レヂオンス井荻
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
750万 〜 780万円
3階、1R、約17㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 750万円 〜 780万円 | 3階, 1R, 約17㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 5.6万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 3階, 1R, 約17㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.3
2040人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区井草3丁目2-4
- 交通
- 西武新宿線「井荻駅」徒歩1分
- 築年月
- 1985年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レヂオンス井荻の基本情報
建物・設備
| 名称 | レヂオンスイオギ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 井草3丁目2-4 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒167-0021 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1985年10月 | 管理費 | 1㎡あたり316円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 荒川建設工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 荒川建設工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区井草3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の井荻駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。下井草駅から徒歩12分、上井草駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 板垣歯科 (36 m)
- 井荻歯科医院 (43 m)
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- 丸尾医院 (67 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- にじいろ保育園サクセス杉並 (208 m)
- 保育園夢未来井荻園 (226 m)
- ピノキオ幼児舎井草園 (271 m)
- 井荻聖母幼稚園 (421 m)
- ピノキオ幼児舎井荻保育園 (460 m)
- 中瀬幼稚園 (468 m)
- にじのいるか保育園杉並井草 (503 m)
- 子育てサポートセンタ中瀬 (533 m)
- 四宮保育園 (542 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レヂオンス井荻の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レヂオンス井荻の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 788万～987万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より37.0% 低い↓ 東京都の平均より39.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約17㎡のお部屋の場合 750万 〜 780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レヂオンス井荻の相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レヂオンス井荻の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 750万〜780万円対前年同月比↑ | 750万〜780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レヂオンス井荻の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、640万〜960万円です。専有面積は約17㎡〜約21㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 790万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約43万円 (約145万円) | 東 | - |
| 2022年1月 | 790万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約43万円 (約145万円) | 東 | - |
| 2021年12月 | 790万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約43万円 (約145万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 790万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約43万円 (約145万円) | 東 | - |
| 2017年5月 | 680万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.1％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レヂオンス井荻の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 65件 | 737.4万円（41.9万円） |
| 21〜30㎡ | 1件 | 700万円（32万円） |
レヂオンス井荻の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は737.4万円（㎡単価41.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
レヂオンス井荻の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 684.2万円 | 37.8万円 |
| 3階〜4階 | 797.3万円 | 46.8万円 |
| 5階〜6階 | 700万円 | 32万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 733.8万円 | 41.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 733.8万円 | 41.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 688.5万円 | 36.9万円 |
| 東 | 764.1万円 | 44.6万円 |
レヂオンス井荻の売却のご相談
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レヂオンス井荻の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約17㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 5.3万円 | 1R | 17.04㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 4.8万円 | 1R | 17.04㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 5.3万円 | 1R | 17.04㎡ | 5.3万円 | 10.7万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 4.8万円 | 1R | 17.04㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年12月 | 4.8万円 | 1K | 18.5㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レヂオンス井荻の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.5万円 18.5㎡ / 南 |
| 2階 | 4.7万〜4.9万円 17.04㎡ / 東 |
| 3階 | |
| 4階 | 4.7万〜5万円 17.04㎡ / 東 |
| 5階 | 5.2万〜5.4万円 18.5㎡ / 東 |
| 6階 | 6.3万〜6.6万円 21.9㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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