阿佐ケ谷マンション(阿佐谷南)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,100万 〜 2,210万円
2階、1LDK、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,100万円 〜 2,210万円 | 2階, 1LDK, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 2階, 1LDK, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62
3260人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区阿佐谷南1丁目34-1
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 1992年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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阿佐ケ谷マンション(阿佐谷南)の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサガヤマンション | 管理会社 | 大成企業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 阿佐谷南1丁目34-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒166-0004 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1992年12月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり393円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3SDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中央興業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区阿佐谷南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の南阿佐ヶ谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。阿佐ヶ谷駅から徒歩6分、新高円寺駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 三井住友銀行 阿佐ヶ谷支店 (216 m)
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- セブンイレブン 阿佐谷駅南口店 (288 m)
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- ローソン 阿佐ヶ谷駅南口店 (322 m)
- ファミリーマート 杉並阿佐谷南口店 (328 m)
- ローソン 阿佐ヶ谷南三丁目店 (408 m)
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- miniピアゴ成田東5丁目店 (460 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 杉並警察署 堀ノ内交番 (211 m)
- 杉並消防署 (272 m)
- 杉並警察署 (290 m)
- すぎなみ協働プラザ (302 m)
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- 杉並警察署 東田町交番 (431 m)
- 病院/医療10件
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- 野間歯科医院 (64 m)
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- 阿佐谷歯科医院 (72 m)
- ヘルパーステーション楓 (75 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ゆらりんMOMOの家保育園 (105 m)
- のはら保育園 (203 m)
- 阿佐ヶ谷たいよう保育園 (238 m)
- doors南阿佐谷 (315 m)
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- ビーフェアこども愛々保育園阿佐谷南 (336 m)
- ポピンズナーサリー 阿佐ヶ谷 (477 m)
- 杉並幼稚園 (564 m)
- 世尊院幼稚園 (661 m)
- 杉並区立阿佐谷南保育園 (691 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
阿佐ケ谷マンション(阿佐谷南)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
阿佐ケ谷マンション(阿佐谷南)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 833万～4,550万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より12.8% 低い↓ 東京都の平均より16.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 2,100万 〜 2,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
阿佐ケ谷マンション(阿佐谷南)の相場
- ㎡単価
- 64万円
- 坪単価
- 211.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
阿佐ケ谷マンション(阿佐谷南)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,080万〜2,190万円対前年同月比↑ | 2,100万〜2,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
阿佐ケ谷マンション(阿佐谷南)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、820万〜2,600万円です。専有面積は約13㎡〜約71㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約72万円 (約241万円) | - | - |
| 2020年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約72万円 (約241万円) | - | - |
| 2020年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約72万円 (約241万円) | - | - |
| 2020年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約72万円 (約241万円) | - | - |
| 2020年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約72万円 (約241万円) | - | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.6万円となっております。以前の期間と比較して-21.83％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.5万円となっております。以前の期間と比較して＋102.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
阿佐ケ谷マンション(阿佐谷南)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 1件 | 820万円（63.1万円） |
| 31〜40㎡ | 20件 | 2,498万円（73.6万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 2,063.3万円（37.7万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 2,481.3万円（37万円） |
阿佐ケ谷マンション(阿佐谷南)の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,498万円（㎡単価73.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
阿佐ケ谷マンション(阿佐谷南)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,498万円 | 73.6万円 |
| 3階 | 2,005万円 | 39.4万円 |
| 4階 | 1,746.7万円 | 32万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 820万円 | 63.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,416.4万円 | 71.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,265.8万円 | 37.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,452万円 | 35.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,250万円 | 38.3万円 |
阿佐ケ谷マンション(阿佐谷南)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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阿佐ケ谷マンション(阿佐谷南)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 7.9万円 | 1DK | 32.6㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 7.9万円 | 1DK | 32.6㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 14.2万円 | 2LDK | 50.38㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 12.8万円 | 1LDK | 47.4㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2019年4月 | 12.8万円 | 1LDK | 47.4㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
阿佐ケ谷マンション(阿佐谷南)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8万〜8.4万円 33.93㎡ / - | |
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 54.66㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 56.71㎡ / 南 |
| 4階 | 8万〜8.4万円 32.6㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 54.66㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
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- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
