パレドール中野第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
910万 〜 960万円
2階、1R、約17㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 910万円 〜 960万円 | 2階, 1R, 約17㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 2階, 1R, 約17㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46
2227人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区野方6丁目12-7
- 交通
- 西武新宿線「野方駅」徒歩3分
- 築年月
- 1985年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレドール中野第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレドールナカノダイサン | 管理会社 | エヌティーコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 野方6丁目12-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒165-0027 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年2月 | 管理費 | 1㎡あたり326円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり404円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日帝商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 旭建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区野方6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の野方駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。都立家政駅から徒歩11分、沼袋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 野方駅北口店 (206 m)
- ファミリーマート トモニー野方駅店 (237 m)
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- セブンイレブン 中野野方5丁目店 (352 m)
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- ローソン 都立家政駅北店 (774 m)
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- まいばすけっと 野方駅北口店 (62 m)
- サカガミ野方店 (157 m)
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- MARUSHO野方南口店 (377 m)
- 丸正食品 野方南口店 (386 m)
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- 中野区立緑野小学校 (581 m)
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- かわい歯科クリニック (145 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ピノキオ幼児舎野方保育園 (279 m)
- マミーナ野方 (331 m)
- 野方さくら保育園 (429 m)
- 丸山保育園 (498 m)
- 龍の子保育室 (508 m)
- オンビーノスクエア野方 (535 m)
- 鷺宮クローバー保育園 (619 m)
- 大和幼稚園 (632 m)
- 田中ナースリー若宮保育園 (667 m)
- 中野小鳩幼稚園 (712 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレドール中野第3の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレドール中野第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 882万～1,551万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より28.3% 低い↓ 東京都の平均より27.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約17㎡のお部屋の場合 910万 〜 960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレドール中野第3の相場
- ㎡単価
- 55.1万円
- 坪単価
- 182.1万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パレドール中野第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 910万〜960万円対前年同月比↓ | 910万〜960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレドール中野第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,780万円です。専有面積は約16㎡〜約28㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 940万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約52万円 (約172万円) | - | - |
| 2022年11月 | 980万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 1,100万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 1,100万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 1,100万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.9％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレドール中野第3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 22件 | 885.9万円（51.9万円） |
| 21〜30㎡ | 12件 | 1,460.8万円（51.7万円） |
パレドール中野第3の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は885.9万円（㎡単価51.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
パレドール中野第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 824.5万円 | 49.1万円 |
| 2階 | 920万円 | 54万円 |
| 3階 | 935.6万円 | 53.7万円 |
| 4階 | 1,382.5万円 | 51.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 881.5万円 | 51.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,074.6万円 | 51.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,005.9万円 | 52.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,400万円 | 49.5万円 |
パレドール中野第3の売却のご相談
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パレドール中野第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約17㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.2万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.9万円 | ワンルーム | 17.04㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.9万円 | ワンルーム | 17.04㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.0万円 | ワンルーム | 17.02㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.3万円 | ワンルーム | 14.89㎡ | - | 5.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.0万円 | ワンルーム | 17.75㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレドール中野第3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.5万〜4.7万円 17.04㎡ / 南西 |
| 2階 | 4.8万〜5.1万円 17.75㎡ / 南西 |
| 3階 | 5万〜5.2万円 17.75㎡ / 南 |
| 4階 | 7.2万〜7.5万円 28.28㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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