ライオンズマンション弥生町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,210万 〜 3,370万円
2階、2LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,210万円 〜 3,370万円 | 2階, 2LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 10.3万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 2階, 2LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.67
2199人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区弥生町4丁目35-2
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野富士見町駅」徒歩8分
- 築年月
- 1981年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション弥生町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションヤヨイチョウ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 弥生町4丁目35-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒164-0013 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1981年6月 | 管理費 | 1㎡あたり294円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり302円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1SLK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区弥生町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の中野富士見町駅で徒歩8分、アクセス良好です。中野新橋駅から徒歩9分、新中野駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ渋谷本町6丁目 共同出張所(イーネットATM) (252 m)
- 西京信用金庫南中野支店 (294 m)
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- ファミリーマート幡ヶ谷三丁目 共同出張所(イーネットATM) (387 m)
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- 公園10件
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- 和田中央公園 (884 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 中野本町五丁目店 (336 m)
- ファミリーマート 南台二丁目店 (342 m)
- ファミリーマート 中野富士見町駅前店 (360 m)
- セブンイレブン 中野弥生町2丁目店 (366 m)
- ファミリーマート 中野弥生町二丁目店 (372 m)
- ローソン・スリーエフ 中野弥生町店 (476 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ中野新橋駅前店 (511 m)
- セブンイレブン 杉並和田1丁目店 (516 m)
- セブンイレブン 南台店 (524 m)
- セブンイレブン 中野鍋横店 (598 m)
- スーパー10件
- スーパーTSUKASA(つかさ)中野弥生町店 (251 m)
- 業務スーパー 中野弥生町店 (253 m)
- まいばすけっと 中野弥生町3丁目店 (385 m)
- Olympic(オリンピック)中野弥生町店 (442 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 中野南台店 (447 m)
- ライフ 南台店 (457 m)
- マルエツプチ 杉並和田一丁目店 (465 m)
- オオゼキ 杉並和田店 (478 m)
- まいばすけっと 中野弥生町1丁目店 (519 m)
- 丸正食品Pico中野新橋店 (519 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立南中野児童館 (78 m)
- 東京都立富士高校附属中学校 (324 m)
- 東京都立富士高校 (334 m)
- 中野区立第二中学校 (397 m)
- コンビプラザ中野南台キッズクラブ (410 m)
- 国立東京大学教育学部附属中等教育学校 (417 m)
- 芳じゅ女学院情報国際専門学校 (551 m)
- 佼成看護専門学校 (580 m)
- 学校法人東放学園 専門学校東京アナウンス学院 (644 m)
- 専門学校東京アナウンス学院 (648 m)
- 公共施設/機関10件
- 南部すこやか福祉センター (222 m)
- 中野警察署 寿橋地域安全センター (250 m)
- 中野消防署 南中野出張所 (318 m)
- 中野警察署 南台交番 (331 m)
- 中野区南中野地域包括支援センター (341 m)
- 中野区南部すこやか福祉センター (355 m)
- ふらっとなかの (374 m)
- 中野区 南中野区民活動センター (410 m)
- 中野区本町地域包括支援センター (486 m)
- 中野区役所 区民活動センター 南中野 (495 m)
- 病院/医療10件
- 柳田医院 (82 m)
- かどむら歯科医院 (162 m)
- なかの通り歯のクリニック (173 m)
- 高野整形外科 (181 m)
- デイホームゆりの木 中野 (188 m)
- 南中野小川歯科クリニック (199 m)
- アルバシニアフィットネス南中野 (201 m)
- モンドラゴン中野の郷(NPO法人) (214 m)
- 川島診療所 (229 m)
- 大庭歯科医院 (252 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こまどり幼稚園 (203 m)
- 日本ナザレン教団中野教会附属幼稚園 (334 m)
- おうち保育園 なかの新橋 (343 m)
- 幼保園ベビーサロン南台 (367 m)
- TAC未来こども保育園南台 (371 m)
- キャリー保育園なかのふじみちょう (406 m)
- なかみなみコスモ保育園 (416 m)
- 中野区立弥生保育園 (416 m)
- ビーフェア中野富士見町保育園 (472 m)
- カメリアキッズ中野富士見町園 (486 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション弥生町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション弥生町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,736万～5,205万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より13.1% 低い↓ 東京都の平均より12.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 3,210万 〜 3,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション弥生町の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション弥生町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,210万〜3,370万円対前年同月比↓ | 3,210万〜3,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション弥生町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜5,490万円です。専有面積は約41㎡〜約78㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約65万円 (約216万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約65万円 (約216万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約65万円 (約216万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約65万円 (約216万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 3,499万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約69万円 (約231万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.48％下落しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション弥生町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 80件 | 3,523万円（72.1万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 4,785.9万円（61万円） |
ライオンズマンション弥生町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,523万円（㎡単価72.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズマンション弥生町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,876.8万円 | 58.7万円 |
| 2階 | 2,743.3万円 | 51.9万円 |
| 3階 | 4,039.3万円 | 63.7万円 |
| 4階 | 3,752.9万円 | 77.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,619.9万円 | 75.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,318.9万円 | 67.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,596.6万円 | 60.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,480万円 | 57.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,570.6万円 | 60.6万円 |
| 西 | 3,306.3万円 | 68.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,610万円 | 72.7万円 |
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ライオンズマンション弥生町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 9.2万円 | 2DK | 41.47㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 9.2万円 | 2DK | 41.47㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 8.7万円 | 2DK | 41.47㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年5月 | 9.8万円 | 1LDK | 49.68㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2013年12月 | 10.3万円 | 3DK | 49.68㎡ | - | 10.3万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション弥生町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11.1万円 49.68㎡ / 西 | 10.5万〜11.1万円 49.68㎡ / 西 | 10.2万〜10.7万円 49.68㎡ / 北西 | |
| 2階 | 10.8万〜11.4万円 49.68㎡ / 西 | 10.8万〜11.4万円 49.68㎡ / 西 | 17.6万〜18.5万円 78.42㎡ / 南西 | |
| 3階 | 10.9万〜11.4万円 49.68㎡ / 西 | 10.9万〜11.4万円 49.68㎡ / 西 | 18.1万〜19万円 78.42㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 78.42㎡ / 南 |
| 4階 | 10.9万〜11.5万円 49.68㎡ / 西 | 11.2万〜11.8万円 49.68㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 63.84㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
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- 京王井の頭線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
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