中野スカイマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,590万 〜 1,670万円
7階、1LDK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,590万円 〜 1,670万円 | 7階, 1LDK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 339件 | 2024年09月16日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 8.7％ 〜 10.6％ | 7階, 1LDK, 約38㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.19
2271人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区本町4丁目5-14
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩5分
- 築年月
- 1973年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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中野スカイマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナカノスカイマンション | 管理会社 | 南海ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 本町4丁目5-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年9月 | 管理費 | 1㎡あたり327円 |
| 総戸数 | 142戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 辰村不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 辰村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数142戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新中野駅で徒歩5分、アクセス良好です。中野新橋駅から徒歩7分、中野坂上駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西武信用金庫本町通支店 (185 m)
- 三菱UFJ銀行中野支店 (241 m)
- みずほ銀行 中野支店 (289 m)
- みずほ銀行中野坂上支店 (289 m)
- 西京信用金庫中野支店 (351 m)
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- ミニストップ渋谷本町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
- セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 中野新橋駅 共同出張所 (597 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 中野中央3丁目店 (113 m)
- デイリーヤマザキ 中野中央店 (176 m)
- ローソン 中野本町新橋通り店 (186 m)
- ローソン 新中野駅前店 (294 m)
- ミニストップ 中野鍋横店 (323 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ鍋横店 (369 m)
- セブンイレブン 中野中央店 (406 m)
- セブンイレブン 中野新橋店 (418 m)
- ファミリーマート 新中野駅前店 (517 m)
- セブンイレブン 中野一丁目店 (552 m)
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- まいばすけっと 新中野駅前店 (550 m)
- 丸正食品Pico中野新橋店 (567 m)
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- 病院/医療10件
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- デイサービスいずみスパ新中野 (28 m)
- 山田歯科医院 (112 m)
- 永島歯科医院 (130 m)
- 新中野透析クリニック (140 m)
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- ニチイケアセンター中野本町 グループホーム ニチイのほほえみ (153 m)
- 高市歯科医院 (169 m)
- 寺田内科医院 (178 m)
- 高野歯科クリニック (192 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 仲町保育園 (315 m)
- 宮の台保育園 (323 m)
- 本町保育園 (351 m)
- キッズガーデン新中野駅前 (356 m)
- マミーズエンジェル新中野保育園 (356 m)
- こころなかのさかうえ保育園 (459 m)
- ほりこし幼稚園 (481 m)
- 橋場そらとみどりの保育園大きなおうち (509 m)
- グローバルキッズ中野新橋園 (532 m)
- 宝仙学園幼稚園 (580 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
中野スカイマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
中野スカイマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,249万～3,426万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より46.5% 低い↓ 東京都の平均より46.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 1,590万 〜 1,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
中野スカイマンションの相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 80.5万円
- 坪単価
- 266.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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中野スカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ | 1,590万〜1,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中野スカイマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,130万〜3,980万円です。専有面積は約29㎡〜約59㎡です。全部で339件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2,490万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約59万円 (約195万円) | 東 | - |
| 2024年8月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約65万円 (約214万円) | 西 | 済 |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 3,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約61万円 (約201万円) | 南 | 済 |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約71万円 (約235万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で339件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.9万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、204件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.48％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
中野スカイマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 33件 | 1,372.3万円（45.8万円） |
| 31〜40㎡ | 158件 | 1,809.7万円（51.1万円） |
| 41〜50㎡ | 93件 | 2,539.7万円（59.7万円） |
| 51〜60㎡ | 37件 | 3,300.5万円（59.5万円） |
中野スカイマンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,809.7万円（㎡単価51.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
中野スカイマンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 中野スカイマンションの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.66%上昇（＋236.2万円）、前年比で＋10.45%上昇（＋231.8万円）しています。 |
|---|---|
| 中野区本町の売買相場 | 中野スカイマンションのある中野区本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−12.71%下落（-605.6万円）、前年比で＋9.28%上昇（＋353.2万円）しています。 |
| 中野区の売買相場 | 中野スカイマンションのある中野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.98%上昇（＋189.6万円）、前年比で＋9.73%上昇（＋439.2万円）しています。 |
| 新中野駅の売買相場 | 中野スカイマンションのある最寄りの新中野駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.03%下落（-51.9万円）、前年比で＋22.57%上昇（＋920.7万円）しています。 |
中野スカイマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,978.6万円 | 48.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,979.8万円 | 53.9万円 |
| 7階〜9階 | 1,914.2万円 | 53.7万円 |
| 10階〜11階 | 2,434.8万円 | 58.2万円 |
| 12階〜13階 | 2,886.6万円 | 61.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,443.5万円 | 58.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,114.8万円 | 55.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,085.9万円 | 49.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,800万円 | 88.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,298.5万円 | 59.7万円 |
| 東 | 2,118.9万円 | 53.2万円 |
| 西 | 1,661.7万円 | 52万円 |
| 北/北東/北西 | 1,250万円 | 41.7万円 |
中野スカイマンションの売却のご相談
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中野スカイマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で116件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 12.0万円 | ワンルーム | 32.99㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年8月 | 12.0万円 | ワンルーム | 32.99㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年7月 | 12.0万円 | ワンルーム | 32.99㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年6月 | 12.0万円 | ワンルーム | 32.99㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年5月 | 12.0万円 | ワンルーム | 32.99㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
中野スカイマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 29.97㎡ / 西 | ||
| 2階 | 9.4万〜9.8万円 36.29㎡ / 東 | 9.9万〜10.4万円 38.27㎡ / 東 | |
| 3階 | 11.1万〜11.6万円 42.74㎡ / 東 | 9.9万〜10.4万円 38.27㎡ / 東 | |
| 4階 | 8.6万〜9万円 32.99㎡ / 西 | 11.1万〜11.7万円 42.74㎡ / 東 | |
| 5階 | 8.6万〜9.1万円 32.99㎡ / 西 | 8.6万〜9.1万円 32.99㎡ / 西 | |
| 6階 | 8.7万〜9.1万円 32.99㎡ / 西 | ||
| 7階 | 11.1万〜11.6万円 41.78㎡ / 東 | 10.1万〜10.6万円 38.27㎡ / 東 | |
| 8階 | 8.8万〜9.2万円 32.99㎡ / 西 | 11.1万〜11.7万円 41.78㎡ / 東 | |
| 9階 | 10.2万〜10.8万円 38.27㎡ / 東 | 11.2万〜11.7万円 41.78㎡ / 東 | |
| 10階 | 11.5万〜12.1万円 42.74㎡ / 東 | 15万〜15.7万円 54.3㎡ / - | |
| 11階 | 11.3万〜11.9万円 41.78㎡ / 東 | 8.9万〜9.4万円 32.99㎡ / 西 | |
| 12階 | 9万〜9.4万円 32.99㎡ / 西 | ||
| 13階 | 15.6万〜16.4万円 54.3㎡ / 南 | 9.8万〜10.2万円 35.73㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
中野スカイマンションは、辰村不動産によって1973年09月に竣工された総戸数142戸の13階建マンションです。施工は辰村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡～約59㎡、間取りが1DK、1LDK、2LDK、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は1,249万～3,426万円、参考相場単価は43万円/㎡～58万円/㎡となっています。