ウイング新中野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,670万 〜 2,800万円
4階、2K、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,670万円 〜 2,800万円 | 4階, 2K, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 4階, 2K, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
2207人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区本町4丁目38-18
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩4分
- 築年月
- 1991年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ウイング新中野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウイングシンナカノ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 本町4丁目38-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒164-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年10月 | 管理費 | 1㎡あたり330円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり450円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅サービス | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 中野組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新中野駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中野富士見町駅から徒歩10分、中野新橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート薬ヒグチ鍋横店内出張所(ATM) (70 m)
- 西京信用金庫中野支店 (169 m)
- みずほ銀行中野坂上支店 (203 m)
- みずほ銀行 中野支店 (203 m)
- 三菱UFJ銀行中野支店 (225 m)
- スリーエフ中野弥生町 共同出張所(イーネットATM) (283 m)
- サンクス中野新橋 共同出張所(イーネットATM) (286 m)
- きらぼし銀行阿佐ヶ谷支店 (310 m)
- きらぼし銀行 中野支店 (311 m)
- ファミリーマート幡ヶ谷本町 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
- 公園7件
- 杉山公園 (250 m)
- 和田さくらの坂公園 (428 m)
- 和田東公園 (624 m)
- 桃園川緑道 (761 m)
- 和田中央公園 (799 m)
- こりす公園 (905 m)
- 和田北公園 (978 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 薬ヒグチ鍋横店 (76 m)
- ミニストップ 中野鍋横店 (149 m)
- セブンイレブン 中野鍋横店 (193 m)
- ファミリーマート 中野本町六丁目店 (205 m)
- ファミリーマート 新中野駅前店 (218 m)
- セブンイレブン 中野本町4丁目店 (222 m)
- ローソン 新中野駅前店 (237 m)
- セブンイレブン 中野中央中野通り店 (383 m)
- セブンイレブン 中野中央5丁目店 (433 m)
- ローソン 中野本町新橋通り店 (446 m)
- スーパー10件
- 丸正食品 中野鍋横店 (75 m)
- サミットストア 鍋屋横丁店 (166 m)
- まいばすけっと 中野本町4丁目店 (180 m)
- まいばすけっと 新中野駅前店 (234 m)
- miniピアゴ中野中央5丁目店 (322 m)
- 業務スーパー 中野弥生町店 (512 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)中野弥生町店 (513 m)
- 三徳新中野店 (521 m)
- まいばすけっと 中野中央5丁目店 (563 m)
- まいばすけっと 中野本町3丁目店 (574 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立中野本郷小学校 (116 m)
- にじいろほんごう学童クラブ (176 m)
- 私立日本ウェルネス高校中野キャンパス (321 m)
- 中野区立宮の台児童館 (349 m)
- 中野区立第二中学校 (408 m)
- U18プラザ中央(たかまる) (500 m)
- 中野区立桃花小学校 (623 m)
- 私立女子美術大学付属高校 (625 m)
- 私立女子美術大学付属中学校 (628 m)
- 桃花学童クラブ (630 m)
- 公共施設/機関10件
- 【仮庁舎】中野警察署 (218 m)
- 東京 中野警察署 (228 m)
- 中野区 鍋横区民活動センター (259 m)
- 中野区シルバー人材センター 南部分室 (310 m)
- 中野警察署 鍋屋横丁交番 (359 m)
- 中野消防署 (449 m)
- ふらっとなかの (454 m)
- 中野区本町地域包括支援センター (476 m)
- 中野警察署 中央五丁目交番 (486 m)
- 中野警察署 寿橋地域安全センター (547 m)
- 病院/医療10件
- 石井歯科医院 (3 m)
- 新中野女性クリニック (131 m)
- なかむら整形外科 (155 m)
- 中島歯科 (171 m)
- 新中野耳鼻咽喉科クリニック (173 m)
- やまぎしこどもクリニック (173 m)
- 新中野内科クリニック (173 m)
- 中野診療所 (177 m)
- さくら歯科クリニック (178 m)
- 本町鍼灸整骨院 (184 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マミーズエンジェル新中野保育園 (74 m)
- キッズガーデン新中野駅前 (75 m)
- 幼保園ベビーサロン新中野 (242 m)
- マミーナ野方 (242 m)
- 中野区立鍋横保育園 (265 m)
- 宮の台保育園 (340 m)
- 橋場そらとみどりの保育園大きなおうち (433 m)
- 明愛保育園 (451 m)
- 桃園幼稚園 (460 m)
- 保育所中野富士見町きらきら園 (493 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウイング新中野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウイング新中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,248万～7,562万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より9.7% 低い↓ 東京都の平均より9.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2K、約39㎡のお部屋の場合 2,670万 〜 2,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウイング新中野の相場
- ㎡単価
- 69.3万円
- 坪単価
- 229.2万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウイング新中野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,640万〜2,770万円対前年同月比↑ | 2,670万〜2,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウイング新中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜6,480万円です。専有面積は約18㎡〜約93㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約76万円 (約253万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約76万円 (約253万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約76万円 (約253万円) | 南東 | - |
| 2021年5月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約68万円 (約227万円) | - | - |
| 2021年4月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約68万円 (約227万円) | - | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.3万円となっております。以前の期間と比較して＋42.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.59％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウイング新中野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 4件 | 1,305万円（68.9万円） |
| 21〜30㎡ | 8件 | 2,249.8万円（79.5万円） |
| 31〜40㎡ | 23件 | 3,160万円（80.5万円） |
| 41〜50㎡ | 5件 | 2,980万円（69.3万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 5,713.3万円（63.9万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 6,324万円（67.9万円） |
ウイング新中野の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,160万円（㎡単価80.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ウイング新中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 930万円 | 49.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,700.5万円 | 73.1万円 |
| 7階 | 2,800万円 | 48.2万円 |
| 8階 | 4,592.6万円 | 67.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,893.6万円 | 72.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,514.4万円 | 73.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,863.6万円 | 69.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,931.4万円 | 65.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,513万円 | 72.6万円 |
ウイング新中野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウイング新中野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2K、約39㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.6万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 11.0万円 | 2DK | 43.0㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 6.3万円 | 1K | 18.93㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.5万円 | 1K | 18.93㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.4万円 | 1K | 18.75㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 6.4万円 | 1K | 18.75㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウイング新中野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 18.93㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 18.93㎡ / - | ||
| 5階 | 13.2万〜13.9万円 39.12㎡ / 南東 | 13.5万〜14.2万円 39.31㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.6万〜15.3万円 42.99㎡ / 南東 | 13.3万〜13.9万円 39.31㎡ / - | |
| 7階 | 6.3万〜6.7万円 18.75㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 58.06㎡ / - | |
| 8階 | 9.7万〜10.2万円 28.29㎡ / 南東 | 30.5万〜32万円 89.36㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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