エントピア第3荻窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,100万 〜 2,200万円
6階、1LDK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,100万円 〜 2,200万円 | 6階, 1LDK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 18.8万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.9％ | 6階, 1LDK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
2163人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区阿佐谷南3丁目51-5
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「荻窪駅」徒歩6分
- 築年月
- 1974年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エントピア第3荻窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | エントピアダイサンオギクボ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 阿佐谷南3丁目51-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年3月 | 管理費 | 1㎡あたり321円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 渡邊技建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 渡邊技建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区阿佐谷南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の荻窪駅で徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線も利用可能でアクセス良好です。南阿佐ヶ谷駅から徒歩14分、阿佐ヶ谷駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ南阿佐ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 荻窪警察署 荻窪駅北口交番 (450 m)
- 荻窪保健センター (520 m)
- 杉並区荻窪保健センター (520 m)
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- 角川庭園 (638 m)
- 杉並区役所 消費者センター (768 m)
- 病院/医療10件
- 虹クリニック (59 m)
- 成井整骨院 (116 m)
- あまぬま関根眼科 (138 m)
- アスナデンタルクリニック (138 m)
- ルフラン荻窪 (147 m)
- 荻窪三丁目クリニック (161 m)
- もりわき歯科医院 (168 m)
- 荻窪上田クリニック (168 m)
- 飯島矯正歯科 (174 m)
- しろくま整骨院 (222 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ荻窪保育園 (265 m)
- ザ・チャイルドクラブ荻窪 (285 m)
- にじいろ保育園サクセス荻窪 (312 m)
- 荻窪東保育園 (333 m)
- 杉並区立阿佐谷南保育園 (366 m)
- 日本大学幼稚園 (433 m)
- 杉並保育室パピーナ荻窪西口園 (576 m)
- まなびの森保育園荻窪 (603 m)
- 日の丸幼稚園 (616 m)
- 保育室コアラハウス (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エントピア第3荻窪の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にエントピア第3荻窪の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エントピア第3荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,592万～4,142万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より27.8% 低い↓ 東京都の平均より30.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 2,100万 〜 2,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エントピア第3荻窪の相場
- ㎡単価
- 53万円
- 坪単価
- 175.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エントピア第3荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,100万〜2,200万円対前年同月比↑ | 2,100万〜2,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エントピア第3荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,798万円です。専有面積は約30㎡〜約61㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約52万円 (約175万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 2,000万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約58万円 (約194万円) | 北東 | - |
| 2023年8月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1R | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約100万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 3,298万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約65万円 (約218万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1R | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約100万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エントピア第3荻窪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 67件 | 2,093.6万円（57.3万円） |
| 41〜50㎡ | 14件 | 2,020.5万円（48.4万円） |
| 51〜60㎡ | 26件 | 3,402万円（67.3万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 1,880万円（30.5万円） |
エントピア第3荻窪の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,093.6万円（㎡単価57.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エントピア第3荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,827.6万円 | 45.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,019.2万円 | 64.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,379.6万円 | 59万円 |
| 9階〜10階 | 1,826.3万円 | 48.5万円 |
| 11階〜12階 | 2,155.3万円 | 57.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,880万円 | 30.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,383.1万円 | 57.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,264.3万円 | 57万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,140万円 | 42.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,437.7万円 | 57.8万円 |
| 西 | 1,639万円 | 42万円 |
| 北/北東/北西 | 1,827.1万円 | 52.1万円 |
エントピア第3荻窪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エントピア第3荻窪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 16.5万円 | 2LDK | 50.67㎡ | 16.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 18.8万円 | 2LDK | 50.67㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 18.8万円 | 2LDK | 50.67㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 10.5万円 | 2DK | 47.66㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年6月 | 18.8万円 | 2LDK | 50.67㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エントピア第3荻窪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.8万円 39.0㎡ / 南 | |||
| 2階 | 20.8万〜21.8万円 61.59㎡ / 南西 | |||
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 35.17㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 16.4万〜17.2万円 50.5㎡ / 南 | |||
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 33.4㎡ / 東 | 16.1万〜16.9万円 50.67㎡ / - | ||
| 6階 | 13.6万〜14.3万円 41.73㎡ / 南 | |||
| 7階 | 12.8万〜13.5万円 39.0㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 36.27㎡ / 南 | ||
| 8階 | 12万〜12.6万円 36.27㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 41.73㎡ / 南 | 17.6万〜18.4万円 50.67㎡ / 南西 | |
| 9階 | 12万〜12.6万円 36.27㎡ / 南 | |||
| 10階 | 13.6万〜14.3万円 41.73㎡ / - | |||
| 11階 | 11.9万〜12.5万円 36.27㎡ / 南西 | 16.9万〜17.8万円 50.5㎡ / 南 | ||
| 12階 | 11.9万〜12.5万円 36.27㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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