中野サニーパレス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,490万 〜 2,620万円
4階、1LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,490万円 〜 2,620万円 | 4階, 1LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2023年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 4階, 1LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.34
2109人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区弥生町2丁目48-6
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野富士見町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1970年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
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中野サニーパレスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナカノサニーパレス | 管理会社 | 大和地所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 弥生町2丁目48-6 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒164-0013 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1970年11月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和地所 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 小俣組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区弥生町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の中野富士見町駅で徒歩5分、アクセス良好です。中野新橋駅から徒歩9分、新中野駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 中野弥生町二丁目店 (389 m)
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- ファミリーマート 南台二丁目店 (453 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ中野新橋駅前店 (517 m)
- セブンイレブン 南台店 (560 m)
- セブンイレブン 中野新橋店 (615 m)
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- 業務スーパー 中野弥生町店 (169 m)
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- まいばすけっと 中野弥生町1丁目店 (655 m)
- 学校/教育施設10件
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- 幼稚園/保育園10件
- ビーフェア中野富士見町保育園 (316 m)
- こまどり幼稚園 (334 m)
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- 保育所中野富士見町きらきら園 (344 m)
- 日本ナザレン教団中野教会附属幼稚園 (350 m)
- おうち保育園 なかの新橋 (391 m)
- 佼成育子園 (393 m)
- 中野区立鍋横保育園 (403 m)
- 中野区立弥生保育園 (444 m)
- TAC未来こども保育園南台 (461 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
中野サニーパレスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
中野サニーパレスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,438万～2,599万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より36.5% 低い↓ 東京都の平均より36.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合 2,490万 〜 2,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
中野サニーパレスの相場
- ㎡単価
- 48.7万円
- 坪単価
- 161.2万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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中野サニーパレスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,490万〜2,620万円対前年同月比↓ | 2,490万〜2,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中野サニーパレスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜3,280万円です。専有面積は約50㎡〜約52㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約53万円 (約176万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約53万円 (約176万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約53万円 (約176万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約53万円 (約176万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約53万円 (約176万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.6万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
中野サニーパレスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 45件 | 2,975.6万円（57.3万円） |
中野サニーパレスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,975.6万円（㎡単価57.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
中野サニーパレスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,940万円 | 37.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,975.1万円 | 57.4万円 |
| 7階 | 2,980万円 | 56.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,948.3万円 | 56.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,849.6万円 | 55万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,830.1万円 | 54.5万円 |
中野サニーパレスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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中野サニーパレスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 12.1万円 | 2LDK | 52.22㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2020年2月 | 12.1万円 | 2LDK | 52.22㎡ | 12.1万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 12.1万円 | 2LDK | 52.22㎡ | 12.1万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 12.1万円 | 2LDK | 52.22㎡ | 12.1万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 11.0万円 | 2DK | 50.6㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
中野サニーパレスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 52.22㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 52.22㎡ / 南西 | 11.6万〜12.2万円 50.6㎡ / 南 |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 52.22㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 51.0㎡ / 南 |
| 6階 | 11.4万〜12万円 50.6㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 52.16㎡ / 南 |
| 7階 | 12万〜12.6万円 52.7㎡ / 南西 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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