フォーチュンコート市ヶ谷パークヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,440万 〜 7,810万円
7階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 116万円/㎡ 〜 122万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,440万円 〜 7,810万円 | 7階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 7階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3613人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区市谷仲之町2-46
- 交通
- 都営新宿線「曙橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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フォーチュンコート市ヶ谷パークヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | フォーチュンコートイチガヤパークヒルズ | 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 市谷仲之町2-46 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0064 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり294円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり89円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円〜35,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 財形コーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 片山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区市谷仲之町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の曙橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四谷三丁目駅から徒歩10分、牛込柳町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 新宿曙橋店 (171 m)
- ローソン 新宿荒木町店 (204 m)
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- ファミリーマート 曙橋店 (219 m)
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- 柳沢クリニック (180 m)
- 上杉歯科医院 (180 m)
- あけぼの診療所 (182 m)
- 片町デンタルクリニック (182 m)
- スマイルプラスデンタルクリニック (207 m)
- 岩本矯正歯科 (210 m)
- ケアスタジオ曙橋 (218 m)
- 清水歯科クリニック (228 m)
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- 新宿区立牛込仲之幼稚園 (255 m)
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- ニチイキッズ曙橋保育園 (420 m)
- 牛込成城幼稚園 (529 m)
- グローバルキッズ愛住町園 (594 m)
- 原町みゆき保育園 (595 m)
- 至誠会保育園 (706 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォーチュンコート市ヶ谷パークヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォーチュンコート市ヶ谷パークヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,070万～8,058万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より37万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より20.2% 高い↑ 東京都の平均より48.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 7,440万 〜 7,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォーチュンコート市ヶ谷パークヒルズの相場
- ㎡単価
- 116.2万円
- 坪単価
- 384.3万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 96.7万円
- 坪単価
- 319.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォーチュンコート市ヶ谷パークヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,810万〜7,150万円対前年同月比↑ | 7,440万〜7,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォーチュンコート市ヶ谷パークヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜8,798万円です。専有面積は約35㎡〜約66㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約137万円 (約454万円) | 北 | - |
| 2023年8月 | 7,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約110万円 (約365万円) | 北東 | - |
| 2023年7月 | 7,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約110万円 (約365万円) | 北東 | - |
| 2023年7月 | 7,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約107万円 (約354万円) | 北東 | - |
| 2023年6月 | 7,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約110万円 (約365万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.1万円となっております。以前の期間と比較して-13.86％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.1万円となっております。以前の期間と比較して＋37.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は379.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォーチュンコート市ヶ谷パークヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 2,940万円（82.1万円） |
| 51〜60㎡ | 17件 | 5,747.1万円（113.9万円） |
| 61〜70㎡ | 32件 | 6,768.1万円（102.5万円） |
フォーチュンコート市ヶ谷パークヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,768.1万円（㎡単価102.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
フォーチュンコート市ヶ谷パークヒルズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | フォーチュンコート市ヶ谷パークヒルズの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋24.27%上昇（＋1,718万円）しています。 |
|---|---|
| 新宿区市谷仲之町の売買相場 | フォーチュンコート市ヶ谷パークヒルズのある新宿区市谷仲之町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.7%下落（-958.7万円）、前年比で＋3.73%上昇（＋361.3万円）しています。 |
| 新宿区の売買相場 | フォーチュンコート市ヶ谷パークヒルズのある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.24%上昇（＋409.9万円）、前年比で＋17.66%上昇（＋1,048.1万円）しています。 |
| 曙橋駅の売買相場 | フォーチュンコート市ヶ谷パークヒルズのある最寄りの曙橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.35%上昇（＋28.2万円）、前年比で＋8.2%上昇（＋603.8万円）しています。 |
フォーチュンコート市ヶ谷パークヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,077.9万円 | 86.6万円 |
| 4階〜6階 | 4,346.1万円 | 76.8万円 |
| 7階〜9階 | 6,169.7万円 | 107.5万円 |
| 10階〜11階 | 5,233.3万円 | 82.7万円 |
| 12階〜13階 | 5,725.7万円 | 88万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,951万円 | 82.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,760.3万円 | 101万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,640万円 | 86.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,042.5万円 | 119.8万円 |
| 東 | 2,726.7万円 | 76.2万円 |
| 北/北東/北西 | 6,506.9万円 | 98.5万円 |
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フォーチュンコート市ヶ谷パークヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 20.6万 〜 25.2万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 12.8万円 | 1DK | 35.8㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 12.8万円 | 1DK | 35.8㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 12.8万円 | 1DK | 35.8㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 12.8万円 | 1DK | 35.8㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 12.8万円 | 1DK | 35.8㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォーチュンコート市ヶ谷パークヒルズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.4万〜13万円 35.8㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 50.45㎡ / - | 23.2万〜24.4万円 66.91㎡ / - |
| 3階 | 12.1万〜12.8万円 35.8㎡ / 東 | 21.6万〜22.6万円 66.91㎡ / 北 | 23.4万〜24.5万円 66.91㎡ / - |
| 4階 | 12.5万〜13.2万円 35.8㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 50.45㎡ / - | 23.5万〜24.6万円 66.91㎡ / - |
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 35.8㎡ / 東 | 17.8万〜18.7万円 50.45㎡ / - | 23.6万〜24.8万円 66.91㎡ / - |
| 6階 | 12.3万〜13万円 35.8㎡ / 東 | 17.9万〜18.8万円 50.45㎡ / - | 23.7万〜24.9万円 66.91㎡ / - |
| 7階 | 12.7万〜13.4万円 35.8㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 50.45㎡ / 南 | 22.9万〜24.1万円 64.35㎡ / - |
| 8階 | 21.3万〜22.4万円 64.35㎡ / 北 | ||
| 9階 | 22.6万〜23.7万円 64.35㎡ / 北 | ||
| 10階 | 22.9万〜24万円 63.27㎡ / - | ||
| 11階 | 23万〜24.1万円 63.27㎡ / - | ||
| 12階 | 23.1万〜24.3万円 63.27㎡ / - | ||
| 13階 | 22.8万〜23.9万円 66.91㎡ / 北 | 23.2万〜24.4万円 63.27㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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