南阿佐ヶ谷ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,160万 〜 3,320万円
7階、1LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,160万円 〜 3,320万円 | 7階, 1LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 150件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 12.7万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 7階, 1LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
2127人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区阿佐谷南3丁目11-3
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷駅」徒歩9分
- 築年月
- 1974年5月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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南阿佐ヶ谷ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミアサガヤハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 阿佐谷南3丁目11-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0004 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1974年5月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK、2SLK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日経不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区阿佐谷南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の南阿佐ヶ谷駅で徒歩9分、アクセス良好です。阿佐ヶ谷駅から徒歩10分、荻窪駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並成田東五丁目店内出張所(ATM) (117 m)
- JA東京中央城西支店 (159 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並阿佐谷南口店内出張所(ATM) (506 m)
- ミニストップ杉並成田西 共同出張所(イーネットATM) (538 m)
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- 天沼東公園 (634 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 阿佐谷南三丁目店 (608 m)
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- Daily Table KINOKUNIYA(デイリーテーブル紀ノ国屋) ビーンズ阿佐ヶ谷店 (682 m)
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- 荻窪区民事務所 (647 m)
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- 病院/医療10件
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- 荻窪三丁目クリニック (297 m)
- アスナデンタルクリニック (299 m)
- 荻窪上田クリニック (316 m)
- なぎさデンタルクリニック (364 m)
- 佐野皮膚科医院 (422 m)
- 田中歯科医院 (432 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並区立阿佐谷南保育園 (64 m)
- グローバルキッズ荻窪保育園 (172 m)
- 荻窪東保育園 (524 m)
- ゆらりんMOMOの家保育園 (599 m)
- 日本大学幼稚園 (612 m)
- 荻窪りとるぱんぷきんず (614 m)
- ザ・チャイルドクラブ荻窪 (670 m)
- 阿佐ヶ谷たいよう保育園 (681 m)
- にじいろ保育園サクセス荻窪 (689 m)
- のはら保育園 (766 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南阿佐ヶ谷ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南阿佐ヶ谷ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,917万～4,426万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より23.3% 低い↓ 東京都の平均より26.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約56㎡のお部屋の場合 3,160万 〜 3,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南阿佐ヶ谷ハイツの相場
- ㎡単価
- 56.3万円
- 坪単価
- 186.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
南阿佐ヶ谷ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,140万〜3,300万円対前年同月比↑ | 3,160万〜3,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南阿佐ヶ谷ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜4,880万円です。専有面積は約34㎡〜約70㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約78万円 (約257万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約78万円 (約257万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約78万円 (約257万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約81万円 (約268万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約78万円 (約259万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で150件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.9万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南阿佐ヶ谷ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 12件 | 2,188.3万円（57.7万円） |
| 41〜50㎡ | 22件 | 3,012.3万円（68.5万円） |
| 51〜60㎡ | 107件 | 3,523.4万円（63.5万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 4,137.9万円（68.1万円） |
南阿佐ヶ谷ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,523.4万円（㎡単価63.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
南阿佐ヶ谷ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,105万円 | 49.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,983.3万円 | 56.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,456.1万円 | 60.9万円 |
| 10階〜11階 | 4,028.9万円 | 69.8万円 |
| 12階〜13階 | 3,026万円 | 63.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,751.6万円 | 63.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,457.5万円 | 62.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,142.3万円 | 55.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,590万円 | 36.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,204.6万円 | 60.4万円 |
| 東 | 2,242.5万円 | 44.6万円 |
南阿佐ヶ谷ハイツの売却のご相談
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南阿佐ヶ谷ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約56㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 12.7万円 | 3LDK | 56.16㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 1〜5 | - |
| 2018年5月 | 12.7万円 | 3LDK | 56.16㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 8.7万円 | 1DK | 34.26㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 10.0万円 | 1DK | 34.26㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 10.0万円 | 1DK | 36.5㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南阿佐ヶ谷ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 56.16㎡ / - | |||
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 37.44㎡ / - | 12.4万〜13万円 56.16㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 8.4万〜8.9万円 38.0㎡ / 南西 | 13.2万〜13.9万円 58.32㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 60.8㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.3万〜8.8万円 37.44㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 51.3㎡ / 南 | 12.5万〜13.2万円 56.16㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 37.44㎡ / 南東 | 11.5万〜12.1万円 51.3㎡ / 南西 | 12.6万〜13.2万円 56.16㎡ / 南東 | |
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 56.16㎡ / 東 | 12.3万〜12.9万円 56.16㎡ / 東 | ||
| 7階 | 13万〜13.6万円 56.12㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 60.8㎡ / - | ||
| 8階 | 12.7万〜13.4万円 56.16㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 60.8㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 70.3㎡ / 南西 | |
| 9階 | 12.9万〜13.5万円 56.16㎡ / 南東 | 12.9万〜13.5万円 56.16㎡ / 南東 | 13.1万〜13.8万円 56.16㎡ / 南 | |
| 10階 | 12.9万〜13.6万円 56.16㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 60.8㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 13万〜13.6万円 56.16㎡ / 南東 | 13万〜13.6万円 56.16㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 11.1万〜11.6万円 47.73㎡ / 南西 | 13.1万〜13.7万円 56.16㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 9.9万〜10.4万円 41.8㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 56.16㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
