エヴェナール井荻2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
670万 〜 710万円
2階、1K、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 670万円 〜 710万円 | 2階, 1K, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2018年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.7％ | 2階, 1K, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.23
3624人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区井草2丁目20-5
- 交通
- 西武新宿線「下井草駅」徒歩7分
- 築年月
- 1990年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エヴェナール井荻2の基本情報
建物・設備
| 名称 | エヴェナールイオギツー | 管理会社 | メイプルリビングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 井草2丁目20-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒167-0021 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1990年6月 | 管理費 | 1㎡あたり489円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり304円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | シンアイ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区井草2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下井草駅で徒歩7分、アクセス良好です。井荻駅から徒歩9分、富士見台駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート下井草駅北 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
- 東京スター銀行ATM サミットストア 井荻駅前店 (562 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線下井草駅前出張所(ATM) (564 m)
- 三井住友銀行 下井草支店 (581 m)
- りそな銀行 井荻支店 (585 m)
- ミニストップ下井草4丁目 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
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- セブン銀行 ヨークマート 石神井店 共同出張所 (712 m)
- 西武信用金庫下井草支店 (714 m)
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- 井草公園 (60 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 杉並井草2丁目店 (46 m)
- ローソン 井草三丁目店 (465 m)
- ファミリーマート 練馬南田中一丁目店 (465 m)
- ファミリーマート 杉並井草一丁目店 (496 m)
- セブンイレブン 井荻駅北口店 (530 m)
- ローソン 下井草駅前店 (530 m)
- セブンイレブン 下井草店 (536 m)
- セブンイレブン 杉並井荻店 (551 m)
- ファミリーマート 下井草駅南口店 (663 m)
- セブンイレブン 中野鷺宮6丁目店 (675 m)
- スーパー10件
- Santoku井草店 (295 m)
- まいばすけっと 井荻駅東店 (405 m)
- まいばすけっと 南田中1丁目店 (454 m)
- 三徳下井草店 (510 m)
- サミットストア 井荻駅前店 (564 m)
- ピーコックストア 井荻店 (588 m)
- 株式会社大丸ピーコック 井荻店 (613 m)
- まいばすけっと 井荻駅南店 (661 m)
- まいばすけっと 井荻駅西店 (701 m)
- 西友 下井草店 (704 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 井草学童クラブ (42 m)
- 杉並区立八成小学校 (134 m)
- サレジオ高専杉並キャンパス (324 m)
- いおぎみんなの学校 (528 m)
- 東京都立稔ケ丘高校 (554 m)
- 杉並区立桃井第五小学校 (575 m)
- 杉並区立 桃五学童クラブ (647 m)
- 練馬区立南が丘小学校 (754 m)
- 中野区立北中野中学校 (764 m)
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- 公共施設/機関10件
- 杉並区 八成区民集会所 (378 m)
- 井草区民事務所 (440 m)
- 荻窪警察署 井荻駅前交番 (555 m)
- 荻窪警察署 下井草駅前交番 (629 m)
- 子育てのひろば「千川バンビ」 (670 m)
- 荻窪消防署下井草出張所 (679 m)
- 野方警察署 鷺宮六丁目交番 (698 m)
- 練馬区 地域集会所 南田中 (706 m)
- 中野区立上鷺自転車保管場所 (764 m)
- 杉並区立下井草図書館 (788 m)
- 病院/医療10件
- 大森整形外科 (149 m)
- 八成ヘルパーステーション和 (167 m)
- 八成歯科医院 (199 m)
- 木村クリニック (276 m)
- ツムラヤ歯科クリニック (319 m)
- 伊東医院 (323 m)
- メディカル・ケアサポート21 (335 m)
- 山田小児科医院 (361 m)
- 杉並すだクリニック (375 m)
- カメリア歯科井荻 (386 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 井草保育園 (40 m)
- Agape(アガペー)井草保育園 (192 m)
- ちびっこランド下井草園 (266 m)
- 大空と大地のなーさりぃ下井草駅前園 (432 m)
- ひこばえ幼稚園 (461 m)
- Nicot(にこっと)井荻 (465 m)
- 子育てサポートセンタ中瀬 (473 m)
- 中瀬保育園 (482 m)
- にじいろ保育園南田中 (489 m)
- ピノキオ幼児舎井草園 (516 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エヴェナール井荻2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エヴェナール井荻2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 688万～720万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より41.5% 低い↓ 東京都の平均より43.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約16㎡のお部屋の場合 670万 〜 710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エヴェナール井荻2の相場
- ㎡単価
- 42.9万円
- 坪単価
- 142万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エヴェナール井荻2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 680万〜710万円対前年同月比↓ | 670万〜710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エヴェナール井荻2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜900万円です。専有面積は約16㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 900万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約56万円 (約185万円) | 北西 | - |
| 2018年8月 | 900万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約56万円 (約185万円) | 北西 | - |
| 2016年8月 | 750万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2016年7月 | 750万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2016年7月 | 780万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約48万円 (約161万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.6万円となっております。以前の期間と比較して＋59.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エヴェナール井荻2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 11件 | 782.7万円（48.3万円） |
エヴェナール井荻2の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は782.7万円（㎡単価48.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
エヴェナール井荻2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 900万円 | 55.7万円 |
| 2階 | 490万円 | 30.3万円 |
| 3階〜4階 | 756.7万円 | 46.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 758.3万円 | 46.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 758.3万円 | 46.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 750万円 | 46.3万円 |
| 東 | 490万円 | 30.3万円 |
| 北/北東/北西 | 840万円 | 51.9万円 |
エヴェナール井荻2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エヴェナール井荻2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約16㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.0万円 | 1K | 16.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.9万円 | 1K | 16.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.9万円 | 1K | 16.2㎡ | 4.9万円 | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.9万円 | 1K | 16.2㎡ | 4.9万円 | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.0万円 | 1K | 16.17㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エヴェナール井荻2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.6万〜4.8万円 16.17㎡ / 西 |
| 2階 | 4.8万〜5.1万円 16.2㎡ / - |
| 3階 | |
| 4階 | 4.9万〜5.2万円 16.2㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
