託
郵便番号〒164-0012管理員巡回
築年月1974年11月管理費1㎡あたり302円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建9階建間取り2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社不二プラスチックバイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 中野坂上支店 (150 m)
    • サンクス中野坂上ハーモニー 共同出張所(イーネットATM) (226 m)
    • 東京信用金庫中野坂上支店 (280 m)
    • サンクス中野本町 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
    • 三井住友銀行 中野坂上支店 (285 m)
    • ライフ中野坂上 共同出張所(イーネットATM) (324 m)
    • スリーエフ中野本郷通り 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
    • 西京信用金庫西新宿支店 (478 m)
    • サンクス中野弥生町店出張所(ATM) (509 m)
    • ファミリーマート西新宿アトラスタワー 共同出張所(イーネットATM) (545 m)
  • 公園6件
    • 二軒家公園 (511 m)
    • 二軒家ふるさと公園 (629 m)
    • 柏木どんぐり公園 (670 m)
    • 新宿中央公園 (873 m)
    • 本町四丁目ポケットパーク (892 m)
    • 本町公園 (934 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 中野本町一丁目店 (123 m)
    • ローソンH中野サンブライト店 (213 m)
    • サンクス 中野坂上ハーモニー店 (222 m)
    • ローソン 中野本町二丁目店 (285 m)
    • サンクス 中野本町店 (286 m)
    • セブンイレブン 中野坂上駅前店 (293 m)
    • ファミリーマート 都営線中野坂上駅店 (305 m)
    • セブンイレブン 中野中央1丁目店 (344 m)
    • スリーエフ 中野本郷通り店 (364 m)
    • セブンイレブン 中野坂上駅西店 (381 m)
  • スーパー10件
    • Olympic(オリンピック)中野坂上店 (296 m)
    • ライフ 中野坂上店 (312 m)
    • 肉のハナマサ 西新宿店 (523 m)
    • マルエツ 中野新橋店 (621 m)
    • まいばすけっと 中野中央2丁目店 (662 m)
    • マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (667 m)
    • もとまちユニオン新宿店 (682 m)
    • 丸正食品Pico中野新橋店 (729 m)
    • 肉のハナマサ 中野店 (774 m)
    • マルマンストア 中野店 (828 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 桃園学童クラブ (99 m)
    • 学校法人東京工芸大学 法人事務局 (266 m)
    • 東京工芸大学中野キャンパス (273 m)
    • 中野区立向台小学校 (361 m)
    • 中野区立桃園小学校 (446 m)
    • 中野区立第十中学校 (451 m)
    • 私立宝仙学園高校 (486 m)
    • 私立宝仙学園中学校 (486 m)
    • 宝仙学園中学高等学校共学部 理数インター (502 m)
    • 向台学童クラブ (503 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中野坂上セントラルビル (153 m)
    • ハーモニースクエア (189 m)
    • 中野警察署 中野坂上交番 (229 m)
    • 東京工芸大学中野図書館 (259 m)
    • 中野区立本町図書館 (379 m)
    • 中野区 弥生区民活動センター (418 m)
    • 新宿スクエアタワー (515 m)
    • 中野消防署 宮園出張所 (567 m)
    • 中野警察署 本郷通交番 (594 m)
    • 中野区立やよい荘 (604 m)
  • 病院/医療10件
    • 仁友クリニック (121 m)
    • 小椋歯科クリニック (123 m)
    • 中野区高齢者会館 本一 (130 m)
    • 中野区 本一高齢者会館 (134 m)
    • 白石医院 (168 m)
    • 堤耳鼻咽喉科医院 (168 m)
    • 太田歯科クリニック (175 m)
    • 弥生ファーストクリニック (186 m)
    • 牧野産婦人科クリニック (211 m)
    • 上田眼科 (212 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中野たから幼稚園 (114 m)
    • ぽけっとランド中野坂上 (181 m)
    • ぽけっとランド中野坂上 (286 m)
    • やよいこども園 (423 m)
    • 本町保育園 (477 m)
    • アスク西新宿保育園 (535 m)
    • 中野保育園 (575 m)
    • 宝仙学園幼稚園 (601 m)
    • グローバルキッズ中野新橋園 (620 m)
    • 本町きらきらこども園 (671 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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不二ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年1月の価格相場
㎡単価
48万円 〜 49万円
坪単価
159万円 〜 164万円
前月との比較2018年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2018年1月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2016年1月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較中野区の平均より24.7% 低い↓
東京都の平均より22.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約97㎡のお部屋の場合
4,420万 〜 4,880万円

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坪単価によるランキング
東京都
35024棟中 23598位
中野区
1049棟中 839位
本町
159棟中 134位
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の売買価格相場

  • 不二ハイツの相場

    ㎡単価
    48.2万円
    坪単価
    159.4万円
  • 中野区の相場

    ㎡単価
    64万円
    坪単価
    211.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.2万円
    坪単価
    205.7万円

売買価格相場の未来予想

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不二ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、97㎡の物件の場合
2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格
4,270万〜4,720万円対前年同月比4,420万〜4,880万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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不二ハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年12月4,680万円6〜103LDK約98㎡ (約30坪)約47万円 (約157万円)
2018年12月5,200万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約53万円 (約175万円)南東-
2018年11月5,200万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約53万円 (約175万円)南東-
2018年11月4,680万円6〜103LDK約98㎡ (約30坪)約47万円 (約157万円)
2018年10月4,680万円6〜103LDK約98㎡ (約30坪)約47万円 (約157万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK91.19㎡南西詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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不二ハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2019年1月の賃料相場

㎡単価
2,100 〜 2,600円
坪単価
7,100 〜 8,700円

例えば…5階、3LDK、約97㎡のお部屋の場合
21万 〜 25.7万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 32 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年12月16.0万円2DK63.03㎡16.0万円16.0万円6〜10-
2018年11月12.0万円2DK51.24㎡12.0万円12.0万円1〜5南東
2018年10月19.5万円2LDK85.0㎡19.5万円19.5万円1〜5-
2018年10月12.0万円2DK51.24㎡12.0万円12.0万円1〜5南東
2018年9月19.5万円2LDK85.0㎡19.5万円19.5万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

不二ハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.1万〜14.5万円
  • 2K〜2LDK平均15.9万〜17.7万円
  • 3K〜3LDK平均21.2万〜23.5万円
  • 4K〜4LDK平均21.5万〜23.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階18.4万〜20.4万円
84.39㎡ / -
21.9万〜24.2万円
97.44㎡ / 南
20.7万〜22.9万円
97.4㎡ / 東
4階11万〜12.2万円
51.56㎡ / 東
5階13.1万〜14.5万円
57.96㎡ / 南
20.2万〜22.4万円
91.19㎡ / 南西
20.7万〜22.8万円
91.19㎡ / 南
6階22.3万〜24.7万円
98.02㎡ / 南
22.3万〜24.7万円
98.02㎡ / 南
7階21.5万〜23.8万円
93.96㎡ / 南
8階14.1万〜15.6万円
63.03㎡ / -
19.8万〜21.9万円
87.96㎡ / 南西
9階

不二ハイツのお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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