サンハイツ永福町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,080万 〜 3,230万円
5階、2DK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,080万円 〜 3,230万円 | 5階, 2DK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2023年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 5階, 2DK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62
3667人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区永福4丁目19-32
- 交通
- 京王井の頭線「西永福駅」徒歩4分
- 築年月
- 1974年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンハイツ永福町の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイツエイフクチョウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 永福4丁目19-32 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒168-0064 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年2月 | 管理費 | 1㎡あたり222円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり254円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 神栄 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区永福4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の西永福駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。永福町駅から徒歩9分、浜田山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 西永福駅前出張所(ATM) (115 m)
- ミニストップ永福町駅前 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行杉並店 (377 m)
- ファミリーマート永福町北口 共同出張所(イーネットATM) (559 m)
- 三井住友銀行 永福町支店 (678 m)
- ミニストップ杉並和泉町 共同出張所(イーネットATM) (685 m)
- きらぼし銀行 永福町駅出張所 (694 m)
- 三菱UFJ銀行永福町支店 (732 m)
- 世田谷信用金庫永福町支店 (756 m)
- みずほ銀行 浜田山支店 (794 m)
- 公園10件
- 宮元公園 (155 m)
- 西永福公園 (253 m)
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- 浜田山四丁目緑地 (353 m)
- 永福北公園 (416 m)
- すずかけ公園 (481 m)
- 成田かっぱ公園 (517 m)
- 浜田山東公園 (519 m)
- 浜田山南公園 (536 m)
- 和田堀公園 (571 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 杉並西永福駅北店 (129 m)
- ファミリーマート 西永福駅前店 (176 m)
- セブンイレブン 杉並西永福駅前店 (242 m)
- ファミリーマート 杉並浜田山四丁目店 (497 m)
- ファミリーマート 杉並永福四丁目店 (513 m)
- ローソン 杉並永福二丁目店 (587 m)
- コミュニティ・ストア K-SHOP永福町店 (631 m)
- セブンイレブン 杉並永福町駅前店 (633 m)
- ミニストップ 永福町駅前店 (708 m)
- ファミリーマート 永福町駅南店 (736 m)
- スーパー7件
- サミットストア 西永福店 (77 m)
- 京王ストアキッチンコート永福町店 (656 m)
- キッチンコート 永福町店 (663 m)
- まいばすけっと 浜田山駅東店 (828 m)
- デポーすぎなみ永福 (848 m)
- コモディイイダ 浜田山店 (887 m)
- 西友 浜田山店 (967 m)
- 学校/教育施設10件
- 高千穂大学 高千穂大学キャンパス (360 m)
- 杉並区立 大宮児童館 (404 m)
- 高千穂大学 (419 m)
- 京王キッズプラッツ永福町 (679 m)
- 杉並区立永福小学校 (738 m)
- 杉並区立松ノ木中学校 (838 m)
- 杉並区立向陽中学校 (860 m)
- 杉並区立 下高井戸児童館 (911 m)
- 杉並区立 永福南学童クラブ (919 m)
- 杉並区立 浜田山第二学童クラブ (944 m)
- 公共施設/機関7件
- 高井戸警察署 西永福駅前交番 (217 m)
- 杉並区立永福図書館 (314 m)
- 高千穂大学図書館 (355 m)
- 高井戸警察署 大宮八幡駐在所 (577 m)
- 高井戸警察署 永福町駅前交番 (695 m)
- 杉並区 下高井戸区民集会所 (866 m)
- 永福和泉区民事務所 (914 m)
- 病院/医療10件
- 大宮の杜小児醫院 (25 m)
- 永福町歯科 (46 m)
- 西永福やまだデンタルクリニック (55 m)
- 西永福歯科 (60 m)
- ならさき整形外科 (74 m)
- オレンジ歯科クリニック (86 m)
- 東京大塚医院 (117 m)
- マリア歯科 (131 m)
- 矢野眼科 (135 m)
- 矢野眼科・耳鼻咽喉科 (159 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高千穂幼稚園 (283 m)
- 永福北保育園 (361 m)
- 大宮保育園 (405 m)
- 大宮幼稚園 (407 m)
- おうち保育園 えいふく町 (528 m)
- 日生永福町駅前保育園ひびき (546 m)
- 杉並の家ことり保育園 (593 m)
- 杉並の家保育園 (653 m)
- ひまわり園 (692 m)
- ココファン・ナーサリー浜田山 (710 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイツ永福町の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイツ永福町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,364万～4,828万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より13.1% 低い↓ 東京都の平均より16.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約47㎡のお部屋の場合 3,080万 〜 3,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンハイツ永福町の相場
- ㎡単価
- 63.9万円
- 坪単価
- 211.2万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンハイツ永福町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,070万〜3,230万円対前年同月比↑ | 3,080万〜3,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイツ永福町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜5,180万円です。専有面積は約37㎡〜約66㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,699万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約77万円 (約254万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 3,699万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約77万円 (約254万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 3,799万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約79万円 (約261万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 3,899万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 3,999万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約83万円 (約275万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.36％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイツ永福町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 21件 | 2,482.9万円（66.2万円） |
| 41〜50㎡ | 15件 | 3,425.3万円（73.2万円） |
| 51〜60㎡ | 10件 | 3,324万円（60.5万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 4,490万円（72.2万円） |
サンハイツ永福町の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,482.9万円（㎡単価66.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
サンハイツ永福町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,726.7万円 | 55.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,281.7万円 | 54.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,089.2万円 | 81.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,353.8万円 | 57.2万円 |
| 9階 | 3,633.3万円 | 65.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,780万円 | 47.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,841.5万円 | 68.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,837.3万円 | 55.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,068万円 | 52万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,773.1万円 | 66.9万円 |
| 東 | 2,572万円 | 48.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,655万円 | 81.3万円 |
サンハイツ永福町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンハイツ永福町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約47㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 8.5万円 | 1LDK | 37.5㎡ | 8.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 8.5万円 | 1LDK | 37.5㎡ | 8.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年5月 | 8.5万円 | 1LDK | 37.5㎡ | 8.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハイツ永福町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10万円 50.4㎡ / 東 | ||
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 37.5㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 50.89㎡ / 東 | 11.7万〜12.3万円 59.8㎡ / 東 |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 37.5㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 47.78㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 47.78㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 10.5万〜11万円 47.78㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 62.19㎡ / 北 | |
| 7階 | 8.9万〜9.3万円 42.25㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 55.58㎡ / 東 | |
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 37.5㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 42.25㎡ / 東 | 11.2万〜11.7万円 55.58㎡ / 東 |
| 9階 | 11.2万〜11.8万円 55.58㎡ / 東 | 10.7万〜11.2万円 55.58㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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