ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,890万 〜 4,080万円
4階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,890万円 〜 4,080万円 | 4階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 4階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3478人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区阿佐谷北5丁目46-17
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「阿佐ヶ谷駅」徒歩14分
- 築年月
- 1993年9月
- 階建
- 地上7階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(6枚)
ページを読み込んでいます...
ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションアサガヤダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 阿佐谷北5丁目46-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年9月 | 管理費 | 1㎡あたり229円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 地上7階 地下1階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 26,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 山忠建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区阿佐谷北5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の阿佐ヶ谷駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。高円寺駅から徒歩16分、都立家政駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート高円寺セントラルロード 共同出張所(イーネットATM) (82 m)
- ミニストップ高円寺駅南口 共同出張所(イーネットATM) (137 m)
- スリーエフ高円寺南4丁目 共同出張所(イーネットATM) (190 m)
- ファミリーマート高円寺駅西 共同出張所(イーネットATM) (215 m)
- ファミリーマート高円寺駅南 共同出張所(イーネットATM) (295 m)
- ミニストップ高円寺南2丁目 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
- ファミリーマート高円寺南五丁目 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並阿佐谷中杉通り店内出張所(ATM) (636 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並高円寺北店内出張所(ATM) (681 m)
- 西武信用金庫阿佐ヶ谷支店 (694 m)
- 公園10件
- Aさんの庭 (159 m)
- お伊勢の森児童遊園 (234 m)
- 馬橋公園 (236 m)
- 阿佐谷北第二児童遊園 (351 m)
- 馬橋北第二公園 (578 m)
- 馬橋北公園 (606 m)
- 高円寺北三丁目公園 (609 m)
- 白鷺せせらぎ公園 (660 m)
- 阿佐谷けやき公園 (680 m)
- 小七山公園 (754 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 阿佐谷北5丁目店 (267 m)
- セブンイレブン 高円寺北店 (316 m)
- ファミリーマート 阿佐谷北六丁目店 (496 m)
- セブンイレブン 阿佐谷北店 (511 m)
- ファミリーマート 高円寺北三丁目店 (537 m)
- ファミリーマート 高円寺中通店 (556 m)
- ファミリーマート 中野大和町四丁目店 (626 m)
- ファミリーマート 杉並阿佐谷中杉通り店 (636 m)
- ローソン 杉並阿佐ヶ谷北一丁目店 (657 m)
- セブンイレブン 中野大和町中央通り店 (660 m)
- スーパー10件
- MARUSHO阿佐谷店 (323 m)
- マルエツ 中野若宮店 (580 m)
- ビッグ・エー 杉並阿佐谷南店 (722 m)
- 地産マルシェ阿佐ヶ谷店 (798 m)
- ユータカラヤ 高円寺店 (818 m)
- 西友 阿佐ヶ谷店 (820 m)
- イトーヨーカドー 食品館阿佐谷店 (848 m)
- まいばすけっと 高円寺駅北店 (884 m)
- Daily Table KINOKUNIYA(デイリーテーブル紀ノ国屋) ビーンズ阿佐ヶ谷店 (915 m)
- アコレ 阿佐谷南2丁目店 (921 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立杉森中学校 (95 m)
- 杉並区立馬橋小学校 (313 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第9初級学校 (457 m)
- 中野区立大和西児童館 (495 m)
- 杉並区立 馬橋学童クラブ (625 m)
- 日本学術院大学校 (649 m)
- 河北医療財団看護専門学校 (683 m)
- 杉並区立 阿佐谷学童クラブ (711 m)
- 杉並区立杉並第一小学校 (745 m)
- 私立杉並学院中学校 (746 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並警察署 阿佐谷北交番 (415 m)
- 杉並消防署阿佐ヶ谷出張所 (426 m)
- 中野区立やまと荘 (487 m)
- 野方警察署 若宮交番 (562 m)
- 中野区 大和区民活動センター (644 m)
- 高円寺北区民集会所 (686 m)
- 杉並区立阿佐谷図書館 (823 m)
- 杉並区役所 杉九ゆうゆうハウス (865 m)
- 杉並警察署 阿佐谷駅前交番 (916 m)
- すぎなみ協働プラザ (937 m)
- 病院/医療10件
- 大場歯科クリニック (83 m)
- 井上医院 (89 m)
- 大場診療所 (159 m)
- 横川歯科医院 (236 m)
- 名倉堂やまと鍼灸整骨院 (322 m)
- 滝川歯科医院 (381 m)
- 松井矯正歯科クリニック (382 m)
- レジデンス歯科医院 (412 m)
- なかむら歯科 (426 m)
- 中野区 若宮高齢者会館 (447 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 阿佐谷幼稚園 (196 m)
- 田中ナースリー大和保育園 (345 m)
- 杉並さゆり保育園 (366 m)
- 杉並さゆり保育園幼児分園 (389 m)
- うぃず阿佐ヶ谷駅前保育園 (519 m)
- のぞみ幼稚園 (530 m)
- ポピンズナーサリースクール阿佐ヶ谷 (550 m)
- 七海保育園 (602 m)
- 世尊院幼稚園 (701 m)
- キッズガーデン中野白鷺 (742 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にライオンズマンション阿佐ヶ谷第2の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,628万～5,824万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より5.1% 高い↑ 東京都の平均より1.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 3,890万 〜 4,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.4万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,890万〜4,090万円対前年同月比↓ | 3,890万〜4,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,690万〜5,598万円です。専有面積は約34㎡〜約70㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約78万円 (約260万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約78万円 (約260万円) | 東 | - |
| 2022年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約82万円 (約274万円) | 東 | - |
| 2021年5月 | 4,799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約85万円 (約283万円) | - | - |
| 2021年5月 | 4,599万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約82万円 (約271万円) | - | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.45％下落しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.3万円となっております。以前の期間と比較して＋51.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 26件 | 3,340万円（77.1万円） |
| 51〜60㎡ | 55件 | 4,074.7万円（74.8万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 5,340.7万円（83.1万円） |
ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,074.7万円（㎡単価74.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,956.8万円 | 75.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,424.5万円 | 70.5万円 |
| 5階 | 3,825.5万円 | 77.2万円 |
| 6階 | 3,855.9万円 | 70.8万円 |
| 7階 | 5,112万円 | 80.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,495万円 | 55万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,929万円 | 74.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,380万円 | 68.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,608.2万円 | 80万円 |
| 東 | 3,841.8万円 | 70.1万円 |
| 西 | 3,268.7万円 | 69.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,030.8万円 | 76万円 |
ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 9.8万円 | 1LDK | 35.16㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 9.8万円 | 1LDK | 35.16㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 9.8万円 | 1LDK | 35.16㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 10.5万円 | 1LDK | 35.16㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 14.4万円 | 2LDK | 53.12㎡ | 14.4万円 | 14.4万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜12万円 45.61㎡ / - | ||
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 35.16㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 56.19㎡ / - | |
| 3階 | 8.7万〜9.2万円 34.86㎡ / 西 | 13.2万〜13.9万円 52.77㎡ / 西 | |
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 34.86㎡ / 西 | 12.2万〜12.8万円 48.39㎡ / 東 | |
| 5階 | 9.4万〜9.8万円 35.11㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 52.77㎡ / 西 | |
| 6階 | 12.8万〜13.4万円 52.77㎡ / 北 | 17.1万〜18万円 63.77㎡ / 南 | |
| 7階 | 17.1万〜18万円 66.71㎡ / 西 | 17.2万〜18.1万円 63.77㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都杉並区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
