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パークハウス市谷砂土原町レフィナール

★★★★☆4.07 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1億3,840万円 〜 1億5,290万円
3階、3LDK、約119㎡の場合

住所
東京都新宿区市谷砂土原町3丁目8-3
交通
築年数
2002年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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  • 東京都千代田区五番町4-4
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  • 東京都千代田区五番町5-6
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  • 東京都千代田区九段南4丁目8-8
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グローリア初穂平野ビル

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パークハウス市谷砂土原町レフィナールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
124万円
坪単価
411万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より12万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より20万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より107.1% 高い↑
新宿区の平均より67.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約119㎡のお部屋の場合
1億3,840万円 〜 1億5,290万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 569位
新宿区
1848棟中 32位
市谷砂土原町
20棟中 1位
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の売買価格相場

  • パークハウス市谷砂土原町レフィナールの相場

    ㎡単価
    124.4万円
    坪単価
    411.4万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.1万円
    坪単価
    245.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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パークハウス市谷砂土原町レフィナールの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、119㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1億3,830万円〜1億5,290万円対前年同月比1億3,840万円〜1億5,290万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークハウス市谷砂土原町レフィナールの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月1億9,800万円1〜52LDK約140㎡ (約42坪)約141万円 (約467万円)南西-
2017年1月1億9,800万円1〜52SLDK約140㎡ (約42坪)約141万円 (約467万円)--
2016年12月1億9,800万円1〜52SLDK約140㎡ (約42坪)約141万円 (約467万円)--
2016年11月1億9,800万円1〜52LDK約140㎡ (約42坪)約141万円 (約467万円)--
2016年11月1億4,800万円1〜52SLDK約122㎡ (約37坪)約121万円 (約401万円)南東-

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パークハウス市谷砂土原町レフィナールの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,500円 〜 4,200円
坪単価
11,500円 〜 14,100円

例えば…3階、3LDK、約119㎡のお部屋の場合
41.7万円 〜 50.9万円
(表面利回り:3.4% 〜 4.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月50.0万円3LDK123.35㎡100.0万円-1〜5南西
2016年11月50.0万円3LDK123.35㎡100.0万円-1〜5南東
2016年10月52.0万円3LDK123.35㎡104.0万円-1〜5南東
2016年9月52.0万円3LDK123.35㎡104.0万円-1〜5南東
2016年8月52.0万円3LDK123.35㎡104.0万円-1〜5南東
2016年5月45.0万円2LDK99.56㎡135.0万円45.0万円1〜5北西
2015年8月35.0万円2LDK105.3㎡70.0万円35.0万円1〜5南東
2015年4月36.5万円2LDK105.3㎡73.0万円36.5万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハウス市谷砂土原町レフィナールの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均24.2万円〜26.7万円
  • 2K〜2LDK平均41.9万円〜46.4万円
  • 3K〜3LDK平均44.7万円〜49.4万円
  • 4K〜4LDK平均53.0万円〜58.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階37.0万円〜40.9万円
105.3㎡ / 南東
42.1万円〜46.6万円
127.21㎡ / 北東
2階24.1万円〜26.6万円
70.84㎡ / 北西
43.7万円〜48.3万円
121.75㎡ / -
43.9万円〜48.5万円
121.75㎡ / 南東
3階24.3万円〜26.8万円
70.93㎡ / 北東
36.3万円〜40.1万円
105.98㎡ / 北東
44.7万円〜49.4万円
123.35㎡ / 南東
4階50.9万円〜56.3万円
140.36㎡ / -
49.1万円〜54.3万円
125.89㎡ / 南東
53.0万円〜58.6万円
145.36㎡ / 南東
5階43.8万円〜48.4万円
119.45㎡ / 南東

資産評価

★★★★☆4.07(東京都)

パークハウス市谷砂土原町レフィナールの基本情報

東京都新宿区市谷砂土原町3丁目に位置するマンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の市ヶ谷駅で徒歩6分、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークハウスイチガヤサドハラレフィナール管理会社東急コミュニティー
住所東京都 新宿区 市谷砂土原町3丁目8-3管理形態委託
郵便番号〒162-0842管理員日勤
築年数2002年11月管理費-
総戸数36戸修繕積立金-
階建5階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
事業主ニチメンバイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 市谷田町 (343 m)
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    • サンクス市ヶ谷店出張所(ATM) (572 m)
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    • 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (575 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 神楽坂支店 (577 m)
    • ゆうちょ銀行 本店牛込出張所 (604 m)
    • みずほ銀行ATM都営新宿線市ヶ谷駅出張所 (608 m)
    • ゆうちょ銀行本店市ヶ谷駅内出張所 (621 m)
  • 公園5件
    • 外濠公園 (429 m)
    • 外濠公園 (429 m)
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    • リンコス 九段店 (579 m)
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    • よしや 神楽坂店 (697 m)
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宅建業免許番号
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所在地
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アクセス
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