ファミール阿佐ケ谷ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,870万 〜 3,010万円
3階、3K、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,870万円 〜 3,010万円 | 3階, 3K, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2020年04月17日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 3階, 3K, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
4642人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区阿佐谷北4丁目24-11
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「阿佐ヶ谷駅」徒歩13分
- 築年月
- 1978年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール阿佐ケ谷ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールアサガヤハイツ | 管理会社 | 丸紅コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 阿佐谷北4丁目24-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒166-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年8月 | 管理費 | 1㎡あたり307円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり388円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区阿佐谷北4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の阿佐ヶ谷駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。鷺ノ宮駅から徒歩15分、都立家政駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西武信用金庫阿佐ヶ谷支店 (65 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート阿佐谷北四丁目店内出張所(ATM) (84 m)
- ファミリーマート阿佐谷駅東 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
- ファミリーマート高円寺駅西 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並阿佐谷中杉通り店内出張所(ATM) (500 m)
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- サークルK阿佐ヶ谷南 共同出張所(イーネットATM) (606 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 杉並下井草一丁目店 (366 m)
- ファミリーマート 阿佐谷北店 (421 m)
- セブンイレブン 阿佐谷北5丁目店 (426 m)
- セブンイレブン 杉並阿佐谷北1丁目店 (467 m)
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- ローソン 杉並阿佐ヶ谷北一丁目店 (602 m)
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- 文化堂阿佐ケ谷店 (389 m)
- マルエツ 中野若宮店 (677 m)
- サミットストア 本天沼店 (758 m)
- まいばすけっと 下井草1丁目店 (789 m)
- まいばすけっと 鷺ノ宮駅南店 (876 m)
- イトーヨーカドー 食品館阿佐谷店 (911 m)
- 西友 阿佐ヶ谷店 (930 m)
- オーケー 鷺宮店 (937 m)
- OK(オーケー)鷺宮店 (939 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立杉並第九小学校 (193 m)
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- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第9初級学校 (584 m)
- 杉並区立東原中学校 (594 m)
- 杉並区立杉森中学校 (597 m)
- 私立日本大学第二高校 (712 m)
- 私立日本大学第二中学校 (771 m)
- 中野区立美鳩小学校 (789 m)
- 杉並区立 阿佐谷学童クラブ (841 m)
- 杉並区立杉並第一小学校 (843 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並区役所 杉九ゆうゆうハウス (203 m)
- 杉並消防署阿佐ヶ谷出張所 (266 m)
- 杉並警察署 阿佐谷北交番 (278 m)
- 杉並区立阿佐谷図書館 (302 m)
- 野方警察署 白鷺駐在所 (644 m)
- 荻窪消防署天沼出張所 (672 m)
- 荻窪警察署 天沼交番 (788 m)
- 阿佐谷区民事務所 (876 m)
- 野方警察署 若宮交番 (941 m)
- 杉並区 本天沼区民集会所 (999 m)
- 病院/医療10件
- 佐藤歯科クリニック (81 m)
- 太田黒歯科医院 (84 m)
- みどり皮膚科クリニック (97 m)
- 別府医院 (147 m)
- 藤村病院 (158 m)
- あさがや清水歯科医院 (195 m)
- ロハスの風 (205 m)
- 河北前田病院 (231 m)
- まえだ整形外科・手のクリニック (240 m)
- 阿佐ヶ谷おとの歯クリニック (240 m)
- 幼稚園/保育園10件
- のぞみ幼稚園 (255 m)
- 阿佐谷保育園 (286 m)
- キッズガーデン中野白鷺 (356 m)
- ポピンズナーサリースクール阿佐ヶ谷 (361 m)
- 山吹あさがやきた保育園 (452 m)
- マミーズエンジェル中野白鷺保育園 (484 m)
- 杉並区立阿佐谷北保育園 (510 m)
- 田中ナースリー大和保育園 (629 m)
- うぃず本天沼保育園 (664 m)
- 世尊院幼稚園 (723 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール阿佐ケ谷ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール阿佐ケ谷ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,987万～3,240万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より26.8% 低い↓ 東京都の平均より29.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3K、約52㎡のお部屋の場合 2,870万 〜 3,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール阿佐ケ谷ハイツの相場
- ㎡単価
- 55.2万円
- 坪単価
- 182.4万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 75.3万円
- 坪単価
- 249.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール阿佐ケ谷ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,870万〜3,020万円対前年同月比↓ | 2,870万〜3,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール阿佐ケ谷ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,480万円です。専有面積は約36㎡〜約56㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円 (約183万円) | - | - |
| 2020年3月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2020年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.4万円となっております。以前の期間と比較して＋63.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.2万円となっております。以前の期間と比較して-17.78％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール阿佐ケ谷ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 12件 | 2,369.2万円（64.3万円） |
| 51〜60㎡ | 12件 | 3,248.3万円（59.3万円） |
ファミール阿佐ケ谷ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,369.2万円（㎡単価64.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ファミール阿佐ケ谷ハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 杉並区阿佐谷北の売買相場 | ファミール阿佐ケ谷ハイツのある杉並区阿佐谷北の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.88%上昇（＋287.4万円）、前年比で＋11.01%上昇（＋513.5万円）しています。 |
|---|---|
| 杉並区の売買相場 | ファミール阿佐ケ谷ハイツのある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.14%上昇（＋142.9万円）、前年比で＋7.5%上昇（＋327.7万円）しています。 |
| 阿佐ヶ谷駅の売買相場 | ファミール阿佐ケ谷ハイツのある最寄りの阿佐ヶ谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.38%上昇（＋231.1万円）、前年比で＋7.03%上昇（＋297.4万円）しています。 |
ファミール阿佐ケ谷ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,075万円 | 56.2万円 |
| 3階 | 2,298.5万円 | 62.4万円 |
| 4階 | 1,980万円 | 38万円 |
| 5階 | 1,590万円 | 43.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,711万円 | 58.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,015万円 | 37.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,000.7万円 | 55万円 |
| 西 | 2,120万円 | 57.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,313万円 | 62.8万円 |
ファミール阿佐ケ谷ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール阿佐ケ谷ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3K、約52㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 10.5万円 | 2K | 36.84㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年3月 | 10.5万円 | 2K | 36.84㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 北 |
| 2016年12月 | 11.5万円 | 2DK | 44.84㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 12.0万円 | 2DK | 40.29㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 11.5万円 | 2DK | 44.84㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール阿佐ケ谷ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.3万〜17.1万円 56.64㎡ / 南 | |
| 2階 | 16.2万〜17万円 54.77㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 55.31㎡ / 南 |
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 36.84㎡ / 北 | |
| 4階 | 15.6万〜16.3万円 52.08㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.5万〜11万円 36.84㎡ / 西 | |
| 6階 | 10万〜10.5万円 36.84㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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