ハイネス野方
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
760万 〜 800万円
4階、1R、約15㎡の場合
参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 760万円 〜 800万円 | 4階, 1R, 約15㎡の例 |
売買履歴 | 97件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 5.2万 〜 12.9万円 | |
表面利回り | 6.5% 〜 8.0% | 4階, 1R, 約15㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
2067人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区野方5丁目4-13
- 交通
- 西武新宿線「野方駅」徒歩2分
- 築年月
- 1971年8月
- 階建
- 地上8階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイネス野方の基本情報
建物・設備
名称 | ハイネスノガタ | 管理会社 | 国土管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 中野区 野方5丁目4-13 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒165-0027 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1971年8月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり330円 |
階建 | 地上8階 地下1階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大槻工務店 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 増岡組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ハイネス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区野方5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の野方駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。都立家政駅から徒歩13分、沼袋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行野方支店 (130 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線野方駅前出張所(ATM) (201 m)
- ファミリーマート野方駅北口 共同出張所(イーネットATM) (202 m)
- 西京信用金庫野方支店 (250 m)
- ファミリーマート野方早稲田通り 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
- 東京シティ信用金庫野方支店 (501 m)
- スリーエフ中野5丁目 共同出張所(イーネットATM) (704 m)
- 西武信用金庫鷺宮支店 (852 m)
- ミニストップ中野駅北口 共同出張所(イーネットATM) (855 m)
- ゆうちょ銀行 本店 沼袋親交会出張所(ATM) (966 m)
- 公園2件
- さんかく公園 (640 m)
- 平和の森公園 (948 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 野方駅南店 (66 m)
- セブンイレブン 中野野方駅東店 (127 m)
- セブンイレブン 中野野方5丁目店 (149 m)
- ファミリーマート トモニー野方駅店 (167 m)
- ファミリーマート 野方駅北口店 (196 m)
- セブンイレブン 中野野方6丁目店 (513 m)
- セブンイレブン 中野大和町中央通り店 (553 m)
- ローソン 中野丸山一丁目店 (556 m)
- ファミリーマート 中野大和町四丁目店 (584 m)
- セブンイレブン 中野野方2丁目店 (625 m)
- スーパー10件
- 丸正食品 野方南口店 (19 m)
- MARUSHO野方南口店 (31 m)
- まいばすけっと 野方駅南口店 (169 m)
- サカガミ野方店 (245 m)
- 丸正食品 野方北口店 (431 m)
- まいばすけっと 野方駅北口店 (462 m)
- まいばすけっと 都立家政駅南店 (751 m)
- サミットストア 鷺宮店 (769 m)
- ピーコックストア 都立家政店 (860 m)
- 株式会社大丸ピーコック都立家政店 (862 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立大和児童館 (279 m)
- 中野区立北原小学校 (338 m)
- 中野区立第四中学校 (358 m)
- 中野区立北原児童館 (374 m)
- 東京都立中野工業高校 (394 m)
- 中野区立啓明小学校 (534 m)
- 中野区立大和西児童館 (710 m)
- 中野区立平和の森小学校 (749 m)
- 中野区立緑野中学校 (756 m)
- 東京都立鷺宮高校 (852 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野区 野方区民活動センター (68 m)
- 中野区 野方地域事務所 (68 m)
- 野方警察署 野方駅前交番 (169 m)
- 中野区立野方図書館 (175 m)
- 中野区北部教育相談室 (251 m)
- 野方消防署 大和出張所 (354 m)
- 野方警察署 丸山地域安全センター (554 m)
- 野方消防署 (566 m)
- 中野区 大和区民活動センター (620 m)
- 中野区丸山高齢者集会室 (647 m)
- 病院/医療10件
- 高崎医院 (6 m)
- ひだまりはりきゅう整骨院 (33 m)
- なお歯科医院 (42 m)
- のがた眼科クリニック (61 m)
- 友内歯科医院 (61 m)
- 野方駅内科 (61 m)
- 竹下医院 (65 m)
- 矢野歯科医院 (69 m)
- 野方ひまわり整骨院 (75 m)
- デイサービス やすらぎ邸 野方 (85 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マミーナ野方 (73 m)
- オンビーノスクエア野方 (190 m)
- 大和幼稚園 (260 m)
- 大和保育園 (410 m)
- 龍の子保育室 (412 m)
- やはた幼稚園 (479 m)
- 沼袋西保育園 (573 m)
- 中野小鳩幼稚園 (573 m)
- ピノキオ幼児舎野方保育園 (577 m)
- 野方さくら保育園 (579 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイネス野方の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイネス野方の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 690万~2,811万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 中野区の平均より35.8% 低い↓ 東京都の平均より35.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約15㎡のお部屋の場合 760万 〜 800万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ハイネス野方の相場
- ㎡単価
- 49.3万円
- 坪単価
- 163万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ハイネス野方の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
760万〜800万円対前年同月比↑ | 760万〜800万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネス野方の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜2,680万円です。専有面積は約14㎡〜約57㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年1月 | 890万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約55万円 (約183万円) | 北 | - |
2021年12月 | 890万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約55万円 (約183万円) | 北 | - |
2021年11月 | 890万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約55万円 (約183万円) | 北 | - |
2021年8月 | 890万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約55万円 (約183万円) | - | - |
2021年7月 | 890万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約55万円 (約183万円) | - | - |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.37%下落しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.7万円となっております。以前の期間と比較して+28.54%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.2万円となっております。以前の期間と比較して+1.39%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ハイネス野方の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
〜20㎡ | 56件 | 899.1万円(56.9万円) |
21〜30㎡ | 6件 | 906.7万円(35万円) |
31〜40㎡ | 21件 | 2,184.6万円(56.5万円) |
41〜50㎡ | 14件 | 2,157.7万円(49.8万円) |
51〜60㎡ | 3件 | 2,653.3万円(46.5万円) |
ハイネス野方の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は899.1万円(㎡単価56.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ハイネス野方の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,251.6万円 | 54.2万円 |
3階〜4階 | 2,115.2万円 | 48.8万円 |
5階〜6階 | 890万円 | 56万円 |
7階 | 2,653.3万円 | 46.5万円 |
8階 | 2,015万円 | 47.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 899.8万円 | 53.7万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,227.3万円 | 54.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,134.6万円 | 48.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,590万円 | 46.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,488.7万円 | 50.4万円 |
東 | 2,265万円 | 55.9万円 |
北/北東/北西 | 952.7万円 | 52.2万円 |
ハイネス野方の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイネス野方の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、1R、約15㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り:6.5% 〜 8.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 5.5万円 | ワンルーム | 18.11㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
2023年9月 | 5.5万円 | ワンルーム | 18.11㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
2020年2月 | 5.2万円 | 1R | 17.1㎡ | 5.2万円 | 5.2万円 | 1〜5 | - |
2020年1月 | 5.2万円 | 1R | 17.1㎡ | 5.2万円 | 5.2万円 | 1〜5 | - |
2020年1月 | 5.3万円 | 1R | 18.11㎡ | 5.3万円 | 5.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイネス野方の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 4.1万〜4.3万円 14.24㎡ / - | ||
2階 | 4.3万〜4.6万円 15.88㎡ / 北 | 14.2万〜14.9万円 46.39㎡ / 南 | 15.1万〜15.8万円 51.87㎡ / 東 |
3階 | 12.1万〜12.7万円 39.5㎡ / 南 | 13.3万〜13.9万円 43.1㎡ / 南 | |
4階 | 13.3万〜14万円 43.1㎡ / 南 | ||
5階 | 4.4万〜4.6万円 15.88㎡ / 北 | ||
6階 | |||
7階 | 13.2万〜13.8万円 43.0㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 57.04㎡ / 南 | |
8階 | 12万〜12.7万円 38.24㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 47.22㎡ / 南 |
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- 西武多摩湖線
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