ヴェルティ中野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,790万 〜 6,080万円
6階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,790万円 〜 6,080万円 | 6階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13.6万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 6階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1731人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区本町3丁目29-10
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」徒歩7分
- 築年月
- 1993年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴェルティ中野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルティナカノ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 本町3丁目29-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年3月 | 管理費 | 1㎡あたり402円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり40円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2SDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 鉄建建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の中野坂上駅で徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。新中野駅から徒歩9分、中野新橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西武信用金庫本町通支店 (164 m)
- 東京信用金庫中野坂上支店 (439 m)
- 三井住友銀行中野坂上支店 (442 m)
- セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 中野坂上駅 共同出張所 (446 m)
- 東京シティ信用金庫中野支店 (448 m)
- ミニストップ渋谷本町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
- マルエツ プチ 西新宿六丁目 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 中野坂上駅 共同出張所 (516 m)
- 三菱UFJ銀行中野支店 (563 m)
- みずほ銀行 中野支店 (611 m)
- 公園4件
- 上の原公園 (683 m)
- 杉山公園 (917 m)
- 二軒家公園 (925 m)
- 二軒家ふるさと公園 (952 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 中野中央店 (151 m)
- セブンイレブン 中野中央3丁目店 (241 m)
- セブンイレブン 中野坂上駅西店 (261 m)
- ファミリーマート 中野本町店 (305 m)
- ローソン 中野本町新橋通り店 (311 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ中野坂上西店 (319 m)
- ローソンH中野サンブライト店 (440 m)
- セブンイレブン 中野新橋店 (466 m)
- セブンイレブン 中野坂上駅前店 (482 m)
- ファミリーマート 都営線中野坂上駅店 (495 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 中野本町3丁目店 (171 m)
- Olympic(オリンピック)中野坂上店 (363 m)
- マルマンストア 中野店 (498 m)
- まいばすけっと 中野中央2丁目店 (561 m)
- 丸正食品Pico中野新橋店 (599 m)
- サミットストア 鍋屋横丁店 (602 m)
- マルエツ 中野新橋店 (630 m)
- ライフ 中野坂上店 (640 m)
- 丸正食品 中野鍋横店 (662 m)
- まいばすけっと 中野2丁目店 (804 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立 向台小学校 地域生涯学習館・桃園あおぎり館 (132 m)
- 宝仙学園中学高等学校共学部 理数インター (310 m)
- こども教育宝仙大学 (325 m)
- 宝仙学園 こども教育宝仙大学 (333 m)
- こども教育宝仙大学 中野坂上キャンパス (337 m)
- 私立宝仙学園小学校 (345 m)
- 宝仙学園 本部事務局 (349 m)
- 私立宝仙学園高校 (360 m)
- 私立宝仙学園中学校 (360 m)
- 私立実践学園中学校 (385 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野区立本町図書館 (287 m)
- 中野消防署 (351 m)
- 中野区中部すこやか福祉センター (442 m)
- 中野区中野地域包括支援センター (442 m)
- 中野区中部すこやか障害者相談支援事業所 (442 m)
- 中野坂上サンブライトツインビル (447 m)
- 中野警察署 鍋屋横丁交番 (458 m)
- 東京工芸大学中野図書館 (472 m)
- 東京都水道局 中野営業所 (503 m)
- 中野区東部福祉作業センター (522 m)
- 病院/医療10件
- ナガヤメディカルクリニック (1 m)
- 中野坂上クリニック (34 m)
- なかの整骨院 (70 m)
- 岩田デンタルオフィス (78 m)
- 小原病院 (85 m)
- やまもと消化器内科クリニック (118 m)
- 中村歯科 (132 m)
- 寺田内科医院 (146 m)
- パール歯科医院 中野坂上 (162 m)
- 中野歯科医院 (173 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本町保育園 (31 m)
- 仲町保育園 (291 m)
- 宝仙学園幼稚園 (341 m)
- こころなかのさかうえ保育園 (352 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (408 m)
- ほりこし幼稚園 (433 m)
- 中野たから幼稚園 (445 m)
- 宮の台保育園 (498 m)
- もしもしのほし中野保育園 (506 m)
- グローバルキッズ中野新橋園 (511 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルティ中野の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却2,620万（2004年03月）1〜5階／2DK
築山 明弘（退会済みエージェント）
ヴェルティ中野の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルティ中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,428万～9,052万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より14.4% 高い↑ 東京都の平均より15.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 5,790万 〜 6,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルティ中野の相場
- ㎡単価
- 87.8万円
- 坪単価
- 290.5万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルティ中野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,690万〜5,980万円対前年同月比↑ | 5,790万〜6,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルティ中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜1億500万円です。専有面積は約39㎡〜約103㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億500万円 | 11〜15 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約109万円 (約361万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約99万円 (約329万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約99万円 (約329万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1億500万円 | 11〜15 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約109万円 (約361万円) | 西 | - |
| 2021年5月 | 9,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約86万円 (約286万円) | - | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.61％下落しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.6万円となっております。以前の期間と比較して＋49.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は320万円となっております。以前の期間と比較して＋15.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルティ中野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 34件 | 4,218.9万円（80.6万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 5,247.9万円（78.8万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 7,980万円（100.1万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 1億500万円（108.9万円） |
| 101㎡〜 | 41件 | 8,993.2万円（87.3万円） |
ヴェルティ中野の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は8,993.2万円（㎡単価87.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ヴェルティ中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,247.9万円 | 78.8万円 |
| 4階〜5階 | 3,561.7万円 | 67万円 |
| 6階〜7階 | 7,379.7万円 | 87.2万円 |
| 8階〜9階 | 2,720万円 | 55.9万円 |
| 10階〜11階 | 9,240万円 | 104.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,529.7万円 | 79.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,559.1万円 | 79.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,993.2万円 | 87.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億500万円 | 108.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,785万円 | 85.4万円 |
| 西 | 5,362.2万円 | 84.1万円 |
ヴェルティ中野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルティ中野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 14.5万円 | 2DK | 51.86㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 14.5万円 | 1LDK | 52.37㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年2月 | 14.5万円 | 1LDK | 52.37㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 14.5万円 | 1LDK | 52.37㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 14.0万円 | 1LDK | 44.37㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルティ中野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 17.2万〜18.1万円 66.6㎡ / - | 16.8万〜17.6万円 66.66㎡ / 西 | ||
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 52.37㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 52.5㎡ / - | ||
| 5階 | 14万〜14.7万円 52.37㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 50.6㎡ / 西 | ||
| 6階 | 13.6万〜14.3万円 51.86㎡ / 南西 | 13.6万〜14.3万円 51.86㎡ / - | 26.3万〜27.7万円 103.0㎡ / 西 | |
| 7階 | 11.4万〜11.9万円 44.37㎡ / 東 | |||
| 8階 | 14.9万〜15.6万円 57.6㎡ / 西 | |||
| 9階 | ||||
| 10階 | ||||
| 11階 | 20.9万〜22万円 79.74㎡ / 西 | 25.3万〜26.5万円 96.38㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
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