ライオンズマンション阿佐ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,830万 〜 2,980万円
2階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,830万円 〜 2,980万円 | 2階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 2階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
3352人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区阿佐谷北1丁目8-22
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「阿佐ヶ谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 1986年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション阿佐ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションアサガヤ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 阿佐谷北1丁目8-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年10月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区阿佐谷北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の阿佐ヶ谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。南阿佐ヶ谷駅から徒歩12分、高円寺駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並阿佐谷中杉通り店内出張所(ATM) (484 m)
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- ファミリーマート 阿佐ヶ谷駅北口店 (282 m)
- セブンイレブン 阿佐谷駅南口店 (351 m)
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- ローソン 阿佐ヶ谷南三丁目店 (461 m)
- ファミリーマート 杉並阿佐谷南口店 (481 m)
- ファミリーマート 杉並阿佐谷中杉通り店 (483 m)
- ファミリーマート 阿佐谷南三丁目店 (486 m)
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- Daily Table KINOKUNIYA(デイリーテーブル紀ノ国屋) ビーンズ阿佐ヶ谷店 (298 m)
- ビッグ・エー 杉並阿佐谷南店 (425 m)
- miniピアゴ阿佐ヶ谷南1丁目店 (549 m)
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- ピーコックストア 阿佐谷店 (590 m)
- アキダイ阿佐ヶ谷店 (650 m)
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- 病院/医療10件
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- 河北サテライトクリニック (96 m)
- 杉並区地域包括支援センターケア24阿佐谷 (116 m)
- 阿佐ヶ谷山口歯科 (140 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリー 阿佐ヶ谷 (107 m)
- うぃず阿佐ヶ谷駅前保育園 (175 m)
- 世尊院幼稚園 (299 m)
- 阿佐ヶ谷たいよう保育園 (355 m)
- 阿佐谷東保育園 (446 m)
- 杉並幼稚園 (476 m)
- 阿佐谷幼稚園 (480 m)
- ポピンズナーサリースクール阿佐ヶ谷 (583 m)
- カメリアキッズ高円寺園 (586 m)
- 杉並さゆり保育園 (649 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション阿佐ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション阿佐ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,272万～3,408万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より22.7% 低い↓ 東京都の平均より25.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 2,830万 〜 2,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション阿佐ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 56.7万円
- 坪単価
- 187.7万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション阿佐ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,830万〜2,970万円対前年同月比↑ | 2,830万〜2,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション阿佐ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,999万円です。専有面積は約40㎡〜約60㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約75万円 (約249万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約75万円 (約249万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約79万円 (約263万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約79万円 (約263万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約85万円 (約282万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244万円となっております。以前の期間と比較して＋49.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション阿佐ヶ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 33件 | 3,025.1万円（59.5万円） |
ライオンズマンション阿佐ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,025.1万円（㎡単価59.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション阿佐ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,471.7万円 | 49.2万円 |
| 2階 | 3,650.5万円 | 68.9万円 |
| 3階 | 2,413.3万円 | 50.8万円 |
| 4階 | 1,880万円 | 46.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,013.3万円 | 79.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,712.9万円 | 54.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,390万円 | 39.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,817.1万円 | 55.3万円 |
| 東 | 4,119.3万円 | 78.4万円 |
| 西 | 1,880万円 | 46.9万円 |
ライオンズマンション阿佐ヶ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション阿佐ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 15.8万円 | 2LDK | 56.86㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 15.8万円 | 2LDK | 56.86㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 15.8万円 | 2LDK | 56.86㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 10.8万円 | 2DK | 41.63㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション阿佐ヶ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.4万円 50.24㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.9万〜13.6万円 50.44㎡ / 南西 | 14万〜14.7万円 56.19㎡ / 東 | 15.5万〜16.3万円 60.65㎡ / 南西 |
| 3階 | 13.3万〜13.9万円 50.44㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10万〜10.6万円 40.1㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
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