新中野駅上プラザ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,600万 〜 1,680万円
6階、1R、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,600万円 〜 1,680万円 | 6階, 1R, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 146件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 6階, 1R, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
1390人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区本町4丁目48-17
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩1分
- 築年月
- 1974年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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新中野駅上プラザの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンナカノエキウエプラザ | 管理会社 | セイビコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 本町4丁目48-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年6月 | 管理費 | 1㎡あたり311円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり311円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東亜不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新中野駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東高円寺駅から徒歩12分、中野富士見町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス中野新橋 共同出張所(イーネットATM) (81 m)
- きらぼし銀行阿佐ヶ谷支店 (95 m)
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- みずほ銀行 中野支店 (247 m)
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- 高円寺いこい公園 (908 m)
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- ファミリーマート 中野本町六丁目店 (174 m)
- セブンイレブン 中野中央中野通り店 (181 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ鍋横店 (208 m)
- ミニストップ 中野鍋横店 (218 m)
- セブンイレブン 中野中央5丁目店 (238 m)
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- miniピアゴ中野中央5丁目店 (109 m)
- まいばすけっと 中野本町4丁目店 (114 m)
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- まいばすけっと 中野中央5丁目店 (367 m)
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- miniピアゴ高円寺南1丁目店 (650 m)
- 地産マルシェ中野店 (652 m)
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- にじいろほんごう学童クラブ (120 m)
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- 桃花学童クラブ (419 m)
- U18プラザ中央(たかまる) (456 m)
- アトリエあいだっく新中野 (480 m)
- 中野区立宮の台児童館 (525 m)
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- 公共施設/機関10件
- 【仮庁舎】中野警察署 (95 m)
- 東京 中野警察署 (99 m)
- 中野区シルバー人材センター 南部分室 (193 m)
- 中野警察署 中央五丁目交番 (297 m)
- 中野区 鍋横区民活動センター (393 m)
- 中野警察署 鍋屋横丁交番 (416 m)
- キッズ・プラザ桃花 (419 m)
- 中野消防署 (525 m)
- 新渡戸文化短期大学図書館 (537 m)
- 中野区 桃園区民活動センター (563 m)
- 病院/医療10件
- すずむら眼科 (7 m)
- いわね歯科 (34 m)
- メディカル新中野 (43 m)
- 新中野歯科クリニック (55 m)
- なかむら整形外科 (63 m)
- 新中野女性クリニック (87 m)
- 頭とからだのクリニック かねなか脳神経外科 (111 m)
- 新中野FKクリニック (120 m)
- 新中野耳鼻咽喉科クリニック (123 m)
- やまぎしこどもクリニック (123 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保園ベビーサロン新中野 (75 m)
- マミーナ野方 (75 m)
- キッズガーデン新中野駅前 (238 m)
- マミーズエンジェル新中野保育園 (238 m)
- 桃園幼稚園 (247 m)
- 橋場そらとみどりの保育園大きなおうち (284 m)
- 明愛保育園 (379 m)
- 中野区立鍋横保育園 (397 m)
- 新渡戸文化子ども園 (507 m)
- にじいろ保育園中野 (533 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新中野駅上プラザの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新中野駅上プラザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,528万～5,213万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より20.4% 低い↓ 東京都の平均より19.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約26㎡のお部屋の場合 1,600万 〜 1,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
新中野駅上プラザの相場
- ㎡単価
- 61.1万円
- 坪単価
- 202万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
新中野駅上プラザの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,680万円対前年同月比↑ | 1,600万〜1,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新中野駅上プラザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜4,980万円です。専有面積は約25㎡〜約72㎡です。全部で146件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,690万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約67万円 (約221万円) | - | 済 |
| 2023年12月 | 4,690万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約67万円 (約221万円) | - | 済 |
| 2023年11月 | 4,690万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約67万円 (約221万円) | - | 済 |
| 2023年10月 | 4,690万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約67万円 (約221万円) | - | 済 |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で146件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.41％下落しています。
2016年〜2020年では、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.1万円となっております。以前の期間と比較して＋88.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新中野駅上プラザの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 91件 | 1,674.4万円（63.5万円） |
| 41〜50㎡ | 7件 | 2,168.6万円（53.5万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 3,990万円（57.2万円） |
| 71〜80㎡ | 51件 | 4,603.1万円（64.8万円） |
新中野駅上プラザの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,674.4万円（㎡単価63.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
新中野駅上プラザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,781.6万円 | 59.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,523.3万円 | 62.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,213.8万円 | 62.5万円 |
| 11階〜12階 | 3,318.7万円 | 61.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,623.5万円 | 61.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,603.1万円 | 60.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,708.7万円 | 58.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,794.7万円 | 67.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,710.6万円 | 58.9万円 |
| 東 | 2,455万円 | 64万円 |
| 西 | 1,718.3万円 | 64.8万円 |
新中野駅上プラザの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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新中野駅上プラザの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約26㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 14.9万円 | 2DK | 40.5㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 14.9万円 | 2DK | 40.0㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 5.9万円 | 1R | 25.32㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年12月 | 5.9万円 | 1R | 25.32㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年11月 | 5.9万円 | 1R | 25.32㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新中野駅上プラザの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.5万円 27.02㎡ / 西 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 12.8万〜13.5万円 40.5㎡ / - | ||
| 4階 | 8.4万〜8.9万円 26.59㎡ / - | ||
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 25.32㎡ / - | 12.9万〜13.6万円 40.5㎡ / - | 22.7万〜23.8万円 70.82㎡ / - |
| 6階 | 8.4万〜8.9万円 27.02㎡ / 東 | ||
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 25.32㎡ / - | 22.5万〜23.6万円 67.73㎡ / 南 | |
| 8階 | 8万〜8.4万円 25.32㎡ / 西 | 13.5万〜14.1万円 40.5㎡ / 南 | 22.8万〜24万円 72.0㎡ / 東 |
| 9階 | 8万〜8.4万円 25.32㎡ / 西 | 23.1万〜24.3万円 70.82㎡ / - | |
| 10階 | 8.5万〜8.9万円 26.59㎡ / 西 | 23.2万〜24.4万円 70.82㎡ / - | |
| 11階 | 8.5万〜9万円 26.59㎡ / 東 | 23.9万〜25.1万円 70.82㎡ / 南 | 23.4万〜24.5万円 70.82㎡ / - |
| 12階 | 24.1万〜25.3万円 70.82㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
新中野駅上プラザは、東亜不動産によって1974年06月に竣工された総戸数84戸の12階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,528万～5,213万円、参考相場単価は61万円/㎡～72万円/㎡となっています。