クレドール阿佐ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,100万 〜 6,400万円
3階、2SDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 110万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,100万円 〜 6,400万円 | 3階, 2SDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 13.2万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 3階, 2SDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3491人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区阿佐谷北1丁目43-7
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「阿佐ヶ谷駅」徒歩8分
- 築年月
- 1994年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレドール阿佐ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレドールアサガヤ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 阿佐谷北1丁目43-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年2月 | 管理費 | 1㎡あたり284円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり241円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 植木不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 植木組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区阿佐谷北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の阿佐ヶ谷駅で徒歩8分、アクセス良好です。南阿佐ヶ谷駅から徒歩15分、荻窪駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並阿佐谷中杉通り店内出張所(ATM) (90 m)
- サークルK阿佐ヶ谷南 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
- ファミリーマート阿佐谷駅東 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
- ファミリーマート阿佐谷南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館阿佐谷店 共同出張所 (435 m)
- 西武信用金庫阿佐ヶ谷支店 (441 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート阿佐谷北四丁目店内出張所(ATM) (442 m)
- ゆうちょ銀行本店阿佐谷駅北口出張所 (466 m)
- 三菱UFJ銀行阿佐ヶ谷支店 (485 m)
- ファミリーマート高円寺駅西 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
- 公園10件
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- 松山児童遊園 (298 m)
- お伊勢の森児童遊園 (487 m)
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- 本天沼東公園 (568 m)
- 天沼一丁目児童遊園 (661 m)
- 一本松公園 (662 m)
- 阿佐谷北第二児童遊園 (665 m)
- 天沼東公園 (666 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 杉並阿佐谷北1丁目店 (48 m)
- ファミリーマート 杉並阿佐谷中杉通り店 (90 m)
- ファミリーマート 阿佐谷北店 (123 m)
- ローソン 杉並阿佐ヶ谷北一丁目店 (150 m)
- ファミリーマート 阿佐ヶ谷駅北口店 (399 m)
- ローソン 杉並本天沼1丁目店 (403 m)
- ファミリーマート 阿佐谷北四丁目店 (437 m)
- セブンイレブン 阿佐谷北店 (470 m)
- セブンイレブン 阿佐谷北仲通り店 (479 m)
- ヒロマルチェーン スリーエイト 阿佐谷北店 (480 m)
- スーパー10件
- 文化堂阿佐ケ谷店 (419 m)
- イトーヨーカドー 食品館阿佐谷店 (426 m)
- 西友 阿佐ヶ谷店 (457 m)
- MARUSHO阿佐谷店 (513 m)
- Daily Table KINOKUNIYA(デイリーテーブル紀ノ国屋) ビーンズ阿佐ヶ谷店 (514 m)
- 地産マルシェ阿佐ヶ谷店 (540 m)
- アコレ 阿佐谷南2丁目店 (683 m)
- miniピアゴ阿佐ヶ谷南1丁目店 (852 m)
- まいばすけっと 阿佐谷南3丁目店 (859 m)
- ココスナカムラ 阿佐ヶ谷店 (888 m)
- 学校/教育施設10件
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第9初級学校 (304 m)
- 杉並区立杉並第一小学校 (381 m)
- 杉並区立 阿佐谷学童クラブ (395 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ学童阿佐ヶ谷校 (432 m)
- 河北医療財団看護専門学校 (471 m)
- 杉並区立杉並第九小学校 (498 m)
- 第一薬科大学付属高等学校・阿佐ヶ谷学習センター (547 m)
- 私立日本大学第二高校 (558 m)
- 杉並区立杉森中学校 (655 m)
- 私立日本大学第二中学校 (677 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並区立阿佐谷図書館 (297 m)
- 阿佐谷区民事務所 (376 m)
- 杉並区役所 杉九ゆうゆうハウス (481 m)
- 杉並消防署阿佐ヶ谷出張所 (496 m)
- 杉並警察署 阿佐谷北交番 (505 m)
- 杉並警察署 阿佐谷駅前交番 (512 m)
- すぎなみ協働プラザ (639 m)
- 荻窪消防署天沼出張所 (641 m)
- 荻窪警察署 天沼交番 (761 m)
- 杉並区役所 産業商工会館 (843 m)
- 病院/医療10件
- 医療法人社団珠光会 BSL-48珠光会クリニック (19 m)
- 珠光会診療所 (24 m)
- ひまわり介護センター (96 m)
- 木村医院 (104 m)
- たかはし歯科 (117 m)
- 吉田医院小児科皮フ科 (134 m)
- クレア歯科クリニック (151 m)
- 阿佐谷クリニック (153 m)
- ささき歯科医院 (178 m)
- スマイルデンタルクリニック (200 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール阿佐ヶ谷 (206 m)
- 世尊院幼稚園 (259 m)
- 阿佐谷保育園 (275 m)
- 山吹あさがやきた保育園 (352 m)
- うぃず阿佐ヶ谷駅前保育園 (434 m)
- ポピンズナーサリー 阿佐ヶ谷 (537 m)
- のぞみ幼稚園 (649 m)
- 阿佐谷幼稚園 (652 m)
- 阿佐ヶ谷たいよう保育園 (664 m)
- 日本大学幼稚園 (667 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレドール阿佐ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレドール阿佐ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,077万～6,732万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より42.9% 高い↑ 東京都の平均より36.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SDK、約56㎡のお部屋の場合 6,100万 〜 6,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレドール阿佐ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 110.3万円
- 坪単価
- 364.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレドール阿佐ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,100万〜6,400万円対前年同月比↑ | 6,100万〜6,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレドール阿佐ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,998万〜6,480万円です。専有面積は約46㎡〜約61㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約123万円 (約408万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約125万円 (約415万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約123万円 (約408万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約123万円 (約408万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約123万円 (約408万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は394.4万円となっております。以前の期間と比較して＋45.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレドール阿佐ヶ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 3,188万円（68.7万円） |
| 51〜60㎡ | 32件 | 5,575.6万円（106.6万円） |
| 61〜70㎡ | 22件 | 5,057.3万円（82.3万円） |
クレドール阿佐ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,575.6万円（㎡単価106.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
クレドール阿佐ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,188万円 | 68.7万円 |
| 2階 | 4,402.5万円 | 74.8万円 |
| 3階 | 4,251.7万円 | 84.9万円 |
| 4階 | 5,619.1万円 | 102.9万円 |
| 5階 | 5,660万円 | 94.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,976.5万円 | 61.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,221.8万円 | 93.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,515万円 | 77.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,614.2万円 | 78.5万円 |
| 西 | 6,138.9万円 | 121.3万円 |
| 北/北東/北西 | 5,980万円 | 102万円 |
クレドール阿佐ヶ谷の売却のご相談
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クレドール阿佐ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SDK、約56㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 13.2万円 | 1LDK | 45.88㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 18.0万円 | 2LDK | 61.48㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 22.0万円 | 2LDK | 61.48㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 14.0万円 | 1LDK | 45.88㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 22.0万円 | 2LDK | 61.48㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレドール阿佐ヶ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜14万円 46.38㎡ / 南 | ||
| 2階 | 16.7万〜17.5万円 56.7㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 61.44㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.2万〜13.8万円 44.57㎡ / 南 | 14.4万〜15.2万円 50.08㎡ / - | |
| 4階 | 14.4万〜15.1万円 50.83㎡ / 西 | 16.9万〜17.7万円 56.7㎡ / 南 | |
| 5階 | 18.4万〜19.3万円 61.48㎡ / 南 |
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