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新高円寺マンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,510万 〜 1,590万円
3階、1LDK、約40㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,510万円 〜 1,590万円3階, 1LDK, 約40㎡の例
売買履歴472024年01月29日更新
家賃相場9万 〜 11.7万円
表面利回り6.8% 〜 8.33階, 1LDK, 約40㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.14

2438人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区阿佐谷南1丁目1-42
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」徒歩6分
築年月
1970年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 新高円寺マンション
  • 新高円寺マンションのエントランス
  • 新高円寺マンションの看板
  • 新高円寺マンションの外観

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新高円寺マンションの基本情報

新高円寺マンションは、大源興業によって1970年05月に竣工された総戸数18戸の6階建マンションです。施工は佐藤秀工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡~約90㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,429万~3,435万円、参考相場単価は37万円/㎡~38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンコウエンジマンション管理会社大京アステージ
住所東京都 杉並区 阿佐谷南1丁目1-42管理形態委託
郵便番号〒166-0004管理員日勤
築年月1970年5月管理費1㎡あたり242円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり242円
階建6階建間取り1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大源興業バイク置き場あり
施工会社佐藤秀工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区阿佐谷南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新高円寺駅で徒歩6分、アクセス良好です。南阿佐ヶ谷駅から徒歩11分、阿佐ヶ谷駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 西京信用金庫阿佐谷支店 (71 m)
    • みずほ銀行 高円寺支店 (340 m)
    • ファミリーマート杉並堀ノ内 共同出張所(イーネットATM) (353 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 新高円寺ツインビル内出張所(ATM) (454 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高円寺梅里店内出張所(ATM) (539 m)
    • 興産信用金庫高円寺支店 (554 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 成田東出張所 無人ATM (613 m)
    • りそな銀行 南阿佐谷出張所(中野支店) (613 m)
    • みずほ銀行 阿佐ヶ谷支店 (771 m)
    • 三井住友銀行 阿佐ヶ谷支店 (862 m)
  • 公園10件
    • 新高円寺公園 (205 m)
    • かっぱ公園 (265 m)
    • 梅里中央公園 (330 m)
    • 馬橋児童遊園 (426 m)
    • 高円寺南公園 (435 m)
    • 松ノ木北公園 (457 m)
    • 阿佐ヶ谷東公園 (521 m)
    • 高南小公園 (596 m)
    • 阿佐ヶ谷児童遊園 (597 m)
    • 東二公園 (652 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 高円寺南三丁目店 (74 m)
    • ファミリーマート 梅里二丁目店 (296 m)
    • セブンイレブン 高円寺ルック店 (357 m)
    • ナチュラルローソン 新高円寺駅前店 (409 m)
    • セブンイレブン 新高円寺駅前店 (452 m)
    • ファミリーマート 杉並成田東三丁目店 (464 m)
    • セブンイレブン 杉並成田東4丁目店 (476 m)
    • ファミリーマート 高円寺梅里店 (535 m)
    • ミニストップ 高円寺南2丁目店 (547 m)
    • セブンイレブン 高円寺青梅街道店 (620 m)
  • スーパー10件
    • いなげやina21杉並新高円寺店 (170 m)
    • まいばすけっと 阿佐谷南1丁目店 (222 m)
    • 三平ストア高円寺店 (348 m)
    • まいばすけっと 高円寺南3丁目店 (357 m)
    • クイーンズ伊勢丹新高円寺店 (463 m)
    • まいばすけっと 南阿佐ヶ谷すずらん通り店 (518 m)
    • コープみらい ミニコープ成田東店 (563 m)
    • アキダイ阿佐ヶ谷店 (610 m)
    • ピーコックストア 阿佐谷店 (657 m)
    • 業務スーパー 高円寺店 (713 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立杉並第六小学校 (374 m)
    • 杉並区立 高円寺南学童クラブ (409 m)
    • 杉並区立 阿佐谷南児童館 (621 m)
    • 杉並区立堀之内小学校 (628 m)
    • 日本医歯薬専門学校 (653 m)
    • 阿佐ヶ谷美術専門学校 (656 m)
    • 杉並区立 松ノ木学童クラブ (685 m)
    • 杉並区立杉並第八小学校 (720 m)
    • 杉並区立阿佐ケ谷中学校 (725 m)
    • 日本動物専門学校 (732 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 杉並消防署馬橋出張所 (50 m)
    • 杉並区 梅里区民集会所 (289 m)
    • 杉並区高円寺保健センター (408 m)
    • 杉並警察署 東田町交番 (443 m)
    • 杉並警察署 新高円寺駅前交番 (481 m)
    • 杉並区立成田図書館 (664 m)
    • 杉並警察署 (675 m)
    • 杉並警察署 松ノ木地域安全センター (680 m)
    • 杉並警察署 堀ノ内交番 (680 m)
    • 杉並区役所 (694 m)
  • 病院/医療10件
    • 橋詰歯科医院 (39 m)
    • 粕谷接骨院 (90 m)
    • 矢嶋歯科医院 (97 m)
    • ケアセンターつくし (145 m)
    • ほたる歯科医院 (176 m)
    • 水嶋神経科皮膚科医院 (188 m)
    • 阿佐谷循環器 (226 m)
    • 小池歯科医院 (233 m)
    • 継医院 (254 m)
    • 米澤歯科医院 (260 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 馬橋保育園 (239 m)
    • 杉並保育園 (268 m)
    • 馬橋保育園 (281 m)
    • ビーフェアこども愛々保育園阿佐谷南 (482 m)
    • 杉並幼稚園 (512 m)
    • doors南阿佐谷 (517 m)
    • 阿佐谷東保育園 (557 m)
    • 杉並ひまわり保育園 (604 m)
    • のはら保育園 (619 m)
    • 梅里保育園 (639 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

新高円寺マンションの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新高円寺マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,429万~3,435万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 38万円
坪単価
124万円 〜 126万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より9万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円/㎡下がっています︎
平均との比較杉並区の平均より48.8% 低い↓
東京都の平均より50.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
1,510万 〜 1,590万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 33331位
杉並区
1697棟中 1635位
阿佐谷南
54棟中 54位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 新高円寺マンションの相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.3万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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新高円寺マンションの売買参考価格と将来の予想価格

3階、1LDK、40㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,590万〜1,670万円対前年同月比1,510万〜1,590万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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新高円寺マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜4,090万円です。専有面積は約38㎡〜約90㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,925万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約35万円 (約117万円)-
2023年12月2,250万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約41万円 (約137万円)-
2023年11月2,250万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約41万円 (約137万円)-
2018年3月1,899万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約47万円 (約156万円)-
2018年2月1,899万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約47万円 (約156万円)

会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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新高円寺マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円
物件の参考家賃3階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り:6.8% 〜 8.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 2K〜2LDK平均 13.4万〜14.1万円
  • 3K〜3LDK平均 13.2万〜13.9万円
  • 4K〜4LDK平均 21万〜22万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月9.0万円1LDK38.02㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2023年7月9.0万円1LDK38.02㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2023年6月9.0万円1LDK38.02㎡9.0万円9.0万円1〜5
2023年5月9.0万円1LDK38.02㎡9.0万円9.0万円1〜5
2018年4月11.7万円1LDK40.3㎡11.7万円11.7万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新高円寺マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.9万〜13.6万円
55.82㎡ / 南
2階8.8万〜9.2万円
38.02㎡ / -
3階9.6万〜10.1万円
40.3㎡ / 南
13.4万〜14.1万円
56.18㎡ / 南
13万〜13.7万円
54.64㎡ / 南
4階13.9万〜14.6万円
58.7㎡ / 東
13.4万〜14.1万円
56.92㎡ / 南西
5階
6階21万〜22万円
90.86㎡ / 西

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