永福ニューハウジング
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,940万 〜 2,040万円
4階、2LDK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,940万円 〜 2,040万円 | 4階, 2LDK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 11.2万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 4階, 2LDK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
2062人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区永福3丁目51-13
- 交通
- 京王井の頭線「西永福駅」徒歩4分
- 築年月
- 1974年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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永福ニューハウジングの基本情報
建物・設備
| 名称 | エイフクニューハウジング | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 永福3丁目51-13 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒168-0064 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年4月 | 管理費 | 1㎡あたり229円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり329円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中央ハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区永福3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の西永福駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。永福町駅から徒歩8分、浜田山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 杉並浜田山四丁目店 (586 m)
- ミニストップ 永福町駅前店 (622 m)
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- キッチンコート 永福町店 (573 m)
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- まいばすけっと 浜田山駅東店 (897 m)
- コモディイイダ 浜田山店 (958 m)
- 学校/教育施設9件
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- 杉並区立 大宮児童館 (507 m)
- 高千穂大学 (513 m)
- 京王キッズプラッツ永福町 (587 m)
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- 杉並区立 永福南学童クラブ (818 m)
- 杉並区立 下高井戸児童館 (879 m)
- 杉並区立松ノ木中学校 (914 m)
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- 高千穂大学図書館 (451 m)
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- 高井戸警察署 永福町駅前交番 (605 m)
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- 永福和泉区民事務所 (828 m)
- 病院/医療10件
- 東京大塚医院 (47 m)
- 大宮の杜小児醫院 (101 m)
- 西永福やまだデンタルクリニック (109 m)
- 柳澤医院 (120 m)
- オレンジ歯科クリニック (120 m)
- ならさき整形外科 (132 m)
- 斎藤整骨院 (144 m)
- 永福町歯科 (145 m)
- 坂梨歯科医院 (148 m)
- 西永福歯科 (160 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高千穂幼稚園 (360 m)
- 永福北保育園 (367 m)
- 大宮幼稚園 (449 m)
- 日生永福町駅前保育園ひびき (449 m)
- 大宮保育園 (509 m)
- おうち保育園 えいふく町 (542 m)
- ひまわり園 (626 m)
- ラ・プリマブランカえいふく (677 m)
- アスク永福保育園 (679 m)
- 杉並の家ことり保育園 (691 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
永福ニューハウジングの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
永福ニューハウジングの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,542万～4,081万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より32.3% 低い↓ 東京都の平均より34.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約39㎡のお部屋の場合 1,940万 〜 2,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
永福ニューハウジングの相場
- ㎡単価
- 49.7万円
- 坪単価
- 164.4万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
永福ニューハウジングの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,940万〜2,040万円対前年同月比↓ | 1,940万〜2,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
永福ニューハウジングの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜3,880万円です。専有面積は約31㎡〜約68㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約61万円 (約204万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約61万円 (約204万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約61万円 (約204万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約71万円 (約235万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約71万円 (約235万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
永福ニューハウジングの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 59件 | 2,189.2万円（64.5万円） |
| 41〜50㎡ | 18件 | 2,792.2万円（62.5万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 3,880万円（56.8万円） |
永福ニューハウジングの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,189.2万円（㎡単価64.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
永福ニューハウジングの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,203.9万円 | 61.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,327.8万円 | 57.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,687.7万円 | 68万円 |
| 7階 | 1,550万円 | 41.7万円 |
| 8階 | 3,880万円 | 56.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,648.3万円 | 51.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,094.9万円 | 62.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,596.1万円 | 60.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,880万円 | 56.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,567.6万円 | 63.2万円 |
| 東 | 2,232.9万円 | 69.5万円 |
永福ニューハウジングの売却のご相談
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永福ニューハウジングの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約39㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 11.2万円 | ワンルーム | 31.31㎡ | 11.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 11.2万円 | ワンルーム | 31.31㎡ | 11.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 9.8万円 | 2DK | 37.19㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 9.8万円 | 2DK | 37.19㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 10.0万円 | 2DK | 37.19㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
永福ニューハウジングの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 31.31㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 13万〜13.7万円 39.69㎡ / 南東 | 15.3万〜16.1万円 46.62㎡ / 南東 | |
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 40.79㎡ / 南 | ||
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 40.79㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 37.19㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 13.3万〜14万円 39.69㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 37.19㎡ / 東 | ||
| 8階 | 23.2万〜24.3万円 68.26㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 御岳登山ケーブル
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