GSハイム新中野駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,790万 〜 1,880万円
3階、1DK、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,790万円 〜 1,880万円 | 3階, 1DK, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 3階, 1DK, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69
2141人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区本町4丁目44-14
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩1分
- 築年月
- 1982年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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GSハイム新中野駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジーエスハイムシンナカノエキマエ | 管理会社 | エーカン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 本町4丁目44-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年6月 | 管理費 | 1㎡あたり331円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・コンシェルジュあり・託児所・プール・敷地内公園・エレベーター・温泉 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大志 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | GSハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新中野駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中野新橋駅から徒歩12分、中野坂上駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西京信用金庫中野支店 (18 m)
- みずほ銀行中野坂上支店 (45 m)
- みずほ銀行 中野支店 (45 m)
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- きらぼし銀行 中野支店 (288 m)
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- こりす公園 (902 m)
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- ミニストップ 中野鍋横店 (35 m)
- ローソン 新中野駅前店 (66 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ鍋横店 (99 m)
- ファミリーマート 新中野駅前店 (185 m)
- セブンイレブン 中野本町4丁目店 (229 m)
- セブンイレブン 中野中央中野通り店 (294 m)
- ファミリーマート 中野本町六丁目店 (310 m)
- セブンイレブン 中野中央店 (352 m)
- セブンイレブン 中野鍋横店 (366 m)
- ローソン 中野本町新橋通り店 (421 m)
- スーパー10件
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- 丸正食品 中野鍋横店 (120 m)
- まいばすけっと 新中野駅前店 (218 m)
- まいばすけっと 中野本町4丁目店 (255 m)
- miniピアゴ中野中央5丁目店 (302 m)
- まいばすけっと 中野中央5丁目店 (448 m)
- まいばすけっと 中野本町3丁目店 (487 m)
- 三徳新中野店 (532 m)
- まいばすけっと 中野2丁目店 (615 m)
- コープ中野 中央店 (641 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立中野本郷小学校 (236 m)
- にじいろほんごう学童クラブ (256 m)
- U18プラザ中央(たかまる) (328 m)
- 私立日本ウェルネス高校中野キャンパス (333 m)
- 中野区立宮の台児童館 (342 m)
- 中野区立桃花小学校 (526 m)
- 桃花学童クラブ (533 m)
- 中野区立第二中学校 (543 m)
- アトリエあいだっく新中野 (683 m)
- 中野区立 向台小学校 地域生涯学習館・桃園あおぎり館 (687 m)
- 公共施設/機関10件
- 【仮庁舎】中野警察署 (129 m)
- 東京 中野警察署 (134 m)
- 中野警察署 鍋屋横丁交番 (221 m)
- 中野消防署 (327 m)
- 中野区シルバー人材センター 南部分室 (378 m)
- 中野区 鍋横区民活動センター (431 m)
- 中野警察署 中央五丁目交番 (498 m)
- 中野区中部すこやか福祉センター (516 m)
- 中野区中野地域包括支援センター (516 m)
- 中野区中部すこやか障害者相談支援事業所 (516 m)
- 病院/医療10件
- 中島歯科 (3 m)
- 中城まり歯科 (54 m)
- 新中野皮膚科クリニック (74 m)
- 新中野耳鼻咽喉科クリニック (81 m)
- やまぎしこどもクリニック (81 m)
- 新中野内科クリニック (81 m)
- おひさま整骨院 (84 m)
- 立花歯科医院 (101 m)
- 頭とからだのクリニック かねなか脳神経外科 (113 m)
- 船戸耳鼻咽喉科医院 (126 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズガーデン新中野駅前 (120 m)
- マミーズエンジェル新中野保育園 (121 m)
- 幼保園ベビーサロン新中野 (269 m)
- マミーナ野方 (269 m)
- 橋場そらとみどりの保育園大きなおうち (289 m)
- 宮の台保育園 (392 m)
- 桃園幼稚園 (433 m)
- 中野区立鍋横保育園 (437 m)
- 明愛保育園 (554 m)
- 仲町保育園 (591 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
GSハイム新中野駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
GSハイム新中野駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,083万～8,120万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より11.9% 低い↓ 東京都の平均より11.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1DK、約26㎡のお部屋の場合 1,790万 〜 1,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
GSハイム新中野駅前の相場
- ㎡単価
- 67.6万円
- 坪単価
- 223.6万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
GSハイム新中野駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,790万〜1,880万円対前年同月比↑ | 1,790万〜1,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
GSハイム新中野駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜6,500万円です。専有面積は約16㎡〜約120㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約82万円 (約273万円) | 東 | 済 |
| 2021年8月 | 3,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約68万円 (約227万円) | - | - |
| 2021年7月 | 3,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約68万円 (約227万円) | - | - |
| 2021年6月 | 3,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約68万円 (約227万円) | - | - |
| 2021年5月 | 3,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約68万円 (約227万円) | - | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228万円となっております。以前の期間と比較して＋12.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
GSハイム新中野駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 15件 | 1,156.3万円（60万円） |
| 21〜30㎡ | 14件 | 1,442.9万円（55.3万円） |
| 31〜40㎡ | 3件 | 2,646.7万円（77.6万円） |
| 41〜50㎡ | 22件 | 3,292.3万円（68.9万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 6,020万円（50万円） |
GSハイム新中野駅前の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,292.3万円（㎡単価68.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
GSハイム新中野駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,074.6万円 | 68.2万円 |
| 3階 | 5,513.3万円 | 51.8万円 |
| 4階 | 1,296.7万円 | 51.5万円 |
| 5階 | 1,366.7万円 | 59.2万円 |
| 6階 | 1,235.9万円 | 56.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,044.2万円 | 53.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,921.5万円 | 55.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,292.3万円 | 68.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,810万円 | 52.6万円 |
| 東 | 1,644.5万円 | 60.8万円 |
| 西 | 1,264.3万円 | 61.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,514.6万円 | 55.7万円 |
GSハイム新中野駅前の売却のご相談
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GSハイム新中野駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1DK、約26㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6.9万円 | 1K | 23.49㎡ | - | 6.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 6.9万円 | 1K | 22.27㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 6.9万円 | 1K | 22.27㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 6.9万円 | 1K | 22.27㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 6.6万円 | 1K | 19.95㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
GSハイム新中野駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.3万円 22.43㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 47.8㎡ / 南 |
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 32.5㎡ / 東 | 10.8万〜11.4万円 36.7㎡ / 北東 |
| 3階 | 34.8万〜36.6万円 120.48㎡ / 北 | |
| 4階 | 8.5万〜9万円 26.58㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.6万〜8万円 24.25㎡ / - | |
| 6階 | 6万〜6.3万円 19.47㎡ / 西 |
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