青葉ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,570万円
2階、2K、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,570万円 | 2階, 2K, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 2階, 2K, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.3
2180人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区荻窪3丁目35-3
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「荻窪駅」徒歩9分
- 築年月
- 1974年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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青葉ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | アオバハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 荻窪3丁目35-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒167-0051 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年4月 | 管理費 | 1㎡あたり30円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区荻窪3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の荻窪駅で徒歩9分、東京メトロ丸ノ内線も利用可能でアクセス良好です。南阿佐ヶ谷駅から徒歩13分、阿佐ヶ谷駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 杉並荻窪5丁目店 (440 m)
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- ローソン 荻窪駅南口店 (514 m)
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- ファミリーマート 荻窪五丁目店 (542 m)
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- 公共施設/機関10件
- 杉並区立中央図書館 (165 m)
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- 荻窪保健センター (509 m)
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- 杉並区役所 荻窪地域区民センター (637 m)
- 荻窪警察署 荻窪駅北口交番 (685 m)
- 病院/医療10件
- 荻窪上田クリニック (253 m)
- 荻窪三丁目クリニック (274 m)
- 特別養護老人ホーム おぎくぼ紫苑 (279 m)
- こがクリニック (303 m)
- ダスキンライフケア荻窪ステーション (304 m)
- アスナデンタルクリニック (307 m)
- 飯島歯科医院 (308 m)
- しろくま整骨院 (314 m)
- そよ風クリニック (365 m)
- 藤島歯科診療所 (366 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 荻窪東保育園 (210 m)
- 荻窪りとるぱんぷきんず (280 m)
- 杉並区立阿佐谷南保育園 (394 m)
- グローバルキッズ荻窪保育園 (397 m)
- まなびの森保育園荻窪 (466 m)
- ザ・チャイルドクラブ荻窪 (481 m)
- にじいろ保育園サクセス荻窪 (482 m)
- 荻窪コスモ保育園 (616 m)
- 西田保育園 (643 m)
- 日の丸幼稚園 (684 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
青葉ハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
青葉ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,257万～1,564万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より36.7% 低い↓ 東京都の平均より39.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2K、約33㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
青葉ハイツの相場
- ㎡単価
- 46.5万円
- 坪単価
- 153.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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青葉ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,500万〜1,580万円対前年同月比↓ | 1,500万〜1,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
青葉ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜1,680万円です。専有面積は約27㎡〜約33㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約49万円 (約163万円) | 南東 | - |
| 2017年8月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約49万円 (約163万円) | 東 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.3万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.53％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
青葉ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 3件 | 1,536.7万円（48.6万円） |
青葉ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,536.7万円（㎡単価48.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
青葉ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,470万円 | 46.4万円 |
| 3階 | 1,680万円 | 50.7万円 |
| 4階 | 1,840万円 | 60.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,628.3万円 | 51.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,480万円 | 46.2万円 |
| 東 | 1,440万円 | 43.5万円 |
青葉ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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青葉ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2K、約33㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.2万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 18.0万円 | 2LDK | 67.99㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 16.9万円 | 2SLDK | 67.99㎡ | 16.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 15.4万円 | 2LDK | 67.99㎡ | 15.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 18.0万円 | 2SLDK | 67.99㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 18.0万円 | 2LDK | 67.99㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
青葉ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.4万〜17.2万円 67.99㎡ / - | |
| 2階 | 7.7万〜8万円 30.91㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8万〜8.4万円 33.13㎡ / 東 | |
| 4階 | 6.7万〜7万円 28.38㎡ / 北東 | 8万〜8.5万円 33.13㎡ / 東 |
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