ノワール荻窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,210万 〜 3,370万円
2階、2LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,210万円 〜 3,370万円 | 2階, 2LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年03月19日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 14.7万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 2階, 2LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2179人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区荻窪1丁目34-2
- 交通
- 京王井の頭線「高井戸駅」徒歩17分
- 築年月
- 1992年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ノワール荻窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | ノワールオギクボ | 管理会社 | 美建 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 荻窪1丁目34-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年1月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井農林 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 白石建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区荻窪1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の高井戸駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。荻窪駅から徒歩18分、浜田山駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- ファミリーマート 荻窪団地前店 (499 m)
- ローソン 杉並荻窪三丁目店 (603 m)
- ファミリーマート 成田西二丁目店 (609 m)
- ミニストップ 高井戸東3丁目店 (687 m)
- セブンイレブン 荻窪桃二小南店 (709 m)
- セブンイレブン 杉並高井戸東4丁目店 (710 m)
- ローソン 杉並宮前一丁目店 (745 m)
- スーパー8件
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- A-プライス 高井戸店 (450 m)
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- 学校/教育施設10件
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- よりみちくらぶ ヤギのサンダル (702 m)
- 杉並区立荻窪小学校 (718 m)
- 杉並区立宮前中学校 (816 m)
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- 高井戸警察署 (799 m)
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- 東京都福祉保健局 杉並児童相談所 (897 m)
- 杉並区荻窪保健センター (908 m)
- 病院/医療10件
- 土井歯科医院 (1 m)
- おぎくぼ痛みのクリニック (73 m)
- 浅木歯科医院 (119 m)
- 野口歯科 (184 m)
- 松渓ふれあいの家 (302 m)
- 張内科クリニック (318 m)
- ササイ歯科 (321 m)
- ニチイケアセンター荻窪 (340 m)
- ムウケア宮前 (346 m)
- TAKUMIデンタルクリニック (352 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 荻窪南保育園 (327 m)
- 子育てサポートセンター宮前 (450 m)
- 宮前おおぞら保育園 (452 m)
- 宮前保育園 (474 m)
- 杉並日の出幼稚園 (575 m)
- 杉並たかいどいちご保育園 (648 m)
- 西田保育園 (671 m)
- 荻窪りとるぱんぷきんず (677 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ノワール荻窪の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ノワール荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,610万～4,226万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より1.4% 低い↓ 東京都の平均より5.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 3,210万 〜 3,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ノワール荻窪の相場
- ㎡単価
- 72.5万円
- 坪単価
- 239.6万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ノワール荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,210万〜3,370万円対前年同月比↓ | 3,210万〜3,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ノワール荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,290万円です。専有面積は約36㎡〜約58㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約76万円 (約253万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約48㎡ (約15坪) | 約76万円 (約253万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約75万円 (約250万円) | 北 | 済 |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約75万円 (約250万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ノワール荻窪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 2,180万円（55.9万円） |
| 41〜50㎡ | 48件 | 3,627万円（78.6万円） |
| 51〜60㎡ | 13件 | 3,745.4万円（67.1万円） |
ノワール荻窪の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,627万円（㎡単価78.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ノワール荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,380万円 | 56.2万円 |
| 2階 | 3,480.5万円 | 75.7万円 |
| 3階 | 3,772.7万円 | 71.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,653.3万円 | 63.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,596.6万円 | 74.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,580万円 | 56.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,737.7万円 | 76.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,902.9万円 | 64.2万円 |
ノワール荻窪の売却のご相談
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ノワール荻窪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 13.8万円 | 2LDK | 57.6㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 14.3万円 | 2LDK | 57.6㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 14.3万円 | 2LDK | 57.6㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年12月 | 14.3万円 | 2LDK | 57.6㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年12月 | 14.7万円 | 2LDK | 57.6㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ノワール荻窪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 39.02㎡ / 北東 | 9.4万〜9.8万円 45.72㎡ / 北西 | |
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 48.96㎡ / 南東 | 10.2万〜10.7万円 45.72㎡ / 南西 | |
| 3階 | 12.5万〜13.1万円 55.81㎡ / - | ||
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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