ブランズ市谷田町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億410万 〜 1億930万円
7階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 159万円/㎡ 〜 178万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億410万円 〜 1億930万円 | 7階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 18.9万 〜 34万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 7階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.94
4005人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区市谷田町2丁目11-1
- 交通
- 東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩3分
- 築年月
- 2012年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランズ市谷田町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランズイチガヤタマチ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 市谷田町2丁目11-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0843 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年3月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ピーエス三菱 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ブランズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区市谷田町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の市ヶ谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。飯田橋駅から徒歩11分、牛込神楽坂駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 新宿区立長延保育園 (301 m)
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- ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (321 m)
- 保育園 ドルチェ (354 m)
- アスク新宿南町保育園 (443 m)
- 千代田区立九段幼稚園 (563 m)
- 新宿区立あいじつ子ども園 (567 m)
- グローバルキッズ飯田橋園 (602 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランズ市谷田町の簡易査定
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランズ市谷田町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,697万～1億3,044万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より49万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より70.4% 高い↑ 東京都の平均より109.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 1億410万 〜 1億930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブランズ市谷田町の相場
- ㎡単価
- 159.4万円
- 坪単価
- 527.1万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブランズ市谷田町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億410万〜1億940万円対前年同月比↑ | 1億410万〜1億930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズ市谷田町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜1億3,900万円です。専有面積は約42㎡〜約73㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1億1,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約181万円 (約600万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 1億1,400万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約172万円 (約570万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 1億1,400万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約172万円 (約570万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 1億1,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約178万円 (約591万円) | - | - |
| 2022年12月 | 1億1,800万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約178万円 (約591万円) | - | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.6万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は396.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は560.5万円となっております。以前の期間と比較して＋41.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランズ市谷田町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 27件 | 5,485.6万円（125.8万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 1億1,577.5万円（177.3万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 1億1,258.6万円（153万円） |
ブランズ市谷田町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,485.6万円（㎡単価125.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ブランズ市谷田町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 9,107.3万円 | 143万円 |
| 4階〜6階 | 6,693万円 | 120.4万円 |
| 7階〜9階 | 7,284.1万円 | 115.8万円 |
| 10階〜11階 | 6,822.5万円 | 122.4万円 |
| 12階〜13階 | 5,779.4万円 | 116.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,342.3万円 | 129.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,448.2万円 | 137.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,701.4万円 | 104.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,548.4万円 | 128.6万円 |
| 西 | 4,025万円 | 92.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,514.4万円 | 126.2万円 |
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ブランズ市谷田町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,400 〜 1万6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 26.4万 〜 32.3万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 18.9万円 | 1LDK | 42.26㎡ | 18.9万円 | 18.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 19.4万円 | 1LDK | 46.14㎡ | 19.4万円 | 19.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 18.9万円 | 1LDK | 42.26㎡ | 18.9万円 | 18.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 18.9万円 | 1LDK | 42.26㎡ | 18.9万円 | 18.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 19.4万円 | 1LDK | 46.14㎡ | 19.4万円 | 19.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランズ市谷田町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 31.5万〜33.1万円 73.6㎡ / 南東 | 28万〜29.4万円 65.29㎡ / 南東 | |
| 2階 | 18.5万〜19.4万円 42.26㎡ / - | 32.4万〜34万円 73.6㎡ / 南東 | 32.4万〜34万円 73.6㎡ / 南東 |
| 3階 | 28.7万〜30.2万円 65.29㎡ / - | 34.9万〜36.6万円 73.6㎡ / 南東 | |
| 4階 | 17.2万〜18.1万円 42.26㎡ / 北 | 32.7万〜34.3万円 73.6㎡ / 南東 | |
| 5階 | 18.8万〜19.7万円 43.44㎡ / 西 | 29.2万〜30.6万円 65.29㎡ / 南東 | 32.9万〜34.5万円 73.6㎡ / 南東 |
| 6階 | 18.4万〜19.3万円 43.44㎡ / 北西 | 32.9万〜34.5万円 73.6㎡ / - | 33万〜34.7万円 73.6㎡ / 南東 |
| 7階 | 19万〜19.9万円 43.44㎡ / 西 | 33.2万〜34.9万円 73.6㎡ / 南東 | 33.2万〜34.9万円 73.6㎡ / 南東 |
| 8階 | 19.1万〜20万円 43.44㎡ / 西 | 29.6万〜31.1万円 65.29㎡ / 南東 | 33.4万〜35万円 73.6㎡ / 南東 |
| 9階 | 19.2万〜20.1万円 43.44㎡ / 西 | 29.6万〜31.1万円 65.29㎡ / - | 33.5万〜35.2万円 73.6㎡ / 南東 |
| 10階 | 19.3万〜20.3万円 43.44㎡ / 西 | 29.9万〜31.4万円 65.29㎡ / 南東 | 33.7万〜35.4万円 73.6㎡ / 南東 |
| 11階 | 19.4万〜20.4万円 43.44㎡ / 西 | 30万〜31.5万円 65.29㎡ / 南東 | 33.9万〜35.6万円 73.6㎡ / 南東 |
| 12階 | 19.5万〜20.5万円 43.44㎡ / 西 | 30.2万〜31.7万円 65.29㎡ / 南東 | 34万〜35.7万円 73.6㎡ / 南東 |
| 13階 | 20.2万〜21.2万円 43.44㎡ / 南西 | 30.3万〜31.9万円 65.29㎡ / 南東 | 34.2万〜35.9万円 73.6㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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