パークコート市谷仲之町
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中古参考価格
参考相場価格
1億1,070万 〜 1億1,630万円
3階、2SLDK、約84㎡の場合
参考相場単価 | 138万円/㎡ 〜 162万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1億1,070万円 〜 1億1,630万円 | 3階, 2SLDK, 約84㎡の例 |
売買履歴 | 102件 | 2024年08月02日更新 |
家賃相場 | 20万 〜 27万円 | |
表面利回り | 3.3% 〜 4.1% | 3階, 2SLDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
3614人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区市谷仲之町1-7
- 交通
- 都営新宿線「曙橋駅」徒歩2分
- 築年月
- 2006年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークコート市谷仲之町の基本情報
建物・設備
名称 | パークコートイチガヤナカノチョウ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 新宿区 市谷仲之町1-7 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒162-0064 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2006年4月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり89円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 31,000円〜42,000円 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | なし |
施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークコート |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区市谷仲之町に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の曙橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四谷三丁目駅から徒歩9分、若松河田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 あけぼのばし通り出張所(ATM) (86 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 曙橋出張所 無人ATM (108 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 曙橋駅 共同出張所 (119 m)
- ファミリーマート四ツ谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (125 m)
- サークルK四谷二丁目 共同出張所(イーネットATM) (313 m)
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- ファミリーマート 曙橋店 (112 m)
- セブンイレブン 新宿曙橋駅東店 (152 m)
- セブンイレブン 新宿市谷台町店 (180 m)
- ローソン 新宿荒木町店 (211 m)
- セブンイレブン 新宿曙橋駅西店 (241 m)
- ローソン 市谷仲之町店 (268 m)
- ファミリーマート 市谷台町店 (394 m)
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- 四谷ひろば運営協議会 (544 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンターなごやか曙橋 (54 m)
- 清水歯科クリニック (73 m)
- らいおん整骨院 (84 m)
- しらかば診療所 (96 m)
- 三輪接骨院 (108 m)
- 河田町クリニック (113 m)
- 岩本矯正歯科 (116 m)
- 曙橋レディースクリニック (121 m)
- デンタルオフィス新宿 (125 m)
- 吉村クリニック (140 m)
- 幼稚園/保育園10件
- MeducareBambino (226 m)
- ニチイキッズ曙橋保育園 (257 m)
- フロンティアキッズ河田町 (289 m)
- 新宿区立牛込仲之幼稚園 (314 m)
- アスク薬王寺保育園 (396 m)
- グローバルキッズ愛住町園 (477 m)
- 牛込保育園ラパン (533 m)
- 牛込成城幼稚園 (583 m)
- 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (593 m)
- 至誠会保育園 (607 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークコート市谷仲之町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークコート市谷仲之町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 7,324万~1億7,748万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より20万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より20万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 新宿区の平均より42.9% 高い↑ 東京都の平均より76.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約84㎡のお部屋の場合 1億1,070万 〜 1億1,630万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークコート市谷仲之町の相場
- ㎡単価
- 138.1万円
- 坪単価
- 456.8万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 96.7万円
- 坪単価
- 319.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークコート市谷仲之町の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1億1,040万〜1億1,590万円対前年同月比↑ | 1億1,070万〜1億1,630万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークコート市谷仲之町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜1億9,800万円です。専有面積は約53㎡〜約109㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 | 1億4,800万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約176万円 (約582万円) | 西 | - |
2024年6月 | 1億4,800万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約176万円 (約582万円) | 西 | - |
2024年6月 | 1億4,800万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約176万円 (約582万円) | 西 | - |
2024年5月 | 1億4,800万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約176万円 (約582万円) | 西 | - |
2024年4月 | 1億4,800万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約176万円 (約582万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.2万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.6万円となっております。以前の期間と比較して+0.76%上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は394.3万円となっております。以前の期間と比較して+26.15%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は606.6万円となっております。以前の期間と比較して+53.84%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パークコート市谷仲之町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 1件 | 7,480万円(96.7万円) |
81〜90㎡ | 72件 | 1億2,743.2万円(147.8万円) |
91〜100㎡ | 1件 | 8,980万円(94.2万円) |
101㎡〜 | 11件 | 1億8,436.4万円(177.8万円) |
パークコート市谷仲之町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億2,743.2万円(㎡単価147.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークコート市谷仲之町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | パークコート市谷仲之町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−13.7%下落(-2,350万円)しています。 |
---|---|
新宿区市谷仲之町の売買相場 | パークコート市谷仲之町のある新宿区市谷仲之町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.7%下落(-958.7万円)、前年比で+3.73%上昇(+361.3万円)しています。 |
新宿区の売買相場 | パークコート市谷仲之町のある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+6.24%上昇(+409.9万円)、前年比で+17.66%上昇(+1,048.1万円)しています。 |
曙橋駅の売買相場 | パークコート市谷仲之町のある最寄りの曙橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+0.35%上昇(+28.2万円)、前年比で+8.2%上昇(+603.8万円)しています。 |
パークコート市谷仲之町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1億3,315.2万円 | 156.5万円 |
2階 | 8,200.5万円 | 96万円 |
3階 | 8,158.8万円 | 97.6万円 |
4階 | 1億645.8万円 | 125.7万円 |
5階 | 1億633.6万円 | 120.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1億4,788万円 | 160.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1億186.6万円 | 128.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1億111.4万円 | 109.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1億1,827.5万円 | 123.9万円 |
東 | 9,133.4万円 | 107.8万円 |
西 | 1億1,638.7万円 | 142.8万円 |
北/北東/北西 | 6,344.6万円 | 89.5万円 |
パークコート市谷仲之町の売却のご相談
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パークコート市谷仲之町の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万5,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約84㎡のお部屋の場合 31.2万 〜 38.1万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 27.0万円 | 2LDK | 71.09㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 北 |
2023年5月 | 27.0万円 | 2LDK | 71.09㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 北 |
2017年6月 | 26.5万円 | 2LDK | 77.35㎡ | 53.0万円 | 53.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 26.5万円 | 2LDK | 77.35㎡ | 53.0万円 | 26.5万円 | 1〜5 | - |
2017年4月 | 20.0万円 | 2LDK | 71.09㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークコート市谷仲之町の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 32万〜33.6万円 84.38㎡ / 西 | 41.5万〜43.6万円 103.69㎡ / 南 | |
2階 | 19.8万〜20.8万円 53.8㎡ / 北 | 32.9万〜34.5万円 84.38㎡ / 西 | 42.1万〜44.2万円 97.65㎡ / 南西 |
3階 | 28.6万〜30万円 72.94㎡ / 北 | 34.3万〜36万円 85.22㎡ / - | 33.9万〜35.6万円 86.6㎡ / 東 |
4階 | 43万〜45.2万円 103.69㎡ / 南 | 26.5万〜27.8万円 67.23㎡ / 西 | 36.4万〜38.3万円 89.66㎡ / 南東 |
5階 | 26.7万〜28万円 71.09㎡ / 北 | 35.5万〜37.3万円 89.66㎡ / 東 |
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