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パークコート市谷仲之町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1億1,070万 〜 1億1,630万円
3階、2SLDK、約84㎡の場合

参考相場単価138万円/㎡ 〜 162万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1億1,070万円 〜 1億1,630万円3階, 2SLDK, 約84㎡の例
売買履歴102件2024年08月02日更新
家賃相場20万 〜 27万円
表面利回り3.3％ 〜 4.1％3階, 2SLDK, 約84㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89

3614人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区市谷仲之町1-7
交通
  • 都営新宿線「曙橋駅」徒歩2分
築年月
2006年4月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークコート市谷仲之町
  • パークコート市谷仲之町のエントランス
  • パークコート市谷仲之町の看板
  • パークコート市谷仲之町の外観

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パークコート市谷仲之町の基本情報

パークコート市谷仲之町は、三井不動産によって2006年04月に竣工された総戸数56戸の5階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約109㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は7,324万～1億7,748万円、参考相場単価は138万円/㎡～162万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークコートイチガヤナカノチョウ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 新宿区 市谷仲之町1-7管理形態-
郵便番号〒162-0064管理員日勤
築年月2006年4月管理費1㎡あたり225円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり89円
階建5階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 31,000円〜42,000円
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場なし
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドパークコート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区市谷仲之町に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の曙橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四谷三丁目駅から徒歩9分、若松河田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 あけぼのばし通り出張所(ATM) (86 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 曙橋出張所 無人ATM (108 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 曙橋駅 共同出張所 (119 m)
    • ファミリーマート四ツ谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (125 m)
    • サークルK四谷二丁目 共同出張所(イーネットATM) (313 m)
    • サンクス上智大学前 共同出張所(イーネットATM) (447 m)
    • サンクス四谷2丁目 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
    • コミュニティ・ストア四谷 やまとや 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
    • ポプラ麹町 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
    • みずほ銀行 四谷支店 (531 m)
  • 公園4件
    • 住吉公園 (231 m)
    • 三栄公園 (567 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (759 m)
    • 富久さくら公園 (759 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新宿曙橋店 (87 m)
    • ファミリーマート 都営線曙橋駅店 (94 m)
    • セブンイレブン 新宿曙橋通り店 (104 m)
    • ファミリーマート 曙橋店 (112 m)
    • セブンイレブン 新宿曙橋駅東店 (152 m)
    • セブンイレブン 新宿市谷台町店 (180 m)
    • ローソン 新宿荒木町店 (211 m)
    • セブンイレブン 新宿曙橋駅西店 (241 m)
    • ローソン 市谷仲之町店 (268 m)
    • ファミリーマート 市谷台町店 (394 m)
  • スーパー10件
    • 三徳住吉店 (71 m)
    • まいばすけっと 曙橋駅前店 (105 m)
    • まいばすけっと 新宿住吉町店 (277 m)
    • 三徳?河田店 (322 m)
    • まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (425 m)
    • ビオセボン四谷三丁目店 (617 m)
    • 丸正総本店 (682 m)
    • コープみらい ミニコープ富久店 (693 m)
    • まいばすけっと 新宿三栄町店 (703 m)
    • よしや 柳町店 (737 m)
  • 学校/教育施設10件
    • セツ・モードセミナー (195 m)
    • シンパシーコンピュータ学院 (226 m)
    • 中央大学 法科大学院 (302 m)
    • 新宿区立牛込仲之小学校 (314 m)
    • 中央大学 市ヶ谷キャンパス (321 m)
    • 中央大学 市ヶ谷キャンパス総合事務室 (335 m)
    • 東洋美術学校 (393 m)
    • 新宿区立 薬王寺地域ささえあい館 (397 m)
    • 東京韓国学校初等部 (434 m)
    • 東京韓国学校中・高等部 (450 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿区立防災センター (175 m)
    • 警視庁第四方面本部 (258 m)
    • 住吉町生涯学習館 (258 m)
    • 第四方面本部 (261 m)
    • 男女共同参画推進センター ウィズ新宿 (306 m)
    • 薬王寺ことぶき館 (396 m)
    • 牛込警察署 富久町交番 (482 m)
    • 東京女子医科大学図書館河田町分室 (485 m)
    • 新宿区役所 四谷保健センター (529 m)
    • 四谷ひろば運営協議会 (544 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンターなごやか曙橋 (54 m)
    • 清水歯科クリニック (73 m)
    • らいおん整骨院 (84 m)
    • しらかば診療所 (96 m)
    • 三輪接骨院 (108 m)
    • 河田町クリニック (113 m)
    • 岩本矯正歯科 (116 m)
    • 曙橋レディースクリニック (121 m)
    • デンタルオフィス新宿 (125 m)
    • 吉村クリニック (140 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • MeducareBambino (226 m)
    • ニチイキッズ曙橋保育園 (257 m)
    • フロンティアキッズ河田町 (289 m)
    • 新宿区立牛込仲之幼稚園 (314 m)
    • アスク薬王寺保育園 (396 m)
    • グローバルキッズ愛住町園 (477 m)
    • 牛込保育園ラパン (533 m)
    • 牛込成城幼稚園 (583 m)
    • 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (593 m)
    • 至誠会保育園 (607 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークコート市谷仲之町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークコート市谷仲之町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格7,324万～1億7,748万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
138万円 〜 162万円
坪単価
456万円 〜 538万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より42.9% 高い↑
東京都の平均より76.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約84㎡のお部屋の場合
1億1,070万 〜 1億1,630万円
坪単価によるランキング
東京都
37008棟中 2081位
新宿区
2002棟中 195位
市谷仲之町
18棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • パークコート市谷仲之町の相場

    ㎡単価
    138.1万円
    坪単価
    456.8万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    96.7万円
    坪単価
    319.7万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    78.3万円
    坪単価
    259.1万円

売買価格相場の未来予想

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パークコート市谷仲之町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、84㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1億1,040万〜1億1,590万円対前年同月比↑1億1,070万〜1億1,630万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークコート市谷仲之町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜1億9,800万円です。専有面積は約53㎡〜約109㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(102件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年7月1億4,800万円1〜52SLDK約84㎡ (約25坪)約176万円 (約582万円)西-
2024年6月1億4,800万円1〜52SLDK約84㎡ (約25坪)約176万円 (約582万円)西-
2024年6月1億4,800万円1〜52SLDK約84㎡ (約25坪)約176万円 (約582万円)西-
2024年5月1億4,800万円1〜52SLDK約84㎡ (約25坪)約176万円 (約582万円)西-
2024年4月1億4,800万円1〜52SLDK約84㎡ (約25坪)約176万円 (約582万円)西-

会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.2万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は394.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は606.6万円となっております。以前の期間と比較して＋53.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークコート市谷仲之町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡1件7,480万円（96.7万円）
81〜90㎡72件1億2,743.2万円（147.8万円）
91〜100㎡1件8,980万円（94.2万円）
101㎡〜11件1億8,436.4万円（177.8万円）

パークコート市谷仲之町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億2,743.2万円（㎡単価147.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

パークコート市谷仲之町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場パークコート市谷仲之町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−13.7%下落（-2,350万円）しています。
新宿区市谷仲之町の売買相場パークコート市谷仲之町のある新宿区市谷仲之町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.7%下落（-958.7万円）、前年比で＋3.73%上昇（＋361.3万円）しています。
新宿区の売買相場パークコート市谷仲之町のある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.24%上昇（＋409.9万円）、前年比で＋17.66%上昇（＋1,048.1万円）しています。
曙橋駅の売買相場パークコート市谷仲之町のある最寄りの曙橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.35%上昇（＋28.2万円）、前年比で＋8.2%上昇（＋603.8万円）しています。

パークコート市谷仲之町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1億3,315.2万円156.5万円
2階8,200.5万円96万円
3階8,158.8万円97.6万円
4階1億645.8万円125.7万円
5階1億633.6万円120.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1億4,788万円160.8万円
2LDK/2SLDK等1億186.6万円128.1万円
3LDK/3SLDK等1億111.4万円109.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1億1,827.5万円123.9万円
東9,133.4万円107.8万円
西1億1,638.7万円142.8万円
北/北東/北西6,344.6万円89.5万円

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パークコート市谷仲之町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万5,000円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約84㎡のお部屋の場合 31.2万 〜 38.1万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 30.5万〜32万円
  • 2K〜2LDK平均 30.5万〜32万円
  • 3K〜3LDK平均 37.9万〜39.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月27.0万円2LDK71.09㎡27.0万円27.0万円1〜5北
2023年5月27.0万円2LDK71.09㎡27.0万円27.0万円1〜5北
2017年6月26.5万円2LDK77.35㎡53.0万円53.0万円1〜5南
2017年5月26.5万円2LDK77.35㎡53.0万円26.5万円1〜5-
2017年4月20.0万円2LDK71.09㎡20.0万円20.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークコート市谷仲之町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階32万〜33.6万円
84.38㎡ / 西		41.5万〜43.6万円
103.69㎡ / 南
2階19.8万〜20.8万円
53.8㎡ / 北		32.9万〜34.5万円
84.38㎡ / 西		42.1万〜44.2万円
97.65㎡ / 南西
3階28.6万〜30万円
72.94㎡ / 北		34.3万〜36万円
85.22㎡ / -		33.9万〜35.6万円
86.6㎡ / 東
4階43万〜45.2万円
103.69㎡ / 南		26.5万〜27.8万円
67.23㎡ / 西		36.4万〜38.3万円
89.66㎡ / 南東
5階26.7万〜28万円
71.09㎡ / 北		35.5万〜37.3万円
89.66㎡ / 東

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