マンションニュー永福
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,090万 〜 3,240万円
4階、2LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,090万円 〜 3,240万円 | 4階, 2LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年02月17日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 15.2万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 2LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
2250人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区永福3丁目48-6
- 交通
- 京王井の頭線「永福町駅」徒歩6分
- 築年月
- 1971年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マンションニュー永福の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションニューエイフク | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 永福3丁目48-6 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒168-0064 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1971年6月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東和土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区永福3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の永福町駅で徒歩6分、アクセス良好です。西永福駅から徒歩6分、浜田山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 西永福駅前出張所(ATM) (327 m)
- 三井住友銀行 永福町支店 (414 m)
- きらぼし銀行 永福町駅出張所 (422 m)
- 三菱UFJ銀行永福町支店 (468 m)
- 世田谷信用金庫永福町支店 (490 m)
- ミニストップ杉並和泉町 共同出張所(イーネットATM) (512 m)
- ミニストップ永福町駅前 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行杉並店 (652 m)
- ファミリーマート伊藤下高井戸 共同出張所(イーネットATM) (757 m)
- ファミリーマート永福町北口 共同出張所(イーネットATM) (762 m)
- 公園10件
- 西永福公園 (267 m)
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- 大宮児童公園 (430 m)
- 宮元公園 (436 m)
- 浜田山四丁目緑地 (633 m)
- 浜田山南公園 (640 m)
- 都立和田堀公園 (670 m)
- 和田堀公園 (710 m)
- 下高井戸児童遊園 (736 m)
- 下高井戸おおぞら公園 (749 m)
- コンビニ10件
- ローソン 杉並永福二丁目店 (307 m)
- ファミリーマート 西永福駅前店 (320 m)
- コミュニティ・ストア K-SHOP永福町店 (355 m)
- セブンイレブン 杉並永福町駅前店 (367 m)
- セブンイレブン 杉並西永福駅前店 (385 m)
- セブンイレブン 杉並西永福駅北店 (405 m)
- ミニストップ 永福町駅前店 (444 m)
- ファミリーマート 永福町駅南店 (455 m)
- ファミリーマート 杉並永福四丁目店 (494 m)
- セブンイレブン 永福北口店 (549 m)
- スーパー4件
- サミットストア 西永福店 (246 m)
- 京王ストアキッチンコート永福町店 (382 m)
- キッチンコート 永福町店 (391 m)
- デポーすぎなみ永福 (583 m)
- 学校/教育施設10件
- 京王キッズプラッツ永福町 (405 m)
- 杉並区立永福小学校 (495 m)
- 高千穂大学 高千穂大学キャンパス (577 m)
- 高千穂大学 (649 m)
- 杉並区立 大宮児童館 (671 m)
- 杉並区立 永福南学童クラブ (695 m)
- 杉並区立向陽中学校 (732 m)
- 新泉和泉小学校 (865 m)
- 東京都立中央ろう学校 (895 m)
- 杉並区立杉並和泉学園和泉中学校 (910 m)
- 公共施設/機関8件
- 杉並区立永福図書館 (335 m)
- 高井戸警察署 西永福駅前交番 (365 m)
- 高井戸警察署 永福町駅前交番 (424 m)
- 高井戸警察署 大宮八幡駐在所 (579 m)
- 高千穂大学図書館 (595 m)
- 永福和泉区民事務所 (649 m)
- 杉並区 下高井戸区民集会所 (719 m)
- 杉並消防署永福出張所 (994 m)
- 病院/医療10件
- さくらクリニック (51 m)
- 坂梨歯科医院 (52 m)
- 川原耳鼻咽喉科 (109 m)
- 東京大塚医院 (166 m)
- チアキデンタルクリニック (242 m)
- 柳澤医院 (243 m)
- 斎藤整骨院 (260 m)
- 大宮の杜小児醫院 (283 m)
- 西永福やまだデンタルクリニック (293 m)
- オレンジ歯科クリニック (300 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日生永福町駅前保育園ひびき (265 m)
- 永福北保育園 (368 m)
- ひまわり園 (473 m)
- 高千穂幼稚園 (474 m)
- アスク永福保育園 (495 m)
- 大宮幼稚園 (498 m)
- ラ・プリマブランカえいふく (531 m)
- おうち保育園 えいふく町 (535 m)
- 大宮保育園 (672 m)
- 永福南保育園 (701 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンションニュー永福の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンションニュー永福の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,592万～5,161万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より16.1% 低い↓ 東京都の平均より19.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 3,090万 〜 3,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マンションニュー永福の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 203.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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マンションニュー永福の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,090万〜3,240万円対前年同月比↓ | 3,090万〜3,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンションニュー永福の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,790万円です。専有面積は約42㎡〜約82㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,400万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約44万円 (約146万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 3,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約62万円 (約208万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 3,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約62万円 (約208万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 3,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約66万円 (約220万円) | 東 | 済 |
| 2023年4月 | 3,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約66万円 (約220万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.52％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンションニュー永福の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,556.4万円 | 53.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,924.5万円 | 59.9万円 |
| 5階 | 4,188.3万円 | 57.2万円 |
| 6階 | 2,580万円 | 47万円 |
| 7階 | 3,087万円 | 61.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,716.5万円 | 60.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,013.5万円 | 58.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,787.1万円 | 53.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,070万円 | 59.3万円 |
| 東 | 2,974.1万円 | 58.8万円 |
| 西 | 1,580万円 | 34.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,150万円 | 39万円 |
マンションニュー永福の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マンションニュー永福の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 14.9万円 | 1LDK | 54.88㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 15.2万円 | 1LDK | 54.88㎡ | 15.2万円 | 15.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 15.2万円 | 1LDK | 54.88㎡ | 15.2万円 | 15.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 15.2万円 | 1LDK | 54.88㎡ | 15.2万円 | 15.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 15.2万円 | 1LDK | 54.88㎡ | 15.2万円 | 15.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンションニュー永福の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 46.2㎡ / 東 | 12.6万〜13.3万円 46.2㎡ / 南東 | |
| 3階 | 11.5万〜12万円 42.98㎡ / 東 | 14.6万〜15.4万円 54.88㎡ / 東 | 14.6万〜15.4万円 54.88㎡ / 東 |
| 4階 | 15.1万〜15.9万円 54.88㎡ / - | ||
| 5階 | 15.2万〜16万円 54.88㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 82.32㎡ / 東 | |
| 6階 | 15.3万〜16.1万円 54.88㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 13.6万〜14.3万円 49.84㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
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- 西武多摩湖線
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