パークハウス市谷砂土原町レフィナール
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中古参考価格
参考相場価格
1億7,790万 〜 1億8,680万円
3階、3LDK、約117㎡の場合
| 参考相場単価 | 154万円/㎡ 〜 181万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億7,790万円 〜 1億8,680万円 | 3階, 3LDK, 約117㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 35万 〜 52万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 3階, 3LDK, 約117㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93
4168人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区市谷砂土原町3丁目8-3
- 交通
- 東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス市谷砂土原町レフィナールの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスイチガヤサドハラレフィナール | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 市谷砂土原町3丁目8-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0842 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年11月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり311円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ニチメン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区市谷砂土原町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の市ヶ谷駅で徒歩6分、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。牛込神楽坂駅から徒歩9分、飯田橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- クレアナーサリー市ヶ谷 (515 m)
- 保育園 ドルチェ (558 m)
- ほっぺるランド牛込 (610 m)
- グローバルキッズ飯田橋園 (624 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス市谷砂土原町レフィナールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス市谷砂土原町レフィナールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 9,557万～2億7,881万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より43万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より64.7% 高い↑ 東京都の平均より102.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約117㎡のお部屋の場合 1億7,790万 〜 1億8,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークハウス市谷砂土原町レフィナールの相場
- ㎡単価
- 154.1万円
- 坪単価
- 509.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス市谷砂土原町レフィナールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億7,600万〜1億8,480万円対前年同月比↑ | 1億7,790万〜1億8,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス市谷砂土原町レフィナールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,280万〜2億3,000万円です。専有面積は約62㎡〜約154㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1億7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約160万円 (約530万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1億6,950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約151万円 (約500万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1億8,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約169万円 (約560万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1億9,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約173万円 (約574万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1億9,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約178万円 (約589万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は344.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は404.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は594.5万円となっております。以前の期間と比較して＋46.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス市谷砂土原町レフィナールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 7件 | 7,840万円（110.7万円） |
| 101㎡〜 | 37件 | 1億8,811.1万円（156.8万円） |
パークハウス市谷砂土原町レフィナールの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億8,811.1万円（㎡単価156.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークハウス市谷砂土原町レフィナールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億4,677.7万円 | 132.6万円 |
| 2階 | 1億1,299.3万円 | 111.3万円 |
| 3階 | 1億4,816.3万円 | 131.2万円 |
| 4階 | 1億7,726万円 | 132.4万円 |
| 5階 | 1億4,360万円 | 122万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,119.2万円 | 101.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億5,117.9万円 | 133万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億5,359.4万円 | 123.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億8,490万円 | 127.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億5,327.4万円 | 129.1万円 |
| 北/北東/北西 | 8,053.3万円 | 97.1万円 |
パークハウス市谷砂土原町レフィナールの売却のご相談
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パークハウス市谷砂土原町レフィナールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約117㎡のお部屋の場合 40.8万 〜 49.9万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 50.0万円 | 3LDK | 123.35㎡ | 100.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年11月 | 50.0万円 | 3LDK | 123.35㎡ | 100.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年10月 | 52.0万円 | 3LDK | 123.35㎡ | 104.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年9月 | 52.0万円 | 3LDK | 123.35㎡ | 104.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年8月 | 52.0万円 | 3LDK | 123.35㎡ | 104.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス市谷砂土原町レフィナールの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 44.1万〜46.3万円 111.54㎡ / 南東 | 46.6万〜48.9万円 127.21㎡ / - | ||
| 2階 | 25.2万〜26.5万円 70.84㎡ / 北西 | 45.8万〜48.1万円 121.75㎡ / - | 46.6万〜48.9万円 123.35㎡ / 南東 | |
| 3階 | 25.4万〜26.7万円 70.93㎡ / 北東 | 38万〜39.9万円 105.98㎡ / 北東 | 46.8万〜49.2万円 123.35㎡ / 南東 | |
| 4階 | 53.3万〜56万円 140.36㎡ / - | 51.5万〜54万円 125.89㎡ / 南東 | 55.5万〜58.3万円 145.36㎡ / 南東 | |
| 5階 | 45.8万〜48.1万円 119.45㎡ / 南東 |
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