秀和中野本町レジデンス

最終更新：2024年04月09日

中古参考価格

参考相場価格

2,940万〜 3,080万円
4階、1LDK、約49㎡の場合

参考相場単価	59万円/㎡〜 64万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	2,940万円〜 3,080万円	4階, 1LDK, 約49㎡の例
売買履歴	170件	2024年03月04日更新
家賃相場	11万円
表面利回り	4.8％〜 5.9％	4階, 1LDK, 約49㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53

2287人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都中野区本町3丁目19-3

交通

東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野新橋駅」徒歩5分

築年月: 1971年3月
階建: 7階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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秀和中野本町レジデンスの基本情報

秀和中野本町レジデンスは、秀和によって1971年03月に竣工された総戸数33戸の7階建マンションです。施工は中野組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡～約109㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,129万～7,037万円、参考相場単価は59万円/㎡～64万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	シュウワナカノホンチョウレジデンス	管理会社	レジデンスビルディングマネジメント
住所	東京都中野区本町3丁目19-3	管理形態	委託
郵便番号	〒164-0012	管理員	常駐
築年月	1971年3月	管理費	1㎡あたり362円
総戸数	33戸	修繕積立金	1㎡あたり250円
階建	7階建	間取り	1R、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通	東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野新橋駅」徒歩5分東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩9分東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」徒歩10分	設備	ペット相談可・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 27,500円
用途地域	第一種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	秀和	バイク置き場	あり
施工会社	中野組	立地・環境	2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランド	秀和

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中野区本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の中野新橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。新中野駅から徒歩9分、中野坂上駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- 東京シティ信用金庫中野支店 (184 m)
- 西武信用金庫本町通支店 (276 m)
- ミニストップ渋谷本町3丁目共同出張所(イーネットATM) (330 m)
- セブン銀行東京メトロ丸ノ内線中野新橋駅共同出張所 (405 m)
- 第一勧業信用組合中野新橋支店 (424 m)
- 三菱UFJ銀行中野支店 (430 m)
- みずほ銀行中野支店 (476 m)
- みずほ銀行中野坂上支店 (477 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート薬ヒグチ鍋横店内出張所(ATM) (514 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート中野弥生町店内出張所(ATM) (519 m)
公園6件
- 杉山公園 (753 m)
- 二軒家ふるさと公園 (863 m)
- 二軒家公園 (896 m)
- 和田さくらの坂公園 (907 m)
- 本町四丁目ポケットパーク (950 m)
- 上の原公園 (950 m)
コンビニ10件
- ローソン中野本町新橋通り店 (90 m)
- セブンイレブン中野新橋店 (205 m)
- デイリーヤマザキ中野中央店 (236 m)
- セブンイレブン中野中央3丁目店 (282 m)
- ファミリーマート薬ヒグチ中野新橋駅前店 (346 m)
- ファミリーマート中野弥生町二丁目店 (473 m)
- ミニストップ中野鍋横店 (486 m)
- ローソン新中野駅前店 (498 m)
- ファミリーマート薬ヒグチ鍋横店 (499 m)
- セブンイレブン中野坂上駅西店 (503 m)
スーパー10件
- まいばすけっと中野本町3丁目店 (225 m)
- 丸正食品Pico中野新橋店 (351 m)
- マルエツ中野新橋店 (437 m)
- サミットストア鍋屋横丁店 (445 m)
- 丸正食品中野鍋横店 (472 m)
- Olympic(オリンピック)中野坂上店 (589 m)
- 業務スーパー中野弥生町店 (625 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)中野弥生町店 (634 m)
- まいばすけっと中野本町4丁目店 (704 m)
- まいばすけっと新中野駅前店 (717 m)
学校/教育施設10件
- 中野区立宮の台児童館 (179 m)
- 中野区立向台小学校地域生涯学習館・桃園あおぎり館 (216 m)
- トレジャーキッズクラブ中野新橋校 (274 m)
- 中野区立中野本郷小学校 (435 m)
- 東京工芸大学中野キャンパス (475 m)
- 中野区立第二中学校 (476 m)
- 私立東京工芸大学中野キャンパス (488 m)
- 中野区立中野第一小学校 (524 m)
- 中野区立朝日が丘児童館 (527 m)
- 宝仙学園中学高等学校共学部理数インター (573 m)
公共施設/機関10件
- 中野区立本町図書館 (250 m)
- 中野消防署 (327 m)
- 中野区本町地域包括支援センター (348 m)
- 中野警察署鍋屋横丁交番 (387 m)
- 中野区立やよい荘 (414 m)
- 中野区弥生区民活動センター (446 m)
- 東京工芸大学中野図書館 (458 m)
- 中野警察署本郷通交番 (471 m)
- 中野区南部すこやか福祉センター (481 m)
- 中野区中部すこやか福祉センター (555 m)
病院/医療10件
- 中野本町ありがとうの家 (47 m)
- 秋吉クリニック (52 m)
- 新中野透析クリニック (120 m)
- ニチイケアセンター中野本町グループホームニチイのほほえみ (132 m)
- ニチイケアセンターなべよこ (134 m)
- 永島歯科医院 (137 m)
- えん接骨院 (156 m)
- 重光クリニック (185 m)
- あおば(特定非営利活動法人) (209 m)
- やまもと消化器内科クリニック (215 m)
幼稚園/保育園10件
- 宮の台保育園 (235 m)
- 本町保育園 (282 m)
- グローバルキッズ中野新橋園 (289 m)
- もしもしのほし中野保育園 (361 m)
- 中野保育園 (381 m)
- あーす保育園中野新橋 (426 m)
- やよいこども園 (444 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (455 m)
- 仲町保育園 (466 m)
- キッズガーデン新中野駅前 (473 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

秀和中野本町レジデンスの取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却2,650万（2017年05月）6〜10階／1R
高倉悠司株式会社マンションマーケット

高倉悠司へ問い合わせる

高倉悠司株式会社マンションマーケット

◇◆高倉　悠司（たかくら　ゆうじ）◆◇ 　生年月日　　：　1986年11月　出生地　　　：　九州（大分県）　好きなこと　：　サッカー、カラオケ、Youtube鑑賞　等　得意エリア　：　都内23区全域お任せ下さい！　　　　　　　　　（特に港区、中央区、渋谷区、千代田区等の都心エリア）　　　　　　　　　千葉県（浦安市、市川市、船橋市、松戸市、千葉市）等　対応可能種別：　区分マンション、戸建、土地、一棟アパート等　　　　　　　　　どんな種別の不動産でもご相談ください □■仲介手数料が【定額66万円（税込）】の不動産売却サービス■□ プロフィールをご覧頂き有難うございます。高倉と申します。 1986年11月に九州で生まれ、大学卒業と同時に新卒で不動産業界へ飛び込み十余年、都心部を中心に多数の不動産取引を担当してまいりました。麻布十番・白金台・青山・半蔵門・銀座と、都心を中心とした店舗で長く従事してまいりましたので、都心部のマンション売却には特に自信がございます。休日は、同じ不動産業界で働く友人と、都心のマンション巡りなどを楽しんでいます。（私と同じようにマンション巡りが好きなお客様がいらっしゃいましたら是非、お客様の好きなマンションを教えて下さい）私自身、不動産業界に長く従事し数多くの不動産取引を担当する中で、物件情報の「囲い込み」をはじめとする不動産会社本位の悪しき慣習・体質に疑問を持ち、「本当にお客様利益を追求できる不動産仲介」とは何か？を求めて、「定額66万円（税込）」の仲介手数料サービスに辿り着きました。当然ながら、「安かろう悪かろう」ではなく、IT活用と分業制による徹底した業務効率化、多店舗展開しないWEB経営により、無駄なコストを削減してお客様へ還元することで、お客様の期待以上のサービスをお得な定額手数料で実現し、売主様の「納得できる」不動産売却を実現致します。売主様からのご希望が最も多い「高く売る」「早く売る」ためのノウハウはもちろん、不動産売却のプロフェッショナルとして、マーケット動向を先読みしたご提案、税金面のご相談、ご相続案件等、どのような案件でも常に売主様に寄り添った活動を心がけております。（マンション以外にも、土地や戸建、一棟収益物件などの売却実績も多数ございますので、どんな種別の不動産でもご相談ください）すべてのお客様にご満足頂けるよう、誠心誠意サポートさせて頂きますので、些細なお問い合わせも歓迎でございます。「売るかわからないが、一度話を聞いてみたい」「マンションについて語り合いたい」くらいの温度感でも、どうぞお気軽に高倉までお問い合わせ下さいませ。最後までお読み頂き、有難うございました。

宅地建物取引士

秀和中野本町レジデンスの間取り例

6階／1R／42.8㎡

秀和中野本町レジデンスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

秀和中野本町レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,129万～7,037万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 59万円〜 64万円坪単価 195万円〜 213万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較	中野区の平均より23.0% 低い↓ 東京都の平均より22.5% 低い↓
物件の参考価格	例えば、4階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合 2,940万〜 3,080万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 24214位中野区 1110棟中 814位本町 168棟中 125位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

秀和中野本町レジデンスの相場
㎡単価
59.1万円
坪単価
195.5万円
中野区の相場
㎡単価
76.8万円
坪単価
253.8万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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秀和中野本町レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、1LDK、49㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
2,890万〜3,030万円対前年同月比↓	2,940万〜3,080万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

秀和中野本町レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜6,820万円です。専有面積は約36㎡〜約109㎡です。全部で170件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(170件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年3月	6,320万円	6〜10	3LDK	約104㎡ (約31坪)	約60万円 (約200万円)	南	済
2024年2月	6,320万円	6〜10	3LDK	約104㎡ (約31坪)	約60万円 (約200万円)	南	-
2024年1月	6,820万円	6〜10	3LDK	約104㎡ (約31坪)	約65万円 (約216万円)	南	-
2024年1月	6,320万円	6〜10	3LDK	約104㎡ (約31坪)	約60万円 (約200万円)	南	-
2023年12月	6,320万円	6〜10	3LDK	約104㎡ (約31坪)	約60万円 (約200万円)	南	-

会員登録すると、全部で170件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、128件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.5万円となっております。以前の期間と比較して＋47.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.81％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

秀和中野本町レジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡	93件	3,035万円（67万円）
51〜60㎡	28件	3,896.4万円（65.3万円）
61〜70㎡	45件	3,861万円（64.1万円）
101㎡〜	12件	6,131.7万円（57.9万円）

秀和中野本町レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,035万円（㎡単価67万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

秀和中野本町レジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	3,318万円	63.6万円
3階〜4階	3,495.7万円	65.4万円
5階	3,139.5万円	63.5万円
6階	3,307.2万円	63.4万円
7階	5,995.5万円	59.3万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	3,234.8万円	68.9万円
1LDK/1SLDK等	3,029.5万円	66.7万円
2LDK/2SLDK等	3,735.2万円	63.2万円
3LDK/3SLDK等	5,565.3万円	57.5万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	3,513.9万円	63.3万円

秀和中野本町レジデンスの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

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秀和中野本町レジデンスの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2013年6月	11.0万円	1LDK	38.09㎡	11.0万円	11.0万円	1〜5	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

秀和中野本町レジデンスの家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階	11.1万〜11.7万円 42.8㎡ / 南	15.3万〜16.1万円 60.26㎡ / -
2階	10.5万〜11.1万円 40.49㎡ / -	11.4万〜12万円 42.81㎡ / 南
3階	11.2万〜11.8万円 42.8㎡ / -	17万〜17.9万円 60.26㎡ / 南	29.4万〜30.9万円 109.19㎡ / 南
4階	12.1万〜12.7万円 44.68㎡ / 南		16.2万〜17万円 59.83㎡ / 南
5階	13.4万〜14.1万円 49.48㎡ / 南	13.1万〜13.7万円 49.48㎡ / -
6階	11万〜11.6万円 40.49㎡ / 南	16.3万〜17.1万円 59.83㎡ / 南
7階		16.4万〜17.2万円 59.83㎡ / 南	28.4万〜29.8万円 103.51㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2019年6月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円
物件の参考家賃	4階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合 11.8万〜 14.5万円 (表面利回り：4.8％〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 11.6万〜12.2万円 2K〜2LDK平均 14.9万〜15.7万円 3K〜3LDK平均 24.7万〜25.9万円

秀和中野本町レジデンス